合肥房屋維修基金現(xiàn)在交納的標(biāo)準(zhǔn)上多少

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• 144****7268

  房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí)依法向購房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。
  從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。
  
  
  武漢市房產(chǎn)新政：11月1日起 購房人繳交房屋維修基金時(shí)，將按每平方米建筑面積造價(jià)的5%繳交，不再按購房款的2%繳交。
  
  
  所以建議去武漢市政府相關(guān)網(wǎng)站或者電話查詢。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:53:36
• 157****0942

  維修基金一般是一個(gè)點(diǎn),契稅一般是根據(jù)房子大小來定的。分等級(jí)的。面積越大,契稅越高

  查看全文↓ 2014-04-26 10:13:46
• 135****5772

  高層住宅是2%,多層住宅是1%.

  查看全文↓ 2014-04-25 17:10:59

相關(guān)問題

• 問 合肥房屋維修基金怎么算 合肥房屋維修基金什么時(shí)候交
  答

  很多拿過房的購房者都知道，在房子交付的時(shí)候，開發(fā)商除了會(huì)收取契稅外，還會(huì)收取另一項(xiàng)比較大的費(fèi)用——房屋維修基金。那么合肥房屋維修基金怎么算？維修基金什么時(shí)候交？下面小編為大家一一解讀。 房屋維修基金的定義 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 合肥房屋維修基金怎么算 商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。 《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》中第五條規(guī)定，未配電梯的物業(yè)按購房款總額的1%交存；配電梯的物業(yè)按購房款總額的2%交存。 房屋維修基金什么時(shí)候交 什么時(shí)候交納房屋維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。 房屋維修基金管理部門 按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。 房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請(qǐng)房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過保修期限后使用；得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。

• 問 南寧房屋維修基金如何計(jì)算 應(yīng)何時(shí)交納房屋維修基金
  答

  不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對(duì)這樣一項(xiàng)費(fèi)用，多數(shù)業(yè)主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢?什么樣的情況下能提取使用呢? 一、房屋維修基金是什么？ 維修基金又稱“公共維修基金”“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。 二、南寧房屋維修基金應(yīng)該繳納多少？ （一）未配置電梯的物業(yè)，業(yè)主每平方米建筑面積交存的首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金數(shù)額為南寧上年度物業(yè)建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%。 （二）已配置電梯的物業(yè)，業(yè)主每平方米建筑面積交存的首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金數(shù)額為南寧上年度物業(yè)建筑安裝工程每平方米造價(jià)的7%。 業(yè)主每平方米建筑面積應(yīng)交存的首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的具體數(shù)額由市房產(chǎn)主管部門定期公布。目前，南寧市專項(xiàng)維修基金按照面積繳納，55元/平方米——77元/平方米左右。 三、南寧市民繳納維修基金的具體程序 （一）業(yè)主向管理機(jī)構(gòu)提交物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存登記表、房屋銷售合同或房屋所有權(quán)證、業(yè)主的身份證明等材料后，領(lǐng)取物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存通知單； （二）業(yè)主憑物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存通知單到專戶管理銀行交存維修資金，取得物業(yè)專項(xiàng)維修資金交款憑證； （三）業(yè)主憑物業(yè)專項(xiàng)維修資金交款憑證到管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取票據(jù)。 四、二手房交易時(shí)，房屋維修基金是否要過戶？ 二手房交易時(shí)，也要注意房屋維修基金的過戶。房屋轉(zhuǎn)讓雙方持雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續(xù)。原業(yè)主未交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前協(xié)商足額交存。 五、維修基金的使用條件 維修基金的使用條件有三點(diǎn)，分別是：1、維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用。（1）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。（2）住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。（3）業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

• 問 是否所有房屋都要交維修基金？維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和交納時(shí)限有什么規(guī)定？
  答

  所有房屋都要需要交維修基金(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理商品住宅所有權(quán)初始登記前，按照配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價(jià)的4%，不配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納。(2)購房人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，按照配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價(jià)的3%，不配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價(jià)的2%交納。(3)業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)尚未出售的商品住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)成立之日起15日內(nèi)，代購房人按照配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價(jià)的3%，不配備電梯的住宅每平方米建筑面積成本價(jià)的2%交納。

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• 問 房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)
  答

  海拉爾小高層維修基金？

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• 問 西安維修基金的交納比率是多少？
  答

  大修基金按下列規(guī)定交納和提?。航ㄔO(shè)單位出售商品房屋時(shí)，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。

  全部2個(gè)回答>