房屋土地性質是集體的如何變更為國有出讓的

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• 148****6893

  個人是變不了的，土地性質由集體變?yōu)閲械脑挘栌烧魇帐諆?，由集體土地變?yōu)閲型恋?，然后再?jīng)過公開招拍掛進行公開出讓

  查看全文↓ 2014-06-24 10:19:18
• 155****0244

  只有經(jīng)過政府征收后才會變?yōu)閲械?，集體土地不得買賣，變?yōu)閲械木涂梢赞D讓了

  查看全文↓ 2014-06-19 10:20:19
• 154****1245

  個人是變不了的，土地性質由集體變?yōu)閲械脑?，需由政府征收收儲，由集體土地變?yōu)閲型恋?，然后再?jīng)過公開招拍掛進行公開出讓

  查看全文↓ 2014-06-18 17:21:54
• 153****8519

  個人是變不了的，土地性質由集體變?yōu)閲械脑?，需由政府征收收儲，由集體土地變?yōu)閲型恋?，然后再?jīng)過公開招拍掛進行公開出讓

  查看全文↓ 2014-06-18 10:39:55

相關問題

• 問 集體土地如何變更為國有土地？需要哪些手續(xù)？
  答

  集體土地改為國有土地按法律規(guī)定只有通過國家征收一條途徑，然后在補辦土地出讓手續(xù)，除了價格便宜一點，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質是國有還是集體，和你企業(yè)的性質是不搭邊的兩回事情，一般情況下集體企業(yè)改制的時候，改制文件中對土地的處置應該有比較明確的辦法。如果沒有的話，直接變更為個人是肯定不行的，必須要辦理轉讓手續(xù)得交稅。如果你只是為融資的話，我覺得變更土地性質根本沒有必要。補辦出讓要花的錢肯定比銀行評估后打折所能貸給你的錢高！集體土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的！

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• 問 ??集體土地變更為國有土地需要哪些條件？
  答

  　　1、農民集體建設用地改為（被征收為）國有建設用地的條件：征收農民集體所有的建設用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)?！　?、集體土地變?yōu)閲型恋氐某绦??！　〉谝徊剑赫鞯馗嬷??！　≡谡鞯貓笈?，市、縣（市）國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農戶。同時告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權利。　　第二步：征地調查確認?！　≡谡鞯馗嬷?，市、縣（市）國土資源部門應當及時調查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調查結果確認表》，被征地的農村集體經(jīng)濟組織、農戶以及地上附著物產(chǎn)權人應對調查結果予以確認?！　〉谌剑航M織征地聽證?！　”徽鞯丶w經(jīng)濟組織和農戶就征地補償標準和安置途徑提出聽證書面申請的，市、縣（市）國土資源部門應當按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。被征地的農村集體經(jīng)濟組織和農戶在聽證告知后5個工作日內未提出聽證書面申請的，視為放棄聽證。放棄聽證的，市、縣（市）國土資源部門可在《征地告知書送達證明》備注欄內書面記載，由經(jīng)辦人簽字并加蓋公章。

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• 問 集體土地變更為國有土地需要什么條件？
  答

  集體土地改為國有土地按法律規(guī)定只有通過國家征收一條途徑，然后在補辦土地出讓手續(xù)，除了價格便宜一點，辦理手續(xù)和新征一塊土地差不多。土地性質：一般情況下集體企業(yè)改制的時候，改制文件中對土地的處置應該有比較明確的辦法如果沒有的話，直接變更為個人是肯定不行的，必須要辦理轉讓手續(xù)得交稅。如果你只是為融資的話，我覺得變更土地性質根本沒有必要。補辦出讓要花的錢肯定比銀行評估后打折所能貸給你的錢高！集體土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的！國有土地：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

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• 問 集體土地如何變更為國有土地？需要什么手續(xù)？
  答

  1:可以讓國家征收你的土地，2：變更的話要交土地出讓金，3：是住房還是耕地，國家不會收回，只會征用，當然賠償。4：不會。5：集體土地不可以抵押。集體土地是農民的土地，國有土地是城市居民的土地。

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• 問 集體土地使用證可以變更為國有土地使用證嗎?
  答

  可以讓國家征收你的土地，變更的話要交土地出讓金，是住房還是耕地，國家不會收回，只會征用，當然賠償。不會。集體土地不可以抵押。集體土地是農民的土地，國有土地是城市居民的土地。

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