農(nóng)村宅基地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 151****0145

  聽說(shuō)農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體數(shù)額好像跟土地年產(chǎn)值和安置人口有關(guān)，但我不是很清楚具體怎么算的，可能得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-15 20:47:25
• 132****3372

  農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為四至六倍。具體標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)政府制定，考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地區(qū)位等因素。

  查看全文↓ 2024-12-14 23:56:41
• 158****6963

  農(nóng)村宅基地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地利用類型、土地區(qū)位等因素有所不同。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，安置補(bǔ)助費(fèi)則根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。此外，對(duì)于地上附著物和青苗，也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。建議咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門獲取最新的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-14 23:04:46

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  農(nóng)村宅基地補(bǔ)償應(yīng)遵循公平合理原則，保障農(nóng)民合法權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《土地管理法》規(guī)定，具體數(shù)額由地方政府依法確定。農(nóng)民有權(quán)要求合理補(bǔ)償，必要時(shí)可尋求法律援助。

• 問 ??農(nóng)村宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  農(nóng)村宅基地復(fù)墾的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、復(fù)墾補(bǔ)償辦法 根據(jù)上級(jí)相關(guān)文件精神由鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查清理、登記造冊(cè)、計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用后，在所在村民小組(社)張榜公布并與土地權(quán)利人簽訂《農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾協(xié)議書》后，區(qū)土地開發(fā)整理中心將復(fù)墾項(xiàng)目補(bǔ)償撥入我鎮(zhèn)帳戶，由鎮(zhèn)政府逐戶支付給退地農(nóng)戶。同時(shí)退地農(nóng)戶應(yīng)按照協(xié)議約定的退地時(shí)限及時(shí)交付宅基地及建(構(gòu))筑物。2、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 李河鎮(zhèn)根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神，制定了《萬(wàn)州區(qū)李河鎮(zhèn)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾補(bǔ)償暫行辦法》，規(guī)范全鎮(zhèn)復(fù)墾農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、復(fù)墾農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)用地等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地復(fù)墾申報(bào)條件和申報(bào)資料(一)項(xiàng)目申報(bào)條件1、土地權(quán)屬清楚并由土地權(quán)利人自愿申請(qǐng)。 ①凡農(nóng)民家庭申請(qǐng)農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地復(fù)墾，必須提供集體土地使用證或其他權(quán)屬證明，以及擁有其他穩(wěn)定住所、穩(wěn)定生活來(lái)源的證明和所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意復(fù)墾的書面材料; ②凡法人或其他組織申請(qǐng)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，必須提交土地所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意復(fù)墾的書面材料; ③凡農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)農(nóng)村建設(shè)用地土地復(fù)墾，必須出具集體土地所有證或其他權(quán)屬證明，以及本集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或者三分之二以上成員代表同意復(fù)墾的書面材料。2、項(xiàng)目所在地村民委員會(huì)申報(bào)。3、符合土地利用總體規(guī)劃和土地整理復(fù)墾開發(fā)規(guī)劃。4、一個(gè)項(xiàng)目可由不超過(guò)2個(gè)片區(qū)組成，但不得突破同一鎮(zhèn)2個(gè)行政村的范圍;一個(gè)片區(qū)可由不超過(guò)20個(gè)的片塊組成，但不得突破一個(gè)行政村的范圍;一個(gè)片塊可由不超過(guò)相對(duì)集中的10個(gè)點(diǎn)(圖斑)組成，但不得突破一個(gè)農(nóng)村專業(yè)合作社的范圍。

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• 問 農(nóng)村宅基地劃分的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  我國(guó)《土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！逗幽鲜?shí)施〈土地管理法〉辦法》第五十一條第二款規(guī)定宅基地的面積按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:⑴城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地667平方米以下的平原地區(qū),每戶用地不得超過(guò)134平方米;⑵人均耕地667平方米以上的平原地區(qū),每戶用地不得超過(guò)167平方米;⑶山區(qū)、丘陵地區(qū)用地不得超過(guò)200平方米,占有耕地的適用本款⑴、⑵項(xiàng)的規(guī)定。該辦法第五十二、五十三條規(guī)定:具備下列條件的可以申請(qǐng)宅基地:⑴農(nóng)村村民戶無(wú)宅基地的;⑵農(nóng)村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;⑶回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞,需要建房而無(wú)宅基地的(符合第二項(xiàng)的除外);⑷原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,需要收回而又無(wú)宅基地的。符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民,應(yīng)向本集體提出申請(qǐng),經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò),由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處審核后,報(bào)縣(市、區(qū))人民政府批準(zhǔn)。 你的問題在農(nóng)村具有一定的普遍性,村里的做法是否合適,主要看你是否符合申請(qǐng)宅基地的條件,而不以家中男村民的多少為標(biāo)準(zhǔn)。如果你符合法律規(guī)定的申請(qǐng)宅基地的條件,村委會(huì)應(yīng)當(dāng)為你報(bào)批宅基地的申請(qǐng)。

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• 問 農(nóng)村宅基地被征收的補(bǔ)償方式是什么？
  答

  農(nóng)村宅基地被征收，補(bǔ)償方式應(yīng)依法確定，保障被征收人合法權(quán)益。貨幣補(bǔ)償應(yīng)參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)提供等值安置房，重新安排宅基地應(yīng)符合規(guī)劃要求。被征收人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，對(duì)補(bǔ)償有異議可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或訴訟。

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• 問 ??農(nóng)村宅基地確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)主要依照以下原則：1、1982年2月國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、1982年2月《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時(shí)起至1987年1月《土地管理法》開始施行時(shí)止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過(guò)部分按1986年3月中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。3、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過(guò)分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)4、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。5、接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。7、按照確權(quán)規(guī)定，確定的宅基地面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量，以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還集體。8、華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。9、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。農(nóng)村宅基地:自由買賣賣地進(jìn)城農(nóng)村宅基地自由買賣賣地進(jìn)城宅基地的使用權(quán)有哪些。改革開放近40年后，農(nóng)民，作為幾千年來(lái)的弱勢(shì)群體，當(dāng)前長(zhǎng)期承受著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)隔離，承受著農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格剪刀差的壓制，在為中國(guó)的工業(yè)化作出重大貢獻(xiàn)的同時(shí)，正面臨再一次被圍獵的命運(yùn)。近年來(lái)，響應(yīng)著“城鎮(zhèn)化”的擴(kuò)張，驅(qū)趕著農(nóng)民進(jìn)城的步伐也不斷加快，正好配合著當(dāng)前三四線城市“去庫(kù)存”，一箭雙雕。中金網(wǎng)10月24日農(nóng)村宅基地自由買賣賣地進(jìn)城宅基地的使用權(quán)有哪些通過(guò)占用耕地進(jìn)行城鎮(zhèn)化擴(kuò)張的空間越來(lái)越小，而農(nóng)民手中**后的資產(chǎn)——宅基地這塊肥肉，正成為開發(fā)商瘋搶的標(biāo)的。我們老家也開始建設(shè)工業(yè)園，與之對(duì)應(yīng)的就是征地了，短期來(lái)說(shuō)，像是好事，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，農(nóng)民失去了**珍貴的東西，也沒有生存的技能，這對(duì)他們是一個(gè)很大的打擊。農(nóng)民**大的資產(chǎn)就是土地，要說(shuō)農(nóng)民沒了土地，能行嗎？當(dāng)然不行，在一線二線城市，城中村的改造，為什么會(huì)有釘子戶，主要是利益得不到充分的保障。對(duì)農(nóng)民有好處的，我相信樸實(shí)的農(nóng)民會(huì)配合的，年輕人都外出打工了，有幾個(gè)年輕人愿意在家種田的？下一代還有人種田嗎？征地對(duì)農(nóng)村來(lái)說(shuō)，意味的更是一種發(fā)展的機(jī)遇，只是不豪賭爛賭，肯勞動(dòng)，做生意，其實(shí)征地農(nóng)民過(guò)的日子并不差。為什么現(xiàn)在農(nóng)民不愿進(jìn)城落戶，要知道，實(shí)實(shí)在在的城里人，沒工作的生活都艱難，何況你一個(gè)地地道道的農(nóng)村人，進(jìn)了城你吃啥，喝啥，用啥，到那時(shí)想回農(nóng)村，怎么回，土地沒了，住地沒了，只有哭的份。為了杜絕這種現(xiàn)象，允許進(jìn)城農(nóng)民內(nèi)部有償轉(zhuǎn)讓宅基地，有磚家說(shuō)：允許宅基地轉(zhuǎn)讓，是有效調(diào)控房?jī)r(jià)的治本之道。在城鎮(zhèn)定居落戶，基本需要就是購(gòu)房，而資金是**大的問題，宅基地能有償轉(zhuǎn)讓，意味著擁有宅基地，但早已在城市生活的人，可以通過(guò)宅基地轉(zhuǎn)讓湊**，金投網(wǎng)小編覺得沒多少人會(huì)這樣做吧，只有10%左右是主動(dòng)自愿放棄宅基地的。宅基地對(duì)于很多農(nóng)民來(lái)說(shuō)，是自己出生、長(zhǎng)大的地方，是父輩、祖輩傳下來(lái)的，是人在他鄉(xiāng)也會(huì)惦記的根。對(duì)于“宅基地有償轉(zhuǎn)讓”，你需要了解下這些內(nèi)容：1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；2、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。賣地進(jìn)城對(duì)于在農(nóng)村務(wù)農(nóng)的農(nóng)民來(lái)說(shuō)不可行，只有在城郊地區(qū)的農(nóng)村宅基地才值錢，比如深圳城郊城中村的農(nóng)民在宅基地上私建高層樓房，用于出租或者等著政府征地拆遷，獲得大量財(cái)富。然而這樣的村莊占到全國(guó)農(nóng)村不到5%，城中城郊村的農(nóng)民占全國(guó)不到5%，

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