商業(yè)用房的契稅是否可以不交？

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• 155****2091

  從行業(yè)數(shù)據(jù)看，契稅是商業(yè)用房交易的必要成本。不交契稅會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)問題，影響房屋的流通和價(jià)值。建議購房者依法納稅，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-26 16:33:24
• 166****0500

  想不交契稅？別做夢(mèng)了，除非你想和稅務(wù)局喝茶。老老實(shí)實(shí)交稅，房子才能踏踏實(shí)實(shí)是你的。

  查看全文↓ 2024-12-24 23:18:00
• 151****4718

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，購買商業(yè)用房需要繳納契稅，稅率一般為3%-5%。這是國家規(guī)定的稅收，不交會(huì)影響產(chǎn)權(quán)登記，甚至可能面臨法律追責(zé)。

  查看全文↓ 2024-12-23 18:41:51
• 188****3908

  親，商業(yè)用房的契稅是必須要交的哦，這是法律規(guī)定的。不交的話，房子的產(chǎn)權(quán)可能就有問題，以后買賣、抵押都不方便。

  查看全文↓ 2024-12-23 17:52:12

相關(guān)問題

• 問 ??房子的契稅什么時(shí)候交?不交契稅是否可以？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

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• 問 購房時(shí)應(yīng)何時(shí)繳納契稅？是否可以不交契稅？
  答

  聽說購房時(shí)需要交契稅，好像是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。不交契稅好像不行，會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。

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• 問 打聽一下，商業(yè)用房的契稅是多少？
  答

  底商屬于非普通住宅，屬于商用住房．需要交納房款的3％契稅．商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的： 營業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花稅：0.1% 雙方各0.05%個(gè)人所得稅：1% 或購房差價(jià)的20%。 土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交） 如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元 成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金） 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納．

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• 問 商業(yè)用房的契稅是多少？
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

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• 問 請(qǐng)問商業(yè)用房的房東是否可以隨意增加房租
  答

  不可以的,需要根據(jù)合同定的。

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