貸款購(gòu)買二套房與首套房有什么區(qū)別？

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• 184****6216

  二套房貸款利率高，首付比例高。

  查看全文↓ 2024-12-25 23:00:26
• 181****6321

  二套房貸款利率和首付比例高于首套房，旨在抑制投資性購(gòu)房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-12-24 21:49:23
• 150****4068

  購(gòu)買二套房與首套房的主要區(qū)別在于貸款利率和首付比例。根據(jù)中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)的規(guī)定，二套房貸款利率通常高于首套房，首付比例也更高，以抑制投資性購(gòu)房需求。具體政策可能因城市和銀行而異，需要參考當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-24 13:18:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是首套房? 購(gòu)買二套房與首套房有什么區(qū)別
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買首套房和購(gòu)買第二套房有什么區(qū)別
  答

  144平以里首套契稅1%或1.5%，二套契稅3%，144平以上契稅都是3%

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房和二套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房**提高、利率有別，各家銀行參差不齊。**標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一：在**方面，各家銀行對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%。套型建筑面積在90平方米以下的家庭(同上)，貸款**比例不得低于20%。優(yōu)惠利率略有差別：“偉嘉安捷”的專家分析指出，從各行的執(zhí)行情況來(lái)看，個(gè)別銀行暫未調(diào)整首套住房七折的優(yōu)惠利率，而是根據(jù)**比例不同從利率優(yōu)惠上差別化對(duì)待，比如以貸款申請(qǐng)人對(duì)該行貢獻(xiàn)度為參考，如申請(qǐng)人為該行的VIP、白金卡、貴賓卡的客戶等，這部分貸款人可享受到低于普通客戶的優(yōu)惠利率折扣。二套房**、利率齊上調(diào)，差別化信貸政策較有利記者還了解到，目前各銀行對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。新政中提出的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)本市房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個(gè)人住房記錄，實(shí)施差別化的信貸將會(huì)對(duì)區(qū)分首次置業(yè)、二次置業(yè)和改善型住房人群更為有利。這將比以前的政策影響面更廣。契稅的征收，首先分為首套房和二套房的區(qū)別，另外又有著面積大小的區(qū)別。其中，在首套房的情況下，購(gòu)買90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn)，需繳納契稅1.5%;144平方米以上房產(chǎn)，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無(wú)論面積多少，都要繳納3%的契稅。

• 問(wèn) 公積金貸款首套房和二套房有什么區(qū)別?
  答

  一、首付款比例不同，購(gòu)買首套自住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例一般不低于30%，而購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。二、貸款利率不同，購(gòu)買首套自住房的貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，而購(gòu)買改善型第二套住房的貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。三、貸款額度不同：使用公積金貸款購(gòu)買首套自住房時(shí)的最高額度高于二套房。

• 問(wèn) 首套房和二套房有什么區(qū)別
  答

  1、首套房和二套房首付比例的區(qū)別在北京買房，如果認(rèn)定為首套房，首付比例是35%（普宅）或40%（非普宅），二套房的首付比例則是60%（普宅）或80%（非普宅）。2、首套房和二套房貸款利率的區(qū)別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。