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《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動(dòng)產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。2月26日，國土資源部公布了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》的樣本。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。一、房產(chǎn)證1、內(nèi)頁：包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào)，也是地方編號(hào)，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章3、印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。4、目前只有一個(gè)通用版本5、費(fèi)用：一部分10多年前銷售的商品房，同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當(dāng)時(shí)辦理這些證書時(shí)，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩份制證成本費(fèi)。二、不動(dòng)產(chǎn)證1、內(nèi)頁：規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。2、外頁：除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號(hào)。
全部4個(gè)回答>買房、賣房為什么要找青島龍鳳不動(dòng)產(chǎn)的好？
157****2689 | 2014-04-23 17:54:50
已有7個(gè)回答
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136****8676
是單位還是個(gè)人?
查看全文↓ 2014-04-26 09:39:41
營業(yè)稅：對(duì)個(gè)人購買出售自有居住 1年以上房屋 免征營業(yè)稅 一年以內(nèi) 3%營業(yè)稅
土地增值稅：對(duì)個(gè)人出售居住滿五年的房屋 免征土地增值稅
滿3年不滿五年的 減半征收土地增值稅
未滿3年 全額征收土地增資稅
（稅率參土地增值稅法）
個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住滿五年的房屋且是生活唯一居住房屋的 免征。 （收入-原只-和利稅非）*20%
賣房不要交契稅 契稅有房產(chǎn)的承受方承擔(dān) -
135****6479
我也是聽朋友說青島龍鳳不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)、實(shí)在、服務(wù)態(tài)度好所以去他們公司通過他們買的房,果不其然,他們不但專業(yè)強(qiáng)態(tài)度好,而且能站在我們老百姓角度上考慮問題,替我省了一大筆費(fèi)用,真的感謝龍鳳不動(dòng)產(chǎn)的工作人員,讓我在青島海邊安了家,以后我那幫朋友來青島海邊買房還找他們!
查看全文↓ 2014-04-25 20:34:23 -
146****3938
您好，不需要掛牌，您房子附近應(yīng)該會(huì)有地產(chǎn)中介，您可以去他們那里報(bào)盤，**好多登記幾家?；蛘吣?*上面發(fā)布房源委托，如果您發(fā)的稍微有點(diǎn)性價(jià)比，那么就會(huì)有經(jīng)紀(jì)人跟您聯(lián)系。
查看全文↓ 2014-04-24 15:15:42 -
135****1779
我找過他們買過房子，有個(gè)叫小張的服務(wù)真不錯(cuò)。是個(gè)正兒八經(jīng)的公司
查看全文↓ 2014-04-24 12:43:07 -
143****3661
現(xiàn)在的房地產(chǎn)我感覺都一樣，一切以利益為主，只要他賺到了錢，后面的服務(wù)就不好了，給你個(gè)網(wǎng)站你看看 http://www.baixing.com/?u=56556280有關(guān)于2手房的希望對(duì)你有幫助
查看全文↓ 2014-04-24 11:25:38 -
134****6630
我也是聽朋友說青島龍鳳不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)、實(shí)在、服務(wù)態(tài)度好所以去他們公司通過他們買的房，果不其然，他們不但專業(yè)強(qiáng)態(tài)度好，而且能站在我們老百姓角度上考慮問題，替我省了一大筆費(fèi)用，真的感謝龍鳳不動(dòng)產(chǎn)的工作人員，讓我在青島海邊安了家，以后我那幫朋友來青島海邊買房還找他們！
查看全文↓ 2014-04-23 19:53:04 -
154****0481
你可以在365****58趕集上面掛出來、
查看全文↓ 2014-04-23 18:21:48
相關(guān)問題
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答
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答
買房子需要交契稅，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！币簿褪钦f，目前有關(guān)部門已明確說明契稅征收時(shí)間為辦理房產(chǎn)證時(shí)候。房屋契稅繳納辦理手續(xù)：1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
全部3個(gè)回答> -
答
既是固定資產(chǎn)，又是不動(dòng)產(chǎn)。分類角度不同而已，說它是固定資產(chǎn)是從資產(chǎn)、財(cái)務(wù)角度來看，說它是不動(dòng)產(chǎn)是以自然性、法律或行政管理角度來看的。
全部3個(gè)回答> -
答
不動(dòng)產(chǎn)指的就是土地，房屋，木林等地上的定著物，簡單理解就是不能夠移動(dòng)的東西，而動(dòng)產(chǎn)就是不動(dòng)產(chǎn)以外的物品，根據(jù)新的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)中主要是建筑物，還包括了耕地、草原、灘涂、礦產(chǎn)等自然資源。除此之外還有一點(diǎn)需要注意，像樹木雖然是土地上的定著物屬于不動(dòng)產(chǎn)，但采摘收割之后脫離了土地就屬于動(dòng)產(chǎn)。購買不動(dòng)產(chǎn)的注意事項(xiàng)：1、雙方將要建立平等的信息溝通渠道，清楚的了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的情況，要求對(duì)方提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的證件。2、在協(xié)商一致之后至少要簽訂一式三份的房屋買賣合同。3、像管理部門提出申請手續(xù)之后需要檢查有關(guān)的證件，符合條件后才能夠辦理過戶。4、根據(jù)交易房屋的性質(zhì)來繳納稅費(fèi)。5、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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答
不動(dòng)產(chǎn)是指實(shí)物形狀的土地和附著于土地上的改進(jìn)物，包含附著于地上或坐落地上和地下的附屬物。不動(dòng)產(chǎn)不一定是實(shí)物形狀的，如探礦權(quán)和采礦權(quán)，如建筑物及土地上生長的植物。依天然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地，與土地尚未脫離的土地生成物，因天然或者人力添附于土地且不能分離的其他物等。不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)的效能怎么樣①物權(quán)變化的效能，以法律行為發(fā)生的物權(quán)變化，是從掛號(hào)之日起發(fā)生物權(quán)變化的作用，依法需求處理掛號(hào)的，其不動(dòng)產(chǎn)品權(quán)的變化，都需求依法處理掛號(hào)，只有從處理掛號(hào)時(shí)起才發(fā)生物權(quán)的設(shè)立和變化。②權(quán)力推定效能，是指掛號(hào)記載的權(quán)力人應(yīng)當(dāng)被推定為法律上的權(quán)力人，在掛號(hào)沒有更正也沒有貳言掛號(hào)的情況下，只能推定掛號(hào)記載的權(quán)力人就是物權(quán)人。?
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