退房違約金多少

已有9個(gè)回答

• 152****2006

  要看您這邊合同上簽訂的賠付比例是多少。
  
  您這兩萬(wàn)塊應(yīng)該是定金哦。怎么就簽合同了啊。
  2種情況。
  1.屬于撻定行為。2萬(wàn)元定金不予退還。
  2.按合同上違約金賠付比例來執(zhí)行。這種方法較好。賠不了多少錢的。我有個(gè)別墅客戶。109萬(wàn)。兩個(gè)月的違約金才七千多。那照這樣算的話。您應(yīng)該賠不了多少違約金。第一金額少。第二時(shí)間短

  查看全文↓ 2014-03-14 18:29:38
• 137****6195

  退房不現(xiàn)實(shí)，即使開發(fā)商給你退，也肯定要宰你一道。我的建議是，要么借親友的錢緩一下壓力，扛過去；要么找個(gè)下家賣給他（性質(zhì)不是房屋轉(zhuǎn)讓，是轉(zhuǎn)讓買賣合同，也就是購(gòu)房合同的主體變更），這樣說不定還能賺回一點(diǎn)利差，當(dāng)然，需要辦理變更手續(xù)，這個(gè)可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-14 18:06:57
• 156****2336

  多數(shù)合同都是賣方違約雙倍賠償，買方違約是不退定金的。

  查看全文↓ 2014-03-14 16:29:04
• 133****9343

  **和定金已給,下家的付款就不算違約,貸款是按銀行和國(guó)家政策辦理,如果是貸款沒有到賬這要看什么原因照成的,您的案例很難說誰(shuí)違約了,國(guó)家政策是不可抗拒的,具體情況您并沒有說清楚

  查看全文↓ 2014-03-14 11:23:56
• 133****5288

  如認(rèn)購(gòu)協(xié)議書有約定，按協(xié)議約定執(zhí)行。如無(wú)約定，按定金處理，定金不超過總房款的20%（違約金）。如果是銀行自身原因貸款批不下來。不用支付違約金，可要求開發(fā)商退款。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:18:26
• 145****2583

  這要看你賣房的時(shí)候有沒有下訂金，正常就是若購(gòu)買方違約，出售方收取購(gòu)買方的 訂金 作為違約金。如果沒有，那你們就要坐下來慢慢商量了。
  希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:11:54
• 154****6593

  這種情況你是不用給違約金的。但可以跟開發(fā)商協(xié)商，叫他們幫你轉(zhuǎn)讓出去，找另外的買家。因?yàn)榘唇覜]辦下來，責(zé)任不全在你。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:25:04
• 134****0864

  從逾期付款的第二天開始算時(shí)間,如果對(duì)方不追究**后付款時(shí)間可以一直累積,如果追究就直接單方面解除合同

  查看全文↓ 2014-03-12 20:47:41
• 157****1791

  逾期違約是要交違約金,如果雙方?jīng)]有約定,按對(duì)方的損失來計(jì)算,一般不應(yīng)超過銀行貸款利率。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:11:30

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  退房的違約金金額確定要看合同約定，如果約定的違約金過低或過高，可以請(qǐng)求法院調(diào)整

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  購(gòu)房后退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：　　第一步,買房人發(fā)出退房通知。　　買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn),合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诙?15天內(nèi)辦好各種手續(xù)?！　≠I房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息?！　〉谌?開發(fā)商退還房款?！　￠_發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購(gòu)房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。

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• 問 買房退房違約金是多少
  答

  買房退房違約金的多少，主要是看當(dāng)時(shí)的約定，如果沒有約定的話，就按照法律法規(guī)當(dāng)中的要求執(zhí)行，簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該是約定了違約金的。合同上約定的是10%，那么就要承擔(dān)這10%的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，約定的數(shù)與實(shí)際損失差距過大，無(wú)法舉證證明所受到的損失，買受方可以請(qǐng)求法律幫助，申請(qǐng)調(diào)整違約金，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際造成的損失來進(jìn)行一定調(diào)整，支付違約金可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成可以尋求法律幫助。違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定且約定優(yōu)先，約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定。如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，收取定金一方違約的，雙倍返還定金，雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)，違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。