26萬為什么要按30幾萬來上稅呀

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• 153****3606

  請(qǐng)?jiān)敿?xì)的描述你的問題~

  查看全文↓ 2013-05-30 09:43:52
• 135****1321

  不太懂的你意思~怎么回事呢？？

  查看全文↓ 2013-05-30 09:43:23

相關(guān)問題

• 問 父母贈(zèng)與的房子價(jià)值大概30幾萬左右，需要繳納多少稅費(fèi)。
  答

  走贈(zèng)與程序，需要父母寫一份贈(zèng)與書（或到房管部門要一份），贈(zèng)與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費(fèi)2%、契稅3%等，~以后出售時(shí)需要交納20%所得稅，因而不建議走該程序~　　因是直系親屬，兩種方式供你選擇：一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若你以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、房子是否唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。根據(jù)實(shí)際情況選擇吧~

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• 問 廉租房交幾萬押金
  答

  北京：過去三年完成2萬套廉租房建設(shè)　本市廉租房保障實(shí)現(xiàn)租金補(bǔ)貼與實(shí)物配租并重 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部　www.mohurd.gov.cn 2010年03月26日　　　■2005年，北京在全國(guó)率先擴(kuò)大了廉租房保障覆蓋面，將廉租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從人均月收入300元提高到580元　　■2008年，廉租房保障再次“擴(kuò)面”，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從人均月收入580元提至697元　　■2009年底，通過實(shí)施廉租房租金補(bǔ)貼政策，本市共解決了約1.9萬戶城市**低收入家庭的住房困難，投入資金2億多元　　北京保障房建設(shè)今年繼續(xù)提速，以往以售為主的分配思路也正在向租售并舉轉(zhuǎn)變。廉租房、公租房，從名稱中可以看出，這兩種帶有出租性質(zhì)的政策性住房無疑將成為實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)變的重要支撐。記者昨天從市住建委了解到，隨著2007年至2009年三年100萬平方米、合2萬套廉租房建設(shè)任務(wù)的相繼落實(shí)，今年廉租房實(shí)物配租全面展開，本市廉租房保障有能力由發(fā)放租金補(bǔ)貼為主逐步轉(zhuǎn)為發(fā)放補(bǔ)貼與實(shí)物配租并重?！　?001年，本市開始實(shí)施廉租房政策，將保障對(duì)象嚴(yán)格限定在低保和優(yōu)撫的住房困難家庭。主要做法是以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔。2005年，北京在全國(guó)率先擴(kuò)大了廉租房保障覆蓋面，將廉租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從人均月收入300元提高到580元。2008年，廉租房保障再次“擴(kuò)面”，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從人均月收入580元提高到697元。這一次“擴(kuò)面”，全市享受廉租房政策租金補(bǔ)貼的家庭在2008年當(dāng)年新增6232戶，超出之前四年廉租房補(bǔ)貼戶數(shù)的總和。其中，對(duì)符合準(zhǔn)入條件的60周歲以上老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭實(shí)行廉租房實(shí)物配租，經(jīng)過一段時(shí)間的輪候，優(yōu)先搖號(hào)選房?！　∧壳?，城八區(qū)人均住房使用面積低于7.5平方米的低收入家庭，按人均保障使用面積10平方米、每平方米40元/月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上自行選擇租住房屋。 　　截至去年底，通過實(shí)施廉租房租金補(bǔ)貼政策，本市共解決了約1.9萬戶城市**低收入家庭的住房困難，投入資金2億多元?！　檫M(jìn)一步加大廉租實(shí)物住房解困力度，去年，本市出臺(tái)了相關(guān)文件，明確將廉租實(shí)物住房配租對(duì)象擴(kuò)大到連續(xù)享受城市居民**低生活保障兩年及以上的家庭，以及家庭收入連續(xù)兩年低于本市城市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，廉租房保障形式也從以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主逐步轉(zhuǎn)為發(fā)放補(bǔ)貼與實(shí)物配租并重?！　“凑帐姓囊?guī)劃，今年將新開工建設(shè)和收購廉租房4000套，同時(shí)加快2萬套在建房源的配租，實(shí)現(xiàn)符合實(shí)物配租條件的廉租家庭應(yīng)保盡保。　　相對(duì)于租金補(bǔ)貼方式，增加廉租房實(shí)物配租比例意味著更大的政府投入。市財(cái)政局**新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，去年北京財(cái)政投入38.5億元用于廉租房建設(shè)，新建和收購了16個(gè)項(xiàng)目?！　≡诠夥糠矫妫ツ?，本市出臺(tái)了政策性租賃房建設(shè)管理辦法，準(zhǔn)入范圍是符合廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)，但買不起房或者具備“三房”資格正在輪候的、需要解決過渡住房需求的家庭。同時(shí)也鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)公租房解決自有職工住房需求，農(nóng)村集體組織建設(shè)公租房解決來京務(wù)工人員的住房需求。公租房的設(shè)立主要是引導(dǎo)居民轉(zhuǎn)變住房消費(fèi)理念，提倡租房也是好的選擇。另外，過去保障性住房分配是以售為主，現(xiàn)在要實(shí)現(xiàn)租售并舉。 摘自《北京日?qǐng)?bào)》2010.03.22　記者　劉宇鑫

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• 問 房貸30萬我到底應(yīng)該貸多長(zhǎng)時(shí)間合適?
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 新房收房交費(fèi)幾萬
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費(fèi)：10元/本。

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• 問 公積金30萬30年每月還款多少?
  答

  公積金貸款30萬元，30年如下：等額本息，每月還款：1484.61元，總還款額：534459.6元。等額本金，首月還款：1908.33元，總還款額：：494037.5元。等額本金是逐月遞減的還款方式。

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