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合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： ?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； ?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
房產(chǎn)證和土地使用證名字不一致應如何處理？
158****6526 | 2024-12-20 22:04:09
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166****8006
名字不一致，去不動產(chǎn)登記中心更正。
查看全文↓ 2024-12-21 21:37:20 -
131****5521
房產(chǎn)證和土地使用證名字不一致，可能影響房產(chǎn)交易和產(chǎn)權登記。需通過不動產(chǎn)登記中心更正，確保信息一致性，降低交易風險。
查看全文↓ 2024-12-20 22:50:36 -
181****6057
房產(chǎn)證和土地使用證名字不一致時，首先需要核實兩者信息是否屬于同一房產(chǎn)。若確實屬于同一房產(chǎn)，需聯(lián)系原產(chǎn)權人和現(xiàn)產(chǎn)權人，攜帶相關證件到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心申請更正。更正流程包括提交申請、提供證明材料、繳納相關費用等。更正后，房產(chǎn)證和土地使用證上的名字將一致，保障房產(chǎn)交易和產(chǎn)權登記的準確性。
查看全文↓ 2024-12-20 22:18:31
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房產(chǎn)證的名字是表明的是房屋的產(chǎn)權分配性質(zhì)的屬性。戶口本的名字是表明的是人們的基本信息，目前也可以理解為是一種居住權，而無絕對的房屋財產(chǎn)分配權。當然直屬親戚的關系對該房屋享有的財產(chǎn)分配權除外。賣房子。。是房產(chǎn)證變金錢的過程。賣房子。。是金錢變房產(chǎn)證的過程。任何房子的買賣都必須遷出原有的戶口，所以一般房屋買賣合同都有約定說在什么時候之前請把原有此房的戶口遷出之類的相關權益的表述。至于準生證之類，是沒有影響的。只要孩子有房子上戶口就可以啦。生一個呢還是生幾個是沒有任何的影響，**多也就是副不符合當?shù)氐纳?guī)定啦。
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您好！農(nóng)村自建房【原地翻建（包括新建、改建、擴建）：指符合規(guī)劃，經(jīng)縣級人民政府批準的對象】，土地證辦理程序：申請→國土分局（所）受理→審核（完成登記資料的規(guī)范裝訂）→審批（需初審人審核簽字及國土分局[所]長審批簽字）→記載于登記簿→發(fā)證。申請登記時應當提交以下材料：1、登記申請書；2、原土地使用證（原無土地證的除外）；3、注銷土地使用證申請書、審批表；4、市人民政府批準的用地文件（準建證）；5、建房申請書審批表；6、地籍調(diào)查表（宗地圖）；7、申請人的身份證明。房產(chǎn)證辦理：需帶好（夫妻雙方的）身份證、結(jié)婚證、戶口簿（已婚的，夫妻雙方必須在同一戶號下，如不在同一戶號下，需提供結(jié)婚證）、準建證和土地證（準建證和土地證上的名字必須是同一人）到鎮(zhèn)上的房管所辦理。如果沒有準建證要到建管所補辦。詳詢鎮(zhèn)上國土分局。謝謝！
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// 貸款人為本人// 房產(chǎn)證上房屋所有權人為配偶// 配偶非本案客戶// 房屋非抵押// 房屋非抵押// 房屋有共同共有人// 共同共有人為客戶本人// 房屋未置入抵押// 共有人持有房產(chǎn)證// 客戶有相應的婚姻證明// 共同共有人有相應的結(jié)婚證明// 房屋共同擁有人有相應的房產(chǎn)證// 共有人有相應的貸款合同// 共有人有相應的抵押合同
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根據(jù)房產(chǎn)證的規(guī)定，既然房產(chǎn)證市你的名字，那么這房子就是你的，不屬于你父親的遺產(chǎn)。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
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