公積金貸款買房，是什么決定還款年限跟月還款額

已有8個回答

• 137****8658

  首先告訴你的是，不管你是公積金貸款還是商業(yè)貸款，如果你要提前還貸的話，銀行都是按照減少月還款額，年限不變的方式的，這沒有什么合法不合法的，合同上寫著呢，如果要提前還款的話，只有兩種方式，一種就是這個，還有一個就是縮短還款年限，月還款額不變。
  但是幾乎所有銀行都是按照第一種方式做的。所有建議你的是，如果有錢的話，就一次性還清，這是**合適的，其它的什么提前還款，都是不劃算的

  查看全文↓ 2014-02-16 18:39:22
• 154****2359

  50%也就是說你的收如**起碼是你月還款額的一倍

  查看全文↓ 2014-02-16 09:11:41
• 154****7458

  還款年限決定月還款額...月還款額決定還款年限啊...
  年短月還款就多啊...相反年長月還款就少...不過利息會相對多一些...
  銀行會根據(jù)你的貸款數(shù)額為你提供可選方案的...偶覺得應該是這樣的...

  查看全文↓ 2014-02-15 16:13:01
• 156****8877

  推薦個計算公式，按這個就能算出來月還款額了（ 一)等額本息還款法公式 貸款本金×月利率×（1 月利率）還款月數(shù)每月還款額 = ─────────────────── （1 月利率）還款月數(shù)－1
  （二）等額本金還款法公式 貸款本金每月還款額 = ───── （貸款本金－已還本金累計額）×月利率 貸款期月數(shù)

  查看全文↓ 2014-02-14 21:38:22
• 157****7100

  百分之五十

  查看全文↓ 2014-02-14 09:05:54
• 137****6732

  是，隨著銀行貸款的利率增加還款額會增加，銀行利率的減少也會減少還款額度

  查看全文↓ 2014-02-13 22:49:10
• 145****6736

  5元解決一切煩惱

  查看全文↓ 2014-02-13 20:09:53
• 132****7053

  影響不是太大，但是利率變化是有影響的。

  查看全文↓ 2014-02-13 19:56:02

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  住房公積金貸款額度的計算，是根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，按四個條件算出的**小值就是借款人的貸款額度。其中，公積金繳納多少直接關系到該職工的公積金帳戶余額有多少。按照公積金賬戶余額計算核算貸款額度的方式如下：1、購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。3、以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

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• 問 誰有公積金貸款月還款額計算公式？
  答

  一）等額本息還款法公式 　　貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)　　每月還款額 = ─────────────────── 　 （1+月利率）還款月數(shù)－1 　?。ǘ┑阮~本金還款法公式 　貸款本金　　每月還款額 = ───── +（貸款本金－已還本金累計額）×月利率 　貸款期月數(shù)

• 問 公積金貸款還款額的變化
  答

  據(jù)我所知,公積金貸款和你公積金卡里余額多少沒太大關系。因為你要把公積金從公積金賬戶提取出來,然后交到貸款的銀行賬戶里。一句話,銀行不是從你公積金賬戶直接扣錢的。公積金好像每年提取一次。

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