購(gòu)買(mǎi)二手房是否必須進(jìn)行網(wǎng)簽？

已有3個(gè)回答

• 181****6625

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，網(wǎng)簽是辦理房貸的前提條件。只有完成網(wǎng)簽，銀行才能核實(shí)交易的真實(shí)性，進(jìn)而審批貸款。所以，網(wǎng)簽對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不僅是保障交易安全，也是順利獲得貸款的關(guān)鍵步驟。

  查看全文↓ 2024-12-20 20:06:03
• 185****8250

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，二手房交易必須進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是房屋交易合同備案的法定程序，確保交易合法有效。同時(shí)，網(wǎng)簽信息將納入房地產(chǎn)信息系統(tǒng)，為房屋登記和交易監(jiān)管提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-19 23:31:05
• 151****9910

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，網(wǎng)簽是挺重要的一步。它相當(dāng)于在網(wǎng)上備案，保障了交易的安全性。這樣，買(mǎi)賣(mài)雙方都放心，避免糾紛。而且，網(wǎng)簽后才能辦理貸款和過(guò)戶(hù)，所以別忽視了這一步。

  查看全文↓ 2024-12-19 20:46:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易是否必須進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  二手房交易必須網(wǎng)簽。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房是否必須進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房要網(wǎng)簽，好像是為了保障交易安全，具體我也不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房是否需要進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房交易需要網(wǎng)簽，這樣可以保障雙方權(quán)益，避免糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房必須網(wǎng)簽嗎? 購(gòu)買(mǎi)期房，現(xiàn)房，二手房都需要網(wǎng)簽嗎？
  答

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何網(wǎng)簽? 買(mǎi)房必知：購(gòu)買(mǎi)二手房如何進(jìn)行網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽時(shí)在資格審核之后完成才能做的，如果是在中介公司介紹找的房子就在中介公司里都有專(zhuān)門(mén)權(quán)證部門(mén)做的，而且后面的那些問(wèn)題打電話介紹房主的那個(gè)房產(chǎn)顧問(wèn)就可以。網(wǎng)簽過(guò)程是要簽合同的。二手房網(wǎng)簽一般步驟是：1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>