投資選擇買(mǎi)房是否明智呢？

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• 142****8854

  投資總是伴隨風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)港臺(tái)地區(qū)股市、樓市、債券、銀行等市場(chǎng)長(zhǎng)期投資收益回報(bào)統(tǒng)計(jì)，一般股市高于樓市、樓市高于債券、債券高于銀行，風(fēng)險(xiǎn)排序也相同。
  不過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋除投資而外**大“效用”，還在于滿(mǎn)足個(gè)人和家庭住房需求，如果沒(méi)有購(gòu)房的客觀(guān)需要，拿就要慎重選擇了。

  查看全文↓ 2012-11-28 17:03:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 這樣的投資選擇有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  灣中新城的小面積公館總價(jià)僅需45萬(wàn)起，為投資者提供了一個(gè)低門(mén)檻、高回報(bào)的投資機(jī)會(huì)。這樣的公館不僅價(jià)格親民，而且房屋稀缺，使得其未來(lái)的升值潛力巨大。此外，公館的戶(hù)型設(shè)計(jì)靈活多變，能夠滿(mǎn)足不同購(gòu)房者的需求，無(wú)論是作為自住房還是投資房，都是非常理想的選擇。選擇灣中新城的小面積公館，您將獲得一個(gè)既實(shí)用又具有投資價(jià)值的房產(chǎn)

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• 問(wèn) 郊區(qū)購(gòu)房，是明智選擇嗎？清楚是什么答案的，說(shuō)說(shuō)吧？
  答

  目前中國(guó)的大部分城市還是在走所謂的城市化道路，所以你所說(shuō)的郊區(qū)在不久的將來(lái)也會(huì)變?yōu)槌菂^(qū)！另外，從商業(yè)、經(jīng)濟(jì)各方面來(lái)說(shuō)，稍微大點(diǎn)的城市商業(yè)區(qū)域都在走分散化路線(xiàn)，以前的城市中心現(xiàn)在更多的象征意義，人們對(duì)生活的要求以便利，休閑，舒適為**主要目標(biāo)。、所以我覺(jué)得你在郊區(qū)買(mǎi)房是一個(gè)明智之舉，更何況你還是離工作地點(diǎn)也很近很便利?，F(xiàn)在有很多在市區(qū)上班的都選擇在郊區(qū)買(mǎi)房，事實(shí)上城區(qū)的房子后期的增值空間更小，因?yàn)樗壳耙呀?jīng)到了一定到水平了。郊區(qū)因?yàn)樗木薮箝_(kāi)發(fā)空間，**潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于城區(qū)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)投資哪里好啊？怎么選擇投資區(qū)域呢？
  答

  具體要看投資額度，如果資金充足可以選擇一二線(xiàn)中心城市。要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點(diǎn)：1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿(mǎn)足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類(lèi)型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、分散投資。盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線(xiàn)和長(zhǎng)線(xiàn)。房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線(xiàn)和長(zhǎng)線(xiàn)的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線(xiàn)，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學(xué)會(huì)侃價(jià)。這段時(shí)間，全國(guó)各地的樓盤(pán)優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對(duì)來(lái)說(shuō)好侃價(jià)得多。對(duì)于消費(fèi)者而言，有4次砍價(jià)機(jī)會(huì)，投資者一定要把握住，爭(zhēng)取用**低的價(jià)格買(mǎi)到房子：一是期房開(kāi)盤(pán)之初，為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買(mǎi)房人一次性付款時(shí)，此時(shí)的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購(gòu)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會(huì)讓利銷(xiāo)售；四是已經(jīng)買(mǎi)了房的買(mǎi)房人，你再帶一個(gè)客戶(hù)來(lái)買(mǎi)房子，一些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。6. 小戶(hù)型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類(lèi)房子**適合于投資？從戶(hù)型上來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型無(wú)論是長(zhǎng)線(xiàn)還是短線(xiàn)投資，都比較適合。投資一手大戶(hù)型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險(xiǎn)，年代久遠(yuǎn)、單價(jià)較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報(bào)率較高，可出租、可經(jīng)營(yíng)，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險(xiǎn)。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會(huì)誤入“一鋪套三代”的陷阱。

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• 問(wèn) 什么房子**抗跌？**的房產(chǎn)有哪幾大要素
  答

  都說(shuō)房子是現(xiàn)在保值、增值的**有效途徑，但是買(mǎi)到不對(duì)路子的房子也是有風(fēng)險(xiǎn)的。什么房子**抗跌？**房產(chǎn)必備幾大要素要知道。 1、地段優(yōu)勢(shì)是保值先決條件。 地產(chǎn)界流行著這么一句話(huà)，買(mǎi)房看什么，地段、地段、還是地段！在現(xiàn)今“地王”頻現(xiàn)，樓面價(jià)都比較高、房子價(jià)格自然居高不下。好的地段是永遠(yuǎn)不過(guò)時(shí)的。 2、名校周邊、地鐵房是保值王牌。 只要是涉及到孩子的教育，家長(zhǎng)們可謂是不惜重金，古有孟母三遷擇名校而居，今有“學(xué)區(qū)房”、“陪讀房”價(jià)比天高。教育是永恒話(huà)題，名校周邊的樓盤(pán)也自然水漲船高。地鐵、公交等便利的出行方式更是直接影響到生活品質(zhì)。 3、名企品牌、物業(yè)是保值要素。 物業(yè)選不好，會(huì)讓你買(mǎi)的新房在住過(guò)幾年之后變成“安置房”。品牌的物業(yè)或自營(yíng)的物業(yè)雖然物業(yè)費(fèi)會(huì)稍貴，但是日后帶來(lái)的附加值是不可估量的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房投資的話(huà)，選擇哪種還款方式？
  答

  肯定選擇等額本息還款方式，等多年后就會(huì)覺(jué)得現(xiàn)在的月供都不差錢(qián)了。**直觀(guān)的例子，20年前在北京買(mǎi)的房，現(xiàn)在還在還著1100塊錢(qián)的月供，你覺(jué)得壓力大嗎

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