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房地產(chǎn)登記的程序是怎樣的?

152****2945 | 2012-10-22 10:13:27

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  • 144****7439

    房地產(chǎn)登記按下列程序辦理:
    (1)提出申請(qǐng);
    (2)受理申請(qǐng);
    (3)審查申請(qǐng)文件;
    (4)權(quán)屬調(diào)查;
    (5)依法公告;
    (6)確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利;
    (7)將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上;
    (8)計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);
    (9)立卷歸檔。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 房地產(chǎn)登記按下列程序辦理:?(一)?提出申請(qǐng);?(二)?受理申請(qǐng);?(三)?審查申請(qǐng)文件;?(四)權(quán)屬調(diào)查;?(五)依法公告;?(六)確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利;?(七)將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上;?(八)計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);?(九)立卷歸檔。

  • 其實(shí)你可以找個(gè)按揭公司或者中介的,時(shí)間絕對(duì)省一倍以上

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  • 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府的土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

  •  商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案登記程序與流程如下:  1、開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同  開(kāi)發(fā)公司憑密碼登錄該市的國(guó)土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”,將已經(jīng)簽字生效的商品房買(mǎi)賣(mài)合同在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制,隨時(shí)可以提交?! ?、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同  產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行核對(duì),無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn),生成合同備案登記號(hào)。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。  3、開(kāi)發(fā)公司填寫(xiě)備案登記號(hào)  開(kāi)發(fā)公司將合同備案登記號(hào)填寫(xiě)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同封面相應(yīng)位置,合同備案登記完成。開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買(mǎi)受人。如果買(mǎi)受人貸款購(gòu)房,開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后,將合同正本一本交給買(mǎi)受人?! ?、開(kāi)發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表  開(kāi)發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,填寫(xiě)“商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記表”,打印,加蓋公司公章,一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處?! ≠I(mǎi)賣(mài)合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處領(lǐng)取,也可以在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處網(wǎng)頁(yè)首頁(yè)“處室職能”內(nèi)下載?! ?、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章  產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送的登記表進(jìn)行核對(duì),無(wú)誤的,在登記表上加蓋“國(guó)土資源和房屋管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記專(zhuān)用章”,一份存檔,一份交還開(kāi)發(fā)公司?! ¢_(kāi)發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

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  • 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。主要有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、以房地產(chǎn)抵債、以房地產(chǎn)作價(jià)出資或者作為合作條件與他人成立法人使得房地產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、因企業(yè)兼并或者合并房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移等六種方式。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**基本的形式。目前房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主要有商品房預(yù)售、商品房銷(xiāo)售、二手房買(mǎi)賣(mài)、商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓、房屋在建工程轉(zhuǎn)讓等類(lèi)型。[解  釋]商品房預(yù)售基本流程商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人,由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售的一般流程為:第一步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)取得商品房預(yù)售許可證。第二步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)勺房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽定委托銷(xiāo)售合同,或自行銷(xiāo)售。第二步:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布售房信息。第四步:預(yù)購(gòu)人通過(guò)中介、媒體等渠道了解該樓盤(pán)并產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向。第五步:預(yù)購(gòu)人杏詢(xún)了解該樓盤(pán)的權(quán)益和物質(zhì)實(shí)體等基本情況。第六步:預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同。第七步:辦理預(yù)售合同文本登記備案。第八步:商品房竣工后,開(kāi)發(fā)商辦理初始登記,交付房屋。第九步:預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)。第十步:辦理交易過(guò)戶(hù)、登汜領(lǐng)證手續(xù)。

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