收房的程序有哪些步驟？過程中要注意什么問題？

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• 151****1869

  聽說收房要驗(yàn)房，看看房是不是和合同里寫的一樣，別急著交錢。

  查看全文↓ 2024-07-19 10:15:39
• 131****2715

  收房先驗(yàn)房，再辦手續(xù)，注意前期合同內(nèi)容是否兌現(xiàn)，房屋有無損壞。

  查看全文↓ 2024-07-17 14:42:58
• 184****4599

  收房步驟如驗(yàn)房、交接等。過程中需注意合同條款、權(quán)利保障、交付證明等，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:42:29
• 151****2502

  收房步驟：驗(yàn)房、拿鑰匙、辦手續(xù)。注意問題：房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、合同細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-10 07:45:26
• 134****5238

  收房就是拿鑰匙，辦證入住。要看房有問題沒，手續(xù)全不全。

  查看全文↓ 2024-07-09 17:34:51
• 150****4075

  收房程序包括驗(yàn)房、簽署文件、交接鑰匙等。收房時(shí)，請(qǐng)確認(rèn)房屋狀況與貸款合同相符，并保留相關(guān)文件以便融資使用。

  查看全文↓ 2024-07-09 15:29:18

相關(guān)問題

• 問 購房過程中需要注意什么問題？
  答

  相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

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• 問 窗簾制作過程中需要注意什么問題？
  答

  1.材質(zhì)，棉麻窗簾樸素安逸，絲綢窗簾富麗堂皇，紗簾浪漫飄逸。在選擇窗簾的面料時(shí)，首先應(yīng)考慮各個(gè)房間的實(shí)際需要。浴室、廚房應(yīng)選擇防腐防水、易洗滌的面料;客廳可以選擇豪華大氣、裝飾性強(qiáng)的面料，比如絲綢、紗等;書房應(yīng)選色彩淡雅、透光性好的面料;臥室要選擇遮光性好的面料，可以讓您放松身心，比如棉質(zhì)或麻質(zhì)的面料。?2.窗簾花色對(duì)于家居裝飾非常重要，圖案、花紋的選擇要與房間的窗戶大小、居住者的年齡以及室內(nèi)家具風(fēng)格相協(xié)調(diào)，選對(duì)花色能對(duì)整體家裝效果起畫龍點(diǎn)睛的作用。如果只單純考慮窗簾布的顏色和圖案，那很簡單，但是要和整個(gè)居室和諧搭配起來，就不是一件容易的事了。首先，要考慮所選窗簾的花色圖案，織物的花色要與居室相協(xié)調(diào)。一般的建議是，根據(jù)房子所在地區(qū)的環(huán)境和季節(jié)權(quán)衡確定?？紤]到居室保暖，秋冬季窗簾應(yīng)以棉質(zhì)為主，顏色可采用粉紅、橘黃等暖色。從居室整體協(xié)調(diào)角度上說，應(yīng)考慮窗簾與墻體、家具、地板等的色澤是否協(xié)調(diào)。假如家具是深色調(diào)的，就應(yīng)選用較為淺色的窗簾，這樣有視差，會(huì)讓人覺得空間大了些，還可以避免過深的顏色使人產(chǎn)生壓抑感。?3.在窗簾的式樣方面，還是簡單一些好。尤其是比較小的房間，所配窗簾的式樣應(yīng)該更簡單，千萬不要讓繁瑣的窗簾喧賓奪主，以免使空間因?yàn)榇昂煹姆彪s而顯得更加窄小。對(duì)于大居室，則宜采用大方、氣派、精致的式樣。窗簾的寬度尺寸，則以個(gè)人的愛好來確定。如果您喜歡窗簾多一些褶皺，那就多買點(diǎn)兒裝飾布。一般來說，窗簾布兩側(cè)比窗戶各寬出20厘米左右即可，底部應(yīng)視窗簾式樣而定，短式窗簾也應(yīng)長于窗臺(tái)底線30厘米左右;落地窗簾不應(yīng)落地，一般應(yīng)距地面2厘米。??4.現(xiàn)在的裝飾品都要求簡單，自己做窗簾，如果沒有一定的縫紉功底，就不要嘗試去做工藝復(fù)雜的窗簾。用自己喜歡的色彩拼接好后《穿孔布帶為韓式帶10cm--12cm布帶為佳》《韓折的話布帶為韓式帶8cm為佳》，穿孔到市場(chǎng)上找專業(yè)打孔的人為窗簾開孔，韓折的話買S鉤等配飾即可。

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• 問 收房常見問題有哪些？ 收房的程序是什么？要注意什么問題？
  答

  收房的程序是　　1、關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天?！　?、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。　　3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2%至3%，建議不超過5%?！　?、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的**新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件。可以驗(yàn)收好后交付費(fèi)用?！　?、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易過程中要注意什么問題？
  答

  二手房交易的注意事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。5、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。6、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國家法律沖突。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房過程中需要注意哪些問題？
  答

  相信每個(gè)準(zhǔn)備裝修的人都會(huì)想了解裝修一套房子大概要多少錢的，這里分為三種裝修檔次來說，分別有精裝、中檔裝修和高級(jí)裝修。這里以100平米的房子為例，因?yàn)闆]有一個(gè)平方米真的不好討論裝修價(jià)格的。 A.100平米房子精裝費(fèi)用：6萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算簡略裝修; 2.簡略裝修項(xiàng)目：會(huì)把廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部都安裝好，其他房間只是簡單地安裝地板和門，當(dāng)然也會(huì)將四面墻刮好、穿管線等; 3.耗時(shí)：大概在2個(gè)月左右，**快也要一個(gè)半月的。 B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項(xiàng)目：將廚衛(wèi)裝修好，而且還包含一些大件硬家私等，裝修便可直接入住了; 3.耗時(shí)：2個(gè)半月至3個(gè)月之間。 C.100平米房子高級(jí)裝修費(fèi)用：15萬元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項(xiàng)目：除了包括精裝、中檔裝修項(xiàng)目外，還有奢華家私等，住進(jìn)去的感覺能與星級(jí)酒店相比的; 3.裝修設(shè)計(jì)能讓業(yè)主們自己挑選，并把自己喜歡的元素和設(shè)計(jì)師進(jìn)行說明; 4.耗時(shí)：3個(gè)月-4個(gè)月之間。

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