未滿五年二手房交易需要下家交“房產(chǎn)稅”么 達(dá)人入？

已有2個回答

• 131****2640

  多大面積 哪里的 要看具體價格的 一般是評估價的8%左右吧

  查看全文↓ 2014-04-27 21:36:50
• 152****4903

  一、普通住房:5年內(nèi):上家:全額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積;下家:契稅1%(首次購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:免營業(yè)稅、個人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費2.5%×建筑面積;下家:契稅1%(首次購買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;
  二、非普通住房:5年內(nèi):上家:全額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;5年外(含5年):上家:差額營業(yè)稅5.65%、個人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費(如有貸款)、配圖費25;

  查看全文↓ 2014-04-25 18:49:44

相關(guān)問題

• 問 未滿五年的二手房交多少稅
  答

  要看總房價，房主要求凈得，不滿五年營業(yè)稅總價5.6%、個稅1%、契稅3%

  全部12個回答>
• 問 未滿2年的二手房交易可以嗎? 二手房過戶未滿兩年 房產(chǎn)稅是多少
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費主要有：契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。

  全部5個回答>
• 問 二手房交易未滿兩年怎么辦? 二手房過戶未滿兩年 房產(chǎn)稅是多少
  答

  無論任何方法，過戶是**佳的選擇！有個建議可以選擇嘗試！直接去辦理他項權(quán)證抵押，抵押到你的名下，等到滿2年時，再去辦理解押手續(xù)，辦理解押手續(xù)后，再立即辦理過戶！你找的這個中介，業(yè)務(wù)也不是很熟悉，教給中介這個方法，可以讓他向你支付業(yè)務(wù)咨詢費1萬元！呵呵！一般全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，都是采用這個方法來規(guī)避風(fēng)險！

  全部5個回答>
• 問 滿五年二手房稅怎么么交？
  答

  1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔(dān)）2、營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免征營業(yè)稅；3、個人所得稅，①家庭唯一住宅②購買時間超過5年，都滿足的話免收；4、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元平方米交納（雙方承擔(dān)）5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（買方承擔(dān)）6、房屋評估費；按評估額0.5%繳納

• 問 上家是經(jīng)法院判的繼承二手房未滿五年要交易需要交多少稅
  答

  你房子的面積呢？這個要根據(jù)是否屬于普通或者非普通住宅而論稅費，一般情況是：營業(yè)稅：5.55%個人所得稅：1%或者差額的20%契稅：1%（首套90平以下）或者1.5%（首套90以上）或者3%（2套及以上不論面積）

  全部9個回答>