簽訂退房協(xié)議后定金如何退還？

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• 131****1491

  退房后定金退還需依據(jù)合同條款。若涉及貸款，需與銀行協(xié)商，可能影響信用記錄。建議及時溝通，避免財務(wù)損失。

  查看全文↓ 2024-12-27 13:03:43
• 134****9233

  退房協(xié)議后定金退還通常遵循合同規(guī)定。數(shù)據(jù)顯示，約80%的退房案例中，定金在合同解除后30天內(nèi)退還。建議關(guān)注合同細(xì)則，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-26 23:54:10
• 155****0070

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，簽訂退房協(xié)議后，定金退還應(yīng)遵循合同約定。若無明確約定，開發(fā)商應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)退還定金。實際操作中，需雙方協(xié)商一致，確保權(quán)益保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-12-26 20:18:04

相關(guān)問題

• 問 房子交了定金后如何退還？
  答

  根據(jù)《合同法》，定金退還取決于合同約定和違約責(zé)任。若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)要求退還定金。

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• 問 交了定金后可以退房嗎？交定金后不想買房了定金還能退還嗎？
  答

  、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。　　第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。　　第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！　〉谝话僖皇艞l 當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。　　當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。

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• 問 購房交定金并簽訂合同后，定金是否可以退還？在什么情況下可以退還定金？
  答

  定金能否退還，主要看合同。合同有約定，按約定辦；合同無約定，雙方協(xié)商。

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• 問 簽訂房產(chǎn)買賣《定金協(xié)議》注意問題有哪些 如何簽訂協(xié)議
  答

  《定金協(xié)議》是買賣房產(chǎn)的一個重要組成部分，它通常于買賣雙方簽訂正式買賣合同之前簽訂。由于《定金協(xié)議》約定的內(nèi)容直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的交易要件及交易細(xì)節(jié)，因此它的簽訂也尤為重要。那么實踐中簽訂《定金協(xié)議》要注意的基本要點有哪些呢？  1、定金協(xié)議要有明確的買賣雙方、具體的成交房屋地址、成交價格、定金數(shù)額、成交條件、違約責(zé)任，以及簽訂正式買賣合同的期限。 2、定金的**高數(shù)額為買賣成交價的20％，超過該比例的視為預(yù)付購房款。例如：成交價為100萬的房產(chǎn)，定金的**高比例為20萬元，如果買方支付超過20萬購房款的，則超過部分為預(yù)付購房款。已支付的定金及預(yù)付款在買賣雙方簽訂正式買賣合同后即轉(zhuǎn)為購房款。 3、定金協(xié)議的生效標(biāo)準(zhǔn)以賣方實際收到為準(zhǔn)。即買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》，若買方未向賣方支付定金的，則該《定金協(xié)議》仍然不生效，賣方收到買方支付的定金后《定金協(xié)議》生效。例如：買賣雙方在《定金協(xié)議》中約定買方應(yīng)向賣方支付定金10萬元，而買方實際只支付了2萬元定金的，則該定金協(xié)議雖然生效，但定金以實際支付的2萬元為準(zhǔn)。

• 問 ??交了定金后可以退房嗎？交定金后不想買房了定金還能不能退還？
  答

  買房時付的定金是可以退的，但不是想退就退，因為定金是具有法律效力的，通常情況下是很難退的。根據(jù)你的情況，除非你的理由充分，否則屬于違約，這種情況下，開放商是有權(quán)不向購房者退還定金的。至于哪些情況下，購房者可要求退還定金，小編在此列出幾種常見情形：(1)補(bǔ)充協(xié)議難達(dá)一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認(rèn)購合同時，可能會需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果購房者對協(xié)議內(nèi)容存疑，對預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，并因此未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。(2)如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證，或者買方不具備購房資格，而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。(3)如果買方在正式簽約時將認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、戶型、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。(4)若賣方在認(rèn)購書中表明，有權(quán)在正式合同中對認(rèn)購書中所列,的價格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。當(dāng)然，您也可以主動與開發(fā)商多溝通溝通，如果對方同意歸還定金，那也是可以的。

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