借款人可否采用代扣的方式還款？

已有7個回答

• 145****0585

  建安房屋夏琴華，為您解答：假設(shè)您貸款10萬，貸款期限：10年，貸款利率：6.55%，采用等額本息還款法；您第一月償還本息：1138.03元/月，第一個月償還利息：545.83元，總利息：36563.05元

  查看全文↓ 2014-04-17 22:16:11
• 135****9784

  銀行要求的貸款還款方式通常有：等額本息還款法、等額本金還款法、一次性利隨本清還款法、氣球貸、雙周供、萬能還款法、按月付息到期一次性還本法。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:36:15
• 148****1955

  為簡化借款人的還款手續(xù),建行北京市分行提供了代扣還款方式。借款人獲得貸款后,可簽署代扣還款委托書,并在每月約定的扣劃日前將足額還款資金存入指定賬戶,就可足不出戶完成還款手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:30:15
• 144****2782

  借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。
  一次性沖還全部貸款本息；其二，選擇“預(yù)還若干月”貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，“預(yù)還若干月”期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢后的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續(xù)還貸。除了以上兩種方式外，借款人還可以選擇第三種方式——償還部分貸款。按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款后，借款人再根據(jù)剩余的貸款本金和期限，重新計算月還款額或還款期。借款人可以選擇“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數(shù)不變，重新計算月還款金額；也可以選擇“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數(shù)減少，重新計算貸款期限。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:29:41
• 158****4417

  1提前全部還清貸款。2提前還部分貸款。供款人在還貸期的前一些年中，利息負擔較重，因為本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高，到了后一些年中，隨著本金基數(shù)的減少，利息亦會逐步減少。因此如條件允許，盡早提前還款爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，利息負擔就降低很多。需要注意的是有些銀行在提前還款時，會要求只可以提前還清全部貸款，不可提前還部分貸款，購房者在選擇銀行的時候應(yīng)該了解清楚后，再選擇貸款銀行?？蛻魯喙粡娭剖諛恰?/span>

  查看全文↓ 2014-04-16 09:25:06
• 134****5249

  （一）借款人應(yīng)當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
  （二）貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行按月分配，歸還貸款本息。借款人按照等額本息還款方式歸還貸款，其還款公式為： 月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù) （1＋月利率）還款月數(shù)－1
  （三）借款人自銀行劃款之日的次月起進入還款期，借款人可以到貸款銀行償還本息或委托貸款銀行通過信用卡、儲蓄卡、存折等方式代扣。
  （四）借款人提前償還全部貸款本息，應(yīng)當向住房公積金管理中心提出申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。
  （五）借款人提前一次性歸還全部貸款本息的，應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應(yīng)的現(xiàn)執(zhí)行利率計算。
  （六）借款人還清貸款本息后，應(yīng)在1個月內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理注銷抵押手續(xù)。
  （七）借款人到退休年齡，但未還清貸款的，其所繳存的公積金用于償還公積金貸款，剩余部分可以支取。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:23:55
• 154****2561

  這個沒什么區(qū)別，要看你還款能力的

  查看全文↓ 2014-04-15 19:27:10

相關(guān)問題

• 問 借款人如何調(diào)整月還款額?
  答

  ①借款人可通過12329電話語音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調(diào)整，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。②借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺，通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調(diào)整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。

• 問 請問借款人提前還款，那本息該如何計算？
  答

  借款人在提前歸還貸款時，應(yīng)提前10個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款審核同意，貸款人可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆嬒?，此前已計收貸款利息不作調(diào)整。

• 問 住房公積金的共同借款人如何確定？
  答

  除了主貸人和配偶以外，與借款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上（含一年）的直系血親，符合貸款條件的可作為累加計算公積金貸款額度的共同借款人。住房公積金個人購房貸款額度是如何計算的？ 對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎(chǔ)，主貸人、配偶（或參貸人）分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度（基本公積金按存儲余額的40倍，補充公積金按存儲余額的20倍計算），然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。

• 問 房貸借款人有什么規(guī)定嗎？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  基本是不行的，因為當時金融機構(gòu)在審核主貸款人的貸款材料時，是已經(jīng)把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結(jié)合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇的貸款發(fā)放，所以一旦現(xiàn)在要變更一個共同還款人，金融機構(gòu)有權(quán)利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風(fēng)險的！而且對于金融機構(gòu)來說，在發(fā)放貸款以后才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構(gòu)是不會同意這樣的事情發(fā)生的，如果在沒發(fā)放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。

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• 問 按揭貸款借款人必須具備什么條件
  答

  1、貸款買房需要滿足的條件（1）貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責(zé)任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準文件；（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值；（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負賠償責(zé)任。2、申請貸款應(yīng)提交的資料：(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件;(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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