單位存量房買賣需要準(zhǔn)備哪些資料？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？單位已經(jīng)答應(yīng)賣房子啦~

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• 147****2237

  搞定單位了，就跟一般二手房買賣是一樣的啦

  查看全文↓ 2012-11-29 15:25:19
• 154****0480

  恭喜樓主咧。申報(bào)材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或初始登記核準(zhǔn)通知書；（4）房屋買賣契約；（5）其它證明材料：國有性質(zhì)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記須提交上級主管部門或國資管理部門同意出售的證明；集體性質(zhì)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記須提交職代會同意出售的證明；有限責(zé)任公司、股份制公司的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記須提交董事會同意出售的決議；（6）法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明；（7）土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同、圖（轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)系1993年1月31日以后自建的）；（8）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受讓方繳納；（2）手續(xù)費(fèi)：住宅6元/m2，非住宅10元/m2，雙方各繳50%；（3）測繪費(fèi)：住宅1元/ m2，非住宅1.4元/ m2，綜合樓1.9元/ m2，由受讓方繳納；（4）工本費(fèi)：核發(fā)一本《房屋所有權(quán)證》時(shí)，免收工本費(fèi)；核發(fā)一本以上是每增加一本收工本費(fèi)10元，由受讓方繳納；（5）檔案查詢費(fèi)：20元/卷次，由受讓方繳納；（6）契稅：按成交價(jià)的3%計(jì)收，由受讓方繳納；（7）土地收益金：根據(jù)不同地段、不同用途按5—15元/ m2計(jì)收，由賣方繳納；（8）權(quán)證印花稅：5元/證，由受讓方繳納；（9）書據(jù)印花稅：按成交價(jià)的0.1%計(jì)收，雙方各繳50%；（10）營業(yè)稅按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納；以上稅費(fèi)按成交價(jià)計(jì)收的，若成交價(jià)明顯低于納稅參照價(jià)，按納稅參照價(jià)計(jì)收。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:25:04

相關(guān)問題

• 問 蘭州個(gè)人存量房買賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  其實(shí)就是一般二手房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咯

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• 問 賣房子要準(zhǔn)備哪些資料啊？
  答

  一般來說需準(zhǔn)備賣房所需證件如下：1.所有權(quán)證　　　　　　　　　2.土地證3.身份證4.結(jié)婚證（居住權(quán)需要）5.戶口本（居住權(quán)需要）6.若非所有權(quán)人時(shí)需出具經(jīng)過公證的委托授權(quán)書7.若是有貸款的房子還要有貸款的相關(guān)材料，并解除按揭

• 問 ??單位公積金怎么辦理?需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  1、新公司辦理繳存公積金需要的材料:（1）住房公積金開戶登記表（加蓋公章和財(cái)務(wù)章）；（2）住房公積金繳存基數(shù)表（加蓋財(cái)務(wù)章）；（3）在職職工工資發(fā)放名冊（驗(yàn)原件留復(fù)印件一份并加蓋財(cái)務(wù)章）；（4）法人身份證（行政事業(yè)單位帶單位法人證書）復(fù)印件一份；（5）營業(yè)執(zhí)照（行政事業(yè)單位帶機(jī)構(gòu)成立文件）和機(jī)構(gòu)代碼證，驗(yàn)原件留復(fù)印件一份（加蓋公章）；（6）經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份。2、給新員工辦理公積金流程：（1）、首先需要到當(dāng)?shù)毓e金管理部辦理單位開戶手續(xù)。單位開戶需要資料：單位公章、財(cái)務(wù)章、法人章、單位設(shè)立批準(zhǔn)文件、營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證經(jīng)辦人(專管員)身份證、法人身份證、工資發(fā)放表、職工繳存清冊、職工名冊 。（2）、個(gè)人開戶：根據(jù)職工名冊(清冊)搜索辦理個(gè)人開戶。（3）、公積金繳存分配：合計(jì)出公司需要給員工繳存的公積金總數(shù)，并到公積金中心告訴的銀行去交費(fèi)。（4）、為新員工員工辦理公積金轉(zhuǎn)移流程。

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• 問 ??賣房子需要購房合同嗎？準(zhǔn)備什么資料？
  答

  一、首次購房需要材料1、預(yù)約號時(shí)需攜帶以下的材料:本人(夫妻之間要是誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢要以家庭做為單位,18周歲以上的70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時(shí)需要持委托《公證書》);本人的身份證原件以及身份證的復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下的材料:身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。購房證明開具的基本條件是什么?首次購房查閱須由購房人本人提出申請。申請人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。網(wǎng)上簽訂合同的,憑購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易申請。拍賣等其他方式購房的,憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易申請。購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的,申請時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。年滿 18 周歲的個(gè)人;購買 90 平方米及以下普通住房;購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房二、賣房手續(xù)流程的準(zhǔn)備工作1、準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)人的身份證件以及復(fù)印件，身份證不要只復(fù)印一份，需要多復(fù)印幾份，因?yàn)樵谶M(jìn)行交易手續(xù)的時(shí)候很多地方用得到。還有就是復(fù)印的需是自己沒有過期的身份證，在身份證快要到期的前一個(gè)月辦理身份證更換手續(xù)，這樣就來得及在交易的時(shí)候用。還有就是房屋的房產(chǎn)證和土地使用證。2、準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，例如證明材料、公證材料、其他關(guān)于房產(chǎn)可以買賣的材料等。證明的材料可以在達(dá)成協(xié)議之后準(zhǔn)備，但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委托賣房的公證材料及證明。其他關(guān)于房產(chǎn)的資料，例如經(jīng)濟(jì)適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準(zhǔn)備好。3、交易過程產(chǎn)生的費(fèi)用預(yù)算，需要提前做好費(fèi)用預(yù)算。做出預(yù)算可以在交易過程中控制好費(fèi)用的支出。例如稅費(fèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到兩年或五年期的，需要繳納稅、個(gè)人所得稅等。其他的費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由房屋的購買方繳納，但不是必須由購買方繳納的，所以這部分費(fèi)用也要計(jì)算出來。另外，中介費(fèi)、委托費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等中介收取的費(fèi)用可以在交易之前咨詢好計(jì)算在費(fèi)用里。4、購房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內(nèi)沒有完善的事情可以記錄下來在補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)輸入。購房合同是雙方交易進(jìn)行過程的保障書。所以能想到的事情要作詳細(xì)標(biāo)記，可以咨詢一下有房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的人指點(diǎn)迷津。

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• 問 辦理個(gè)人存量房屋買賣登記手續(xù)需要提交哪些資料?(
  答

  身份證,結(jié)婚證,戶口本等個(gè)人證件,房產(chǎn)證,契證,土地證等

  全部8個(gè)回答>