復(fù)式住宅有哪些特點？

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• 180****6741

  復(fù)式住宅，空間大，適合多代同堂。但樓梯設(shè)計要合理，否則老人小孩上下不便。

  查看全文↓ 2024-12-21 11:58:30
• 184****8141

  復(fù)式住宅，就是樓上樓下，感覺像住進了小別墅，挺有層次感的。

  查看全文↓ 2024-12-19 10:31:16
• 166****0525

  復(fù)式住宅根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，層高不低于2.8米，上下層之間有樓梯連接。政策上，復(fù)式住宅產(chǎn)權(quán)年限與普通住宅相同，均為70年。

  查看全文↓ 2024-12-18 23:22:22
• 131****4659

  復(fù)式住宅空間利用率高，適合家庭居住。投資時，關(guān)注地段和配套設(shè)施，增值潛力大。

  查看全文↓ 2024-12-18 21:01:30

相關(guān)問題

• 問 ??什么是復(fù)式住宅?復(fù)式住宅的特點有哪些?
  答

  什么是復(fù)式住宅復(fù)式住宅的戶型，通常是在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來的住宅結(jié)構(gòu)。復(fù)式住宅的優(yōu)點1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯；2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；3、復(fù)式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰；4、復(fù)式住宅通過恰當?shù)胤指睿軌虻玫蕉鄻踊δ艿姆块g，從而達到良好的視覺效果。復(fù)式住宅的缺點1、一般來說，壓抑感明顯，復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。2、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。3、復(fù)式住宅的得房率低。一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。復(fù)式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。復(fù)式住宅怎么選1、不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。2、室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。3、功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

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• 問 什么是復(fù)式住宅 復(fù)式住宅的特點有哪些
  答

  所謂復(fù)式戶型，是指在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。小編本期來八一八怎么挑復(fù)式戶型，復(fù)式戶型的優(yōu)缺點。 復(fù)式戶型的特點： 一般客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。 復(fù)式的優(yōu)點： 復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯； 復(fù)式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好； 復(fù)式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰； 復(fù)式住宅通過恰當?shù)胤指?，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。 復(fù)式的劣勢： 一般來說，壓抑感明顯 復(fù)式本質(zhì)上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。 復(fù)式住宅的得房率低 復(fù)式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。 樓梯可能存在不安全因素 復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不是十分合適。 復(fù)式戶型怎么選 不要挑層高高5米的復(fù)式，低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度**好大于2.2米，臥室高度**好大于2.3米。 室內(nèi)通風(fēng)一定要好，復(fù)式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)選客廳朝南的，日照能好一些的。 功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應(yīng)設(shè)置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內(nèi)樓梯的位置不能占去太多的空間。

• 問 常見的復(fù)式住宅有哪些 常見的復(fù)式住宅有什么特點
  答

  目前在新推出的中高檔房地產(chǎn)項目中，采取復(fù)式住宅設(shè)計的越來越多。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入購房者的青睞。那么在樓市中，有哪幾種常見的復(fù)式房？每一種復(fù)式各自都有著怎樣的特點呢？ 常見的復(fù)式種類有以下四種類型： 1、LOFT（也稱小戶疊加） LOFT在小戶型的市場上，消費者也時?？梢砸姷奖婚_發(fā)商稱為復(fù)式房的，**常見的就是所謂的"買一層得二層"。其特點是買一層送一層，在買賣的過程中，通常只計算一樓的面積，二樓則是“贈送面積”。 在這里，要提醒大家的是，LOFT“贈送一層面積”聽上去固然很誘人，但土地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)業(yè)性質(zhì)”，所以其缺點也非常明顯。首先，LOFT的產(chǎn)權(quán)年限只有40年;其次，LOFT使用的水電均按商業(yè)性質(zhì)收費，并且沒有天然氣;**后，LOFT容積率較高，樓下即為社區(qū)底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。 2、傳統(tǒng)復(fù)式 所謂復(fù)式住宅指的是以三維空間立體設(shè)計的新概念住宅，它把住宅的空間分為"動"與"靜"兩個部分。說到底其中的關(guān)鍵點是，復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高，可在局部設(shè)計出夾層，安排臥室以及書房等，并且用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。從這一點來說，它與躍層住宅還是有著本質(zhì)的區(qū)別。 3、新潮錯層 此類樓盤更準確的稱謂是錯層，主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。所以它并不是兩層的上下分隔，只是同一層但地面高度有不同罷了。其實這是開發(fā)商為迎合市場需求而推出的一種房型設(shè)計，包括左右錯層即東西錯層，一般為起居室和臥室錯層;前后錯層即南北錯層，一般為客廳和餐廳的錯層等。 4、頂樓復(fù)式 頂樓復(fù)式是住宅和LOFT的一種結(jié)合體。為了解決頂層住宅不好銷售的問題，現(xiàn)在很多的樓盤頂層都建成了復(fù)式住宅，雖然這樣的售價偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復(fù)式屬于住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是70年，但二樓面積也是全部贈送，與LOFT不同的是，這種贈送面積通常是開發(fā)商在建造的過程中，人為將樓頂隔離出來，屬于“偷面積”，因此購買這一類的復(fù)式需要承擔一定的風(fēng)險，如果頂樓被相關(guān)部門認定為違規(guī)建筑，那么它將面臨被拆除的結(jié)果。當然頂樓存在漏雨等問題。 因此，在購買復(fù)式樓前，提前了解各方面的問題，在購買時，如果不清楚的地方，應(yīng)該與開發(fā)商及時溝通清楚弄明白，對于我們購買房子是有很多幫助的。

• 問 住宅有哪些特點？希望大家說我聽聽？
  答

  高檔的裝修標準。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。園區(qū)苗木應(yīng)選擇名貴、樹形好、成活率高的品種；園區(qū)硬質(zhì)鋪裝材料應(yīng)高檔。景觀后期養(yǎng)護也很關(guān)鍵，高成活率才能保證高品質(zhì)的園區(qū)景觀效果。

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• 問 錯層住宅與復(fù)式住宅相比有哪些需要了解的特點？
  答

  聽說錯層住宅挺特別，但具體好在哪，我也說不清。

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