名下有一套福利房,再貸款買房是否算第二套。

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• 136****7492

  以房為限 的房是依照 居住性的房產(chǎn)為限的意思。是依照世界**低標(biāo)準(zhǔn)，讓老百姓有地方住而制定的。有一套房不管多大，不管依照什么方式購(gòu)買的。都算你有一套住宅的產(chǎn)權(quán)。這個(gè)政策剛剛出臺(tái)，力度很大。但是也有它不合理的地方，從一個(gè)側(cè)面很大程度上限制基層老百姓購(gòu)房。特別是希望從小平米換大平米或者給子女買房這個(gè)方面。這個(gè)政策還涉及到我國(guó)的戶籍制的問(wèn)題。一個(gè)戶口下，由于生育人口總是增加的，但是房屋面積是不變的。一旦想換房或者再次購(gòu)買。都涉及到第二套房的問(wèn)題。我不是人大代表沒(méi)法為您請(qǐng)命。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:11:35
• 144****1168

  現(xiàn)在各地政策不一，如果按貸款算，你沒(méi)貸過(guò)款就不算第二套；如果按登記算，房改房肯定在政府登記過(guò)，再買就算第二套了；如果按人口算，如果有子女成年或成績(jī)啊，但戶口還在一起，那就可能再買還可以算第一套。供參考。

  查看全文↓ 2014-04-12 15:42:56
• 137****3531

  按現(xiàn)在的政策。您這個(gè)情況肯定是算2套。除非去辦離婚再過(guò)戶那樣就算首套了。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:29:00
• 145****5434

  福利房有房本嗎,如果有就是二套

  查看全文↓ 2014-04-11 09:24:54
• 137****6390

  算第二套，現(xiàn)在的政策是認(rèn)房認(rèn)貸。第二套**6成

  查看全文↓ 2014-04-11 09:23:10
• 156****3653

  這個(gè)要看你的單位房在房管局備案沒(méi)有,如果被備案就是首套,備案了就是二套了哈

  查看全文↓ 2014-04-10 18:25:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我名下有一套商鋪，再買房算二套房嗎
  答

  您好!商鋪寫字樓是不限購(gòu)的,如您以前有過(guò)貸款記錄,那您現(xiàn)在貸款買商鋪是屬于第二套的,利率要上浮

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 當(dāng)前名下有一套房，想賣了后再買一套，算首套還是二套？
  答

  1、離婚后你妻子買房算首套，會(huì)要求你妻子提供收入證明，銀行流水。根據(jù)你的描述，你妻子沒(méi)有銀行流水2、如果你做了她的共同還款人，你的貸款記錄會(huì)影響主貸人，而且現(xiàn)在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點(diǎn)肯定不適合你。3、你現(xiàn)在要想辦法解決你妻子的銀行流水問(wèn)題，銀行一般要求至少提供半年的銀行流水，如果你不是急著買的話，可以從現(xiàn)在開(kāi)始每個(gè)月往你的老婆賬上存錢。

• 問(wèn) 名下有房再買房算二套房嗎
  答

  名下有房再買房是否算二套房，要看名下房產(chǎn)的類型，如果是商業(yè)地產(chǎn)，或者是農(nóng)村的自建房，在買房的時(shí)候是不算二套房的，如果名下的是正常的普通住宅，再次購(gòu)房的時(shí)候，房屋并沒(méi)有出售，或者是通過(guò)貸款買房，經(jīng)銀行的查詢，在征信系統(tǒng)當(dāng)中有過(guò)購(gòu)房的記錄，再次買房就屬于二套房，需要執(zhí)行二套房的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，不僅首付款會(huì)有所增加，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。2、購(gòu)房人未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，購(gòu)房的時(shí)候該房屋沒(méi)有出售再貸款購(gòu)房。4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，無(wú)論購(gòu)房的時(shí)候，該貸款是否還清，再次購(gòu)房使用公積金貸款都屬于二套房。6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起，再次購(gòu)房也屬于二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，名下已經(jīng)有過(guò)購(gòu)房記錄，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。不同地區(qū)的二套房標(biāo)準(zhǔn)還有一些細(xì)微上的差異，比如像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購(gòu)城市，不管貸款是否結(jié)清，都按照二套房的政策執(zhí)行，但有一些比較小型的城市，如果貸款結(jié)清并且現(xiàn)有房子已經(jīng)賣出的話就算是首套房，政策較二套房而言要優(yōu)惠很多。

• 問(wèn) 名下有房再買房算二套房嗎
  答

  名下有房產(chǎn)，再買房屬于第2套房。目前對(duì)于二套房的認(rèn)定，主要是根據(jù)是否有房屋所有權(quán)認(rèn)證，以及是否有房屋貸款來(lái)認(rèn)定，并且在房管局對(duì)于家庭的共有住房做相應(yīng)的調(diào)查。購(gòu)房人的家庭已經(jīng)擁有一套以及一套以上的住房，不能夠享受優(yōu)惠利率購(gòu)房。所以無(wú)論名下的房屋是否出售，都按照二套房進(jìn)行計(jì)算，**的比例會(huì)有所增高。家庭進(jìn)行首次購(gòu)房，能夠享受到較低的**比例，如果是用公積金進(jìn)行貸款，**低可以享受20%的**，但公積金的貸款政策也會(huì)比較嚴(yán)格，申請(qǐng)人如果有房貸記錄，無(wú)論是否房屋處于出售的狀態(tài)，都會(huì)算作二套房。現(xiàn)在許多城市對(duì)于二套房的限定政策比較嚴(yán)格，需要**在50%以上，對(duì)于不符合購(gòu)房條件的購(gòu)房者，可以優(yōu)先考慮購(gòu)買商業(yè)住宅。

• 問(wèn) 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請(qǐng)問(wèn)再買算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房

  全部2個(gè)回答>