買(mǎi)房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售商提供“五證兩書(shū)”的原件。五證:《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》—房管局頒發(fā)。兩書(shū):《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。查詢(xún)五證是否齊全的具體方法:第一,我們可以在官網(wǎng)上查詢(xún)。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢(xún)了五證的網(wǎng)站,購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二,我們還可以去相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷(xiāo)售商品房時(shí)不出示,購(gòu)房者可以要求其出示,開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù),作為消費(fèi)者有知情權(quán),也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)。第三,我們可以去銀行詢(xún)問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢(qián)之前向銀行咨詢(xún)一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中,銀行始終扮演著重要的角色,尤其是在放貸的時(shí)候,對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題,銀行這一關(guān)就過(guò)不去,所以奉勸廣大的購(gòu)房者,如果實(shí)在是心里沒(méi)底,就跑一趟銀行。
全部3個(gè)回答>??企業(yè)五證齊全是哪五證
136****1196 | 2018-06-22 22:49:20
已有4個(gè)回答
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154****9867
公司五證指得是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證(國(guó)地稅)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開(kāi)戶(hù)許可證,有的企業(yè)還有財(cái)政登記證.
查看全文↓ 2018-06-22 22:50:31 -
156****5686
企業(yè)五證”一般是指企業(yè)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必備條件,主要包括:
查看全文↓ 2018-06-22 22:50:13
營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證。《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為:名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置,營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。
稅務(wù)登記證稅務(wù)登記證,是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人向生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)地或者納稅義務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記時(shí),所頒發(fā)的登記憑證。除按照規(guī)定不需要發(fā)給稅務(wù)登記證件的外,納稅人辦理開(kāi)立銀行賬戶(hù)、申請(qǐng)減稅、免稅、退稅等事項(xiàng)時(shí),必須持稅務(wù)登記證件。納稅人應(yīng)將稅務(wù)登記證件正本在其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者辦公場(chǎng)所公開(kāi)懸掛,接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查。
組織機(jī)構(gòu)代碼證是各類(lèi)組織機(jī)構(gòu)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的通行證。代碼是“組織機(jī)構(gòu)代碼”的簡(jiǎn)稱(chēng)。組織機(jī)構(gòu)代碼是對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、依法登記的機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和民辦非企業(yè)單位頒發(fā)一個(gè)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的、始終不變的代碼標(biāo)識(shí)。
銀行開(kāi)戶(hù)許可證銀行開(kāi)戶(hù)許可證是由中國(guó)人民銀行核發(fā)的一種開(kāi)設(shè)基本帳戶(hù)的憑證。凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立基本存款賬戶(hù)的單位可憑此證,辦理其它金融往來(lái)業(yè)務(wù)。存款帳戶(hù)分為基本存款帳戶(hù)、一般存款帳戶(hù)、臨時(shí)存款帳戶(hù)和專(zhuān)用存款帳戶(hù)
貸款證
該證亦由中國(guó)人民銀行核發(fā),為企業(yè)申請(qǐng)銀行貸款的憑證 -
153****6482
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證(國(guó)地稅)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開(kāi)戶(hù)許可證、財(cái)政登記證。
查看全文↓ 2018-06-22 22:50:01
營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證。《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為:名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。
正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置,營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。營(yíng)業(yè)執(zhí)照遺失或毀損的,個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)當(dāng)在公開(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上聲明作廢,并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)或者更換。
國(guó)家工商總局宣布,自2014年3月1日起停止對(duì)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的有限責(zé)任公司、股份有限公司、非公司企業(yè)法人、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)、來(lái)華從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的外國(guó)(地區(qū))企業(yè),及其他經(jīng)營(yíng)單位的企業(yè)年檢。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本是具有同等法律效力的,在實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的。如果講區(qū)別,那僅僅是外表的形式而已。 -
154****6099
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開(kāi)戶(hù)許可證、機(jī)構(gòu)信用代碼證
查看全文↓ 2018-06-22 22:49:47
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答
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問(wèn) 人生五證齊全是哪五證答
在購(gòu)房時(shí)所說(shuō)的五證齊全,指的是預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)該具備的幾大證件,包括有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。而其中比較關(guān)鍵的就是銷(xiāo)售商品房的預(yù)售許可證和國(guó)有土地使用證,只有有這兩個(gè)證件,日后的商品房才能夠正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),為了能夠證明開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售行為符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定,而且受到法律的保護(hù),所以在簽訂合同之前就要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否具備有以上幾種證件。在辦理五證的時(shí)間和順序都有相關(guān)的規(guī)定,如果購(gòu)房者不是特別明確的話(huà),可以直接查看開(kāi)發(fā)商是否有商品房的預(yù)售許可證,因?yàn)闆](méi)有前邊的四證是沒(méi)法辦理此證的。
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問(wèn) 人生五證齊全是哪五證答
通常所說(shuō)的房產(chǎn)證5證指的主要是具有國(guó)有土地使用證和建設(shè)用地證、建筑工程許可證、施工證件、商品房預(yù)售證。其中**關(guān)鍵的就是商品房的預(yù)售證。而且這幾個(gè)證件的批示時(shí)間是有相關(guān)規(guī)定的,需要在拿到前一個(gè)證件之后才會(huì)有后續(xù)的證件發(fā)放,首先要有建設(shè)用地以及建設(shè)工程的規(guī)劃,然后才可以取得建筑工程的施工許可證。所以我們?cè)谶x購(gòu)房屋的過(guò)程當(dāng)中,如果是期房,一定要觀察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否有5證,此外,商品房具備有5證才可以辦理后續(xù)的正常房屋所有權(quán)證,購(gòu)買(mǎi)的房屋才具備有法律保障的效應(yīng)。也是對(duì)于需要進(jìn)行抵押貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),五證齊全在銀行才能夠批得到貸款。之外,對(duì)于期房也**好選擇一些開(kāi)發(fā)商名氣比較大的樓盤(pán),對(duì)于房屋的質(zhì)量才會(huì)有所保證。
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問(wèn) 工作五證齊全是哪五證答
找工作五證:身份證,畢業(yè)證,未婚(或結(jié)婚證)證,上崗證(包括各種職稱(chēng)證),健康證.這是我一直工作和換工作的經(jīng)驗(yàn).大家也許有不同的想法.不過(guò)這些證件是必須必備的.
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??服裝五證齊全是哪五證答
服裝店有很多性質(zhì),你是開(kāi)某品牌的專(zhuān)賣(mài)?還是開(kāi)普通服裝散賣(mài)?如果開(kāi)專(zhuān)賣(mài),需要辦理有限責(zé)任公司的工商登記手續(xù)具體是:1:營(yíng)業(yè)執(zhí)照2:組織機(jī)構(gòu)代碼證3:稅務(wù)登記證4:驗(yàn)資報(bào)表5:公司帳戶(hù)6:財(cái)務(wù)公章和行政公章如果開(kāi)散賣(mài),需要辦理個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的工商登記手續(xù)具體是:1:營(yíng)業(yè)執(zhí)照2:稅務(wù)登記證3:鋪面租賃協(xié)議
全部5個(gè)回答>
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