利率調(diào)整了，按揭貸款每月還款額怎么算

已有8個(gè)回答

• 157****6937

  你好，一般銀行規(guī)定在每年的一月調(diào)整利率，利率以前一年的**后一次利率為準(zhǔn)。貸款之前有折扣的折扣不變，具體算法貸款總金額***新利率（有折扣的客戶折扣后）貸款年限月還款金額=每月還款金額。

  查看全文↓ 2014-04-01 19:12:48
• 132****9770

  新的一個(gè)年度，用貸款的余額和新利率已經(jīng)剩余的還款周期重新計(jì)算出每月還款額。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:48:55
• 135****0428

  網(wǎng)上有房貸計(jì)算器，

  查看全文↓ 2014-04-01 09:39:42
• 134****9600

  商業(yè)貸款利率的調(diào)整有三種形式:一是央行基準(zhǔn)利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行/農(nóng)業(yè)銀行/建設(shè)銀行房貸是這樣的);
  二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率或者直接是固定的利率(這種情況極少).公積金貸款則一律為每年一月一日調(diào)整.但無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,浮動(dòng)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的浮動(dòng),簡單地說就是原來是幾折,調(diào)整后還是幾折,原來是多少倍,調(diào)整后也還是多少倍.當(dāng)然無論如何計(jì)算,對(duì)已支付的利息沒有影響.對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響.在2012年1月開始執(zhí)行新的利率后,是按照剩余本金重新計(jì)算新的本息等額還款額

  查看全文↓ 2014-04-01 09:22:34
• 145****5717

  本年度不論幾月份調(diào)的利率都還是按照原先的利率,新的一年的一月份按照新利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-03-31 15:13:45
• 155****6344

  購房按揭貸款15年和20年的利率是一樣的，還款采用等額本金還款法比較分理合算。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:29:18
• 148****7823

  今年2月剛申請(qǐng)通過了7折利率優(yōu)惠。想知道以后的每期還款額是多少,請(qǐng)業(yè)內(nèi)人按現(xiàn)行月利率的70%進(jìn)行復(fù)利計(jì)算,期數(shù)=您剩余還款期數(shù)(即月數(shù)) 如果您

  查看全文↓ 2014-03-31 09:08:55
• 145****2919

  20008、12、23起執(zhí)行每萬元月還款額（元）
  貸款年限期數(shù)月利率‰還款系數(shù)
  一年（12）期3.0975850.2065877
  二年（24）期3.15433.270692
  三年（36）期3.15294.2621921
  四年（48）期3.36225.93377
  五年（60）期3.36184.3096638
  六年（72）期3.465157.1727612
  七年（84）期3.465137.4165551
  八年（96）期3.465122.6291116
  九年（108）期3.465111.1541086
  十年（120）期3.465101.9977447
  十一年（132）期3.46594.52759377
  十二年（144）期3.46588.32203194
  十三年（156）期3.46583.08915982
  十四年（168）期3.46578.6204725
  十五年（180）期3.46574.76306141
  十六年（192）期3.46571.40224055
  十七年（204）期3.46568.45030465
  十八年（216）期3.46565.83903462
  十九年（228）期3.46563.51456963
  二十年（240）期3.46561.4338177
  對(duì)照計(jì)算，就可以了！

  查看全文↓ 2014-03-30 12:02:51

相關(guān)問題

• 問 如果濟(jì)南貸款利率調(diào)整了，那我公積金貸款利率會(huì)怎么算？
  答

  按照中國人民銀行的《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十四條規(guī)定：“個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?！?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 按揭買房每月還款嗎?每月還款額如何算?
  答

  貸款買房月供的多少與**金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關(guān)。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計(jì)算如下：1. 等額本息還款每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金2. 等額本金還款每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12。除了根據(jù)計(jì)算公式自己計(jì)算外，還可以找相應(yīng)的貸款計(jì)算器來進(jìn)行計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??按揭買房每月還款嗎?每月還款額如何算?
  答

  銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：1，等額本金還款方式每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

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• 問 貸款買房還款期內(nèi)，遇到國家法定利率調(diào)整了，這個(gè)還款利息要怎么算??？
  答

  不用擔(dān)心，所謂上有政策，下游對(duì)策。肯定是有正式方案的。

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• 問 ??按揭買房每月還款嗎?房貸的每月還款額怎么算呢?
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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