住房公積金貸款購房如何計算？

已有5個回答

• 185****3688

  住房公積金貸款購房，需符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-18 10:30:09
• 181****9182

  住房公積金貸款購房，先查公積金賬戶余額，再根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定貸款額度。利率低，但額度有限，建議結(jié)合商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:04:45
• 188****7881

  住房公積金貸款購房，需考慮繳存比例、繳存時間、賬戶余額等因素。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，貸款額度與月繳存額成正比，但受政策限制。

  查看全文↓ 2024-12-12 20:38:26
• 151****4563

  住房公積金貸款購房，就是用你每月交的公積金來貸款買房。簡單說，你交的公積金越多，能貸的款就越多，利息也低。

  查看全文↓ 2024-12-11 23:41:26
• 134****7150

  住房公積金貸款購房，先算月繳存額，再算貸款額度。我的經(jīng)驗是，貸款額度一般為月繳存額的100倍，但不超過當(dāng)?shù)刈罡哔J款限額。

  查看全文↓ 2024-12-11 22:48:15

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款怎么計算? 住房公積金 貸款月供如何計算
  答

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

  全部3個回答>
• 問 住房公積金個人購房貸款額度如何計算？
  答

  對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎(chǔ)，主貸人、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲余額的40倍，補(bǔ)充公積金按存儲余額的20倍計算)，然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。對非首次申請貸款或者只有一個人申請貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過10萬?？傆嫴怀^30萬元。

• 問 如何計算住房公積金貸款的期限？
  答

  能貸款多少還要看你的公積金是多少和你的收入證明。和你的收入和每月的公積金有很大的關(guān)系的。最多能貸40萬單身銀行一般最多只貸給你35一下，最多30年還清。而且貸款多少還要看銀行這段時間的資金流轉(zhuǎn)緊張不，緊張就貸的會少點的。基本就這樣至于怎么算的還是去銀行咨詢下吧

• 問 住房公積金貸款年限要如何計算？
  答

  住房公積金貸款期限**長不超過30年，貸款期限加借款人或共同還款人、擔(dān)保人年齡不超過男65周歲，女60周歲。如果借款人申請的貸款期限超過規(guī)定年限不足12個月的按整年計算。存量房房齡與貸款期限之和不超過50年。

• 問 如何計算住房公積金貸款的期限？
  答

  還要看你的年齡，綜合判斷

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