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近幾年房地產(chǎn)的走勢(shì)，在將來(lái)的五年到十年樓市都會(huì)保持比較穩(wěn)定的走勢(shì)，這是由于國(guó)家?guī)状蔚膹?qiáng)調(diào)過(guò)了樓市調(diào)控政策5年內(nèi)不會(huì)退出市場(chǎng)，按照樓市調(diào)控的威力來(lái)看至少在樓市保持調(diào)控的這一段時(shí)間里房?jī)r(jià)是不可能出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)了。如果想要在這個(gè)時(shí)候買房，那么有以下這幾點(diǎn)的注意事項(xiàng)：1.選擇有“五證”的開發(fā)商，因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才意味著房子是合法的，可以進(jìn)行出售的。2.選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該首先了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及年限，然后確定心理樓層。3.購(gòu)房者所選擇的房屋戶型會(huì)影響購(gòu)房者住進(jìn)去之后的舒適度，所以選擇樓層的時(shí)候要慎重。4.買賣雙方在簽訂買賣合同的時(shí)候，可以在合同中應(yīng)該明確以下問(wèn)題：確定面積、確認(rèn)交房條件、貸款問(wèn)題、確認(rèn)物業(yè)信息、注意約定違約責(zé)任等，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化。
??**近幾年房地產(chǎn)的走勢(shì)如何？
146****0731 | 2018-05-30 14:12:49
已有4個(gè)回答
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137****1670
**近三年應(yīng)該是會(huì)穩(wěn)步上升，建議先買了然后再合理售出，然后再買。
查看全文↓ 2018-05-30 14:15:40 -
138****4571
總理說(shuō)了，房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于僵持階段。
查看全文↓ 2018-05-30 14:14:38
目前國(guó)際環(huán)境不好，發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增速明顯下滑，要刺激經(jīng)濟(jì)，就要量化寬松，也就是多發(fā)鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過(guò)0.5%），我國(guó)利率是3.5%，而且人民幣依然存在**預(yù)期。國(guó)際熱錢踴躍流入，物價(jià)上漲、資產(chǎn)價(jià)格上漲是正常的。
房子是消費(fèi)品，也是投資品，由于房產(chǎn)制度不健全（無(wú)房產(chǎn)稅、交易稅、空置稅、信息不聯(lián)網(wǎng)等），新興國(guó)家的房產(chǎn)都是炒作目標(biāo)，房?jī)r(jià)普遍高。
要控制房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期辦法正在醞釀，短期就是限購(gòu)能起作用，可地方政府又不樂(lè)意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)很不好，硬著陸經(jīng)濟(jì)就不行了。所以二三線城市限購(gòu)政策執(zhí)行的不多。
房?jī)r(jià)現(xiàn)在不漲就不錯(cuò)了，政策保持高壓，打壓上漲預(yù)期，成交量上不去，一半年之內(nèi)房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)下降一點(diǎn)，但以后二三線城市上漲的預(yù)期還是比較大些。
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135****5278
房?jī)r(jià)漲跌走勢(shì)預(yù)測(cè):中國(guó)房?jī)r(jià)2010年到達(dá)**高峰 對(duì)于房?jī)r(jià)漲跌走勢(shì)的預(yù)測(cè)，似乎是個(gè)永遠(yuǎn)不會(huì)使人厭倦的話題。近日不斷有來(lái)自各方面的消息稱，根據(jù)艾略特獨(dú)創(chuàng)的“波浪理論”，中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)在2010年進(jìn)入本輪中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的**高峰。 國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月發(fā)布的消息顯示，二季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%，其中，北京市漲幅達(dá)8.7%，居全國(guó)第五位。同比上漲幅度較高的主要城市包括:深圳14.4%，大連11.9%，呼和浩特11.3%，包頭9%，北京8.7%;下降的城市只有上海，降幅為2.8%。 中原地產(chǎn)項(xiàng)目部副總經(jīng)理黃韜向記者表示，未來(lái)不排除某些邊遠(yuǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下降、在某個(gè)時(shí)間段房?jī)r(jià)會(huì)下降的情況，不過(guò)從整體情況而言，樓價(jià)在整體上仍會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，只不過(guò)增長(zhǎng)的幅度有所減緩。 黃韜說(shuō)，到2010年前會(huì)投入1000億的資金改善廣州的基礎(chǔ)設(shè)施、道路建設(shè)等。隨著政府投入的增加，地鐵等將會(huì)連接更多區(qū)域，珠江新城等區(qū)域?qū)?huì)更加成熟，地價(jià)、樓價(jià)等自然會(huì)隨之上升。到了2007年、2008年左右，地價(jià)將會(huì)達(dá)到高峰，到了這些土地的開發(fā)期也就是2010年左右，樓價(jià)可能會(huì)達(dá)到**高。 作為國(guó)內(nèi)“都市圈”概念的**早提出者之一，中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)王建非?？隙ǖ乇硎?，“保守地說(shuō)，今后10年，中國(guó)的大城市，無(wú)論是上海、北京還是南京，房?jī)r(jià)要漲3倍。” 房?jī)r(jià)上漲過(guò)快問(wèn)題為何依舊未能得到解決?一個(gè)看似合理的解釋是，有關(guān)的調(diào)控措施尚未顯效。 從去年的“國(guó)八條”到今年的“國(guó)六條”，從提高房貸按揭**的比例到開征二手房交易的營(yíng)業(yè)稅及所得稅，再到控制戶型的比例以及限制外資進(jìn)入中國(guó)房市，近年來(lái)，中央政府為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，出拳越來(lái)越頻，力度越來(lái)越大。然而，房?jī)r(jià)依然高漲。 房?jī)r(jià)一直在漲，在喊漲的浪潮中，大地產(chǎn)商喊得**兇也**猛，沖在**前面。和訊網(wǎng)的總編、副總經(jīng)理劉峻卻說(shuō)一方面是開發(fā)商在作怪。 劉峻告訴記者，很多人感到房?jī)r(jià)一直在漲，其實(shí)是一種錯(cuò)覺(jué)。造成這種錯(cuò)覺(jué)一方面的原因就是與開發(fā)商一個(gè)**基本的銷售策略--低開高走有關(guān)。 房產(chǎn)商的一貫做法就是“低開高走”，同一個(gè)樓盤，開盤時(shí)的價(jià)格普遍低于后期的價(jià)格，開盤時(shí)房產(chǎn)商需要回籠資金還貸，寧愿少賺點(diǎn)賣便宜些，房?jī)r(jià)相對(duì)較低，等到后期資金回籠差不多了，就抬高房?jī)r(jià)慢慢賣。 再者，“高價(jià)低走”可以安撫早買房的客戶:你看買我們的房沒(méi)錯(cuò)吧，現(xiàn)在已經(jīng)**了!對(duì)房產(chǎn)商來(lái)說(shuō)以后開盤時(shí)就會(huì)形成良性循環(huán)。 **重要的一方面就是讓市民誤認(rèn)為“房?jī)r(jià)一直在飆升”，再不買還要漲!讓你盡早把錢掏出來(lái)買房而且開盤時(shí)買的是期房，到收尾時(shí)已經(jīng)是現(xiàn)房了，漲點(diǎn)錢也在情理之中。另一方面可以促使正在觀望的潛在買主下決心。 還有專家指出，房?jī)r(jià)上漲還有一個(gè)重要因素是預(yù)期上減少新增建設(shè)用地供應(yīng)量，目前可謂“聞風(fēng)即漲”的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能沒(méi)有反應(yīng)。 南京居易置業(yè)有限公司金再明向《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者預(yù)測(cè)了土地價(jià)格上漲后出現(xiàn)的可能性:大的開發(fā)商可能會(huì)有囤地的現(xiàn)象，但是他們會(huì)在國(guó)家土地政策的要求下，囤積兩年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓或是進(jìn)行招標(biāo)等。地價(jià)上漲對(duì)房?jī)r(jià)也會(huì)有影響。
查看全文↓ 2018-05-30 14:13:45 -
141****0657
這幾年應(yīng)該是會(huì)穩(wěn)步上升，**好是先買了然后再合理售出，然后再買。
查看全文↓ 2018-05-30 14:13:04
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問(wèn) 近幾年房地產(chǎn)走勢(shì)答
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答
總理說(shuō)了，房?jī)r(jià)現(xiàn)在處于僵持階段。目前國(guó)際環(huán)境不好，發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增速明顯下滑，要刺激經(jīng)濟(jì)，就要量化寬松，也就是多發(fā)鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過(guò)0.5%），我國(guó)利率是3.5%，而且人民幣依然存在**預(yù)期。國(guó)際熱錢踴躍流入，物價(jià)上漲、資產(chǎn)價(jià)格上漲是正常的。房子是消費(fèi)品，也是投資品，由于房產(chǎn)制度不健全（無(wú)房產(chǎn)稅、交易稅、空置稅、信息不聯(lián)網(wǎng)等），新興國(guó)家的房產(chǎn)都是炒作目標(biāo)，房?jī)r(jià)普遍高。要控制房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期辦法正在醞釀，短期就是限購(gòu)能起作用，可地方政府又不樂(lè)意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)很不好，硬著陸經(jīng)濟(jì)就不行了。所以二三線城市限購(gòu)政策執(zhí)行的不多。房?jī)r(jià)現(xiàn)在不漲就不錯(cuò)了，政策保持高壓，打壓上漲預(yù)期，成交量上不去，一半年之內(nèi)房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)下降一點(diǎn)，但以后二三線城市上漲的預(yù)期還是比較大些。
全部4個(gè)回答> -
答
我國(guó)目前的城市化率距達(dá)到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國(guó)城市化率預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到70%。這也就是說(shuō)，在以后的20年里，我國(guó)城市化率將會(huì)和此前的20年里一樣，保持相對(duì)較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對(duì)穩(wěn)定的增長(zhǎng)。可見，在以后20年里，我國(guó)房?jī)r(jià)收入比將會(huì)略高于或維持現(xiàn)在的水平。當(dāng)然，因?yàn)檎?、?jīng)濟(jì)環(huán)境等原因，房?jī)r(jià)可能會(huì)在某一定時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)暫時(shí)的甚至較大幅度的波動(dòng)，但這并不影響長(zhǎng)期的發(fā)展趨勢(shì)。
全部3個(gè)回答> -
答
房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，上升有限，只能堅(jiān)挺。開發(fā)商認(rèn)為，要提高成交量，上漲房?jī)r(jià)，但是民眾的心理承受是有限度的。隨著經(jīng)濟(jì)的不景氣，中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格必然會(huì)回歸到理性的價(jià)位上來(lái)。
全部5個(gè)回答> -
答
市場(chǎng)才能決定房?jī)r(jià)的走勢(shì)，政策只是導(dǎo)向。現(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)的期望大家都比較悲觀，應(yīng)有一定的下降期，但長(zhǎng)期還是向上的走勢(shì)。 新政只是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的導(dǎo)向，并不是政府要抬高房?jī)r(jià)，是希望房地產(chǎn)市場(chǎng)不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來(lái)看，大多的消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)是比較悲觀的，對(duì)后市大多看跌，所以，要說(shuō)房?jī)r(jià)很快會(huì)上漲是不現(xiàn)實(shí)的，可能從長(zhǎng)期來(lái)看是會(huì)漲，但也不會(huì)向前一、二年那樣不理智的瘋漲了。
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