為什么有些房產(chǎn)證不能進(jìn)行抵押貸款？

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• 184****0501

  我聽說(shuō)，有些房產(chǎn)證不能抵押貸款，可能是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)不清、有糾紛，或者房子太老、太小。具體我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-12-28 10:21:17
• 130****1621

  房產(chǎn)證不能抵押，通常是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)不清晰、有法律糾紛，或者房子太老、太小。我的經(jīng)驗(yàn)是，房子要干干凈凈，銀行才愿意貸款。

  查看全文↓ 2024-12-26 16:57:20
• 181****7241

  房產(chǎn)證不能抵押貸款，可能是因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)屬不清晰、存在法律糾紛，或者房產(chǎn)不符合銀行的抵押要求。建議先解決這些問(wèn)題，再申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2024-12-22 19:49:18
• 180****4124

  房產(chǎn)證不能抵押？可能是因?yàn)榉孔印坝泄适隆卑?，比如產(chǎn)權(quán)不清、被查封，或者房子太老、太小，銀行看不上。就像相親，條件太差的，誰(shuí)愿意娶回家呢？

  查看全文↓ 2024-12-20 14:53:14
• 130****6433

  有些房產(chǎn)證不能抵押貸款，可能是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)不清晰，或者房子已經(jīng)被抵押過(guò)。還有的房子可能太老或者太小，銀行不愿意接受?？傊?，想貸款的話，房子得是干干凈凈、清清楚楚的。

  查看全文↓ 2024-12-19 22:35:43
• 166****2333

  房產(chǎn)證不能進(jìn)行抵押貸款的原因可能包括：1. 房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，如存在共有權(quán)人未同意抵押；2. 房產(chǎn)已被查封或存在法律糾紛；3. 房產(chǎn)性質(zhì)限制，如小產(chǎn)權(quán)房、軍產(chǎn)房等；4. 房產(chǎn)已設(shè)定其他抵押權(quán)，且未解除；5. 房產(chǎn)不符合銀行的抵押物要求，如房齡過(guò)長(zhǎng)、面積過(guò)小等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在申請(qǐng)抵押貸款前，先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，確保權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛，并咨詢銀行的抵押政策。

  查看全文↓ 2024-12-19 19:40:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 擁有房產(chǎn)證為什么不能進(jìn)行抵押貸款？
  答

  我聽說(shuō)房產(chǎn)證不能抵押貸款可能是因?yàn)榉孔佑袉?wèn)題，比如有糾紛、被查封，或者房子性質(zhì)不符合銀行要求。具體原因我也不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

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• 問(wèn) 哪些類型的房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押貸款？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房、無(wú)產(chǎn)權(quán)證房、權(quán)屬爭(zhēng)議房、被查封房。

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• 問(wèn) 孕婦為什么不能進(jìn)新房? 孕婦為什么不能進(jìn)新娘子新房
  答

  除了孕婦，當(dāng)天是生理期的也不合適。不是新房不能進(jìn)，而是**好別參加婚禮，頂多只出席婚宴。風(fēng)俗迷信上，懷孕跟結(jié)婚都是件喜事，兩者同時(shí)出現(xiàn)就會(huì)有沖喜的情況，氣勢(shì)較弱的一方容易發(fā)生不好的事情。至于生理期的話，風(fēng)俗迷信上認(rèn)為是污穢的事情，會(huì)給結(jié)婚這種大喜之事帶來(lái)穢氣，所以風(fēng)俗習(xí)慣上，孕婦跟處于生理期的人不適合

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• 問(wèn) ??什么房子不能貸款？什么樣的房子不能進(jìn)行銀行按揭？
  答

  　第一類：沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法再度進(jìn)行抵押申請(qǐng)貸款的。應(yīng)當(dāng)注意，如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)移交，借款人雖然享有使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對(duì)這套房產(chǎn)的支配抵押權(quán)，不能另行用它申請(qǐng)貸款；　　第二類：房齡太久、戶型太小的二手房，往往不具備抵押貸款資質(zhì)。大多數(shù)銀行對(duì)于抵押的房產(chǎn)有較為嚴(yán)格的規(guī)格要求，綜合來(lái)看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行會(huì)認(rèn)為較難變現(xiàn)，較難進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)然，如若該房產(chǎn)在較為主要的城市功能區(qū)域，也有部分房產(chǎn)可另當(dāng)別論申請(qǐng)獲得貸款；　　第三類：尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟(jì)適用房，不具備抵押貸款資格。在經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經(jīng)濟(jì)適用房（或限價(jià)房）才具備上市交易資格，產(chǎn)權(quán)才能完全實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移。若經(jīng)適房房東在5年內(nèi)出售房屋，將違背相關(guān)條例，無(wú)法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交接，更不要提抵押貸款資質(zhì)了

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• 問(wèn) ??孕婦為什么不能進(jìn)新房？
  答

  其實(shí)這是赤裸裸的封建迷信，孕期**重要的就是保持一個(gè)好心情，心情舒暢了對(duì)寶寶才好，如果有的孕婦去參加婚禮，受到了愉快的氣氛感染，心情自然就好了，如果有的朋友封建迷信，不去參加倒也無(wú)所謂，千萬(wàn)不要傷了和氣，讓自己不開心就是了~

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