2018年房屋拆遷有什么新的補償規(guī)定？

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• 153****5942

  （1）房屋補償費，用于補償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被征收房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房，房屋征收補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋征收補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋征收補償計算標準（1）房屋征收貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋征收補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格（二）房屋征收安置費計算標準（被征收人或承租人）房屋征收安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

  查看全文↓ 2018-02-27 11:49:53

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• 問 2018年房屋過戶需要什么手續(xù)？有什么規(guī)定？
  答

  房產(chǎn)過戶流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

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• 問 2024年房屋過戶新規(guī)定詳解
  答

  2024年房屋過戶新規(guī)定重點強化信息透明度與監(jiān)管機制，旨在促進市場健康發(fā)展，保護消費者權(quán)益。政策影響深遠，需密切關注官方解讀。

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• 問 2018年兩限房政策有什么新規(guī)定？
  答

  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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• 問 2018房屋契稅規(guī)定都有哪些？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 2018年房屋繼承需交什么稅
  答

  生平經(jīng)歷4.1 早年生涯宋慶宋慶齡齡祖籍廣東省文昌縣（現(xiàn)屬海南省文昌市），1893年1月27日（清光緒十九年）出生。關于出生地點有兩種說法，一種觀點認為出生于上海公共租界內(nèi)虹口東部的朱家木橋（今東余杭路530號），另一種觀點認為出生在川沙廳城。父親是監(jiān)理會傳教士及富商宋嘉澍，母親倪桂珍。宋慶齡的洋名是Rosamond。宋慶齡在上海中西女塾（今上海市第三女子**）**畢業(yè)后，1907年14歲時赴美國留學，于歷史悠久的，位于佐治亞州梅肯的衛(wèi)斯理安女子學院獲得文學系學士學位。1913年回國。4.2 婚姻生活19宋慶齡15年10月，宋慶齡與孫中山在日本東京結(jié)婚。1914年她在日本擔任孫中山的英文秘書，與孫中山相戀。雖然孫中山是宋家已經(jīng)二十年的朋友，宋慶齡和孫中山的婚事遭到其父宋嘉澍等人的極力反對，因為孫中山比她年長27歲，已婚有一個妻子盧慕貞還有一兒兩女。只有當時還在美國讀書的宋美齡對二姐表示了支持。宋慶齡被軟禁在上海家中，從窗口逃出后，奔赴日本，孫中山離婚之后，兩人于1915年10月25日在東京結(jié)婚，宋嘉澍趕到日本，但未能及時阻止婚禮。陳炯明叛變事件中，宋慶齡堅持讓孫中山先走，稱“中國可以沒有我，但不能沒有你?！彼螒c齡在逃亡過程中不幸流產(chǎn)，后終身未再有孕。孫宋慶齡中山過世之后，1926年1月宋慶齡當選為中國國民黨中央執(zhí)行委員會委員。1927年，當時國民黨中，蔣介石一系的南京政府在上海發(fā)動清黨。在如何對待共產(chǎn)黨的問題上，宋慶齡堅決繼承孫中山“聯(lián)俄容共”的政策，反對清黨，并堅決反對其妹宋美齡嫁給蔣介石。7月份，宋慶齡發(fā)表《為抗議違反孫中山的革命原則和政策的聲明》，聲稱“有些領導過革命的人走上了歧途”，從此與蔣介石一系決裂，7月15日，汪精衛(wèi)也發(fā)動清黨，8月份，宋慶齡和陳友仁赴蘇聯(lián)莫斯科，以后又旅居歐洲多年。1931年8月因母去世，宋慶齡回到上海。在1933年5月初以前，由共產(chǎn)國際派駐中國代表發(fā)展宋慶齡秘密加入了共產(chǎn)國際。據(jù)廖承志回憶，宋慶齡曾代表共產(chǎn)國際與他秘密接頭，調(diào)查叛徒名單，并且說“盡管過了將近五十年，但那短暫的不及半小時的每一分鐘，我都記得清清楚楚”。而且共產(chǎn)國際代表評價她“對秘密工作有著很深刻的理解”。

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