20世紀(jì)90年代日本房地產(chǎn)泡沫破裂的原因是什么？

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• 130****2128

  日本房地產(chǎn)泡沫破裂與銀行過度放貸和利率政策調(diào)整有關(guān)。銀行在80年代末大量發(fā)放房地產(chǎn)貸款，而90年代初利率上升導(dǎo)致貸款成本增加，購房者負(fù)擔(dān)加重，最終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰。

  查看全文↓ 2024-12-12 12:18:15
• 185****8633

  日本房地產(chǎn)泡沫破裂的根本原因是貨幣政策的失誤、銀行過度放貸以及經(jīng)濟(jì)周期的影響。80年代末的低利率政策導(dǎo)致資金泛濫，90年代初的利率上升又加劇了泡沫的破裂。

  查看全文↓ 2024-12-11 20:31:22
• 185****8046

  20世紀(jì)90年代日本房地產(chǎn)泡沫破裂的原因主要?dú)w結(jié)于幾個(gè)方面。首先，日本央行在80年代末實(shí)施了寬松的貨幣政策，導(dǎo)致資金大量流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，推高了房價(jià)。其次，銀行和金融機(jī)構(gòu)過度放貸，尤其是對(duì)房地產(chǎn)的貸款，造成了市場(chǎng)過熱。再者，日本政府在90年代初提高了利率，以抑制通貨膨脹，這導(dǎo)致貸款成本上升，購房者負(fù)擔(dān)加重。最后，隨著經(jīng)濟(jì)泡沫的破裂，投資者信心下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求急劇減少，房價(jià)隨之暴跌。這些因素共同作用，導(dǎo)致了日本房地產(chǎn)泡沫的破裂。

  查看全文↓ 2024-12-11 14:35:13

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的原因是什么？
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的原因是市場(chǎng)數(shù)據(jù)的回暖。北上廣及長三角區(qū)域率先復(fù)蘇，重點(diǎn)城市二手房成交量和新房成交量都有所上漲。這些數(shù)據(jù)顯示了重點(diǎn)區(qū)域、核心城市的樓市回暖，為未來的發(fā)展指明了方向。

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• 問 房地產(chǎn)投資增速提高的原因是什么？
  答

  房地產(chǎn)投資增速提高可能是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，政策支持多，購房需求也旺盛。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我國房地產(chǎn)泡沫預(yù)計(jì)何時(shí)會(huì)破裂？
  答

  泡沫破裂時(shí)機(jī)難料，購房需量力而行，避免盲目跟風(fēng)。

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• 問 上世紀(jì)國房地產(chǎn)泡沫跟現(xiàn)在房地產(chǎn)泡沫有什么分別
  答

  中國的泡沫是政府推行的土地政策造成的，而日本則是在美國的有意推動(dòng)下靠市場(chǎng)作用完成的，應(yīng)該說表面上日本的更嚴(yán)重，因?yàn)槿毡镜呐菽茰缌?，而且讓日本?jīng)濟(jì)20多年沒有翻身，但實(shí)際上中國的要嚴(yán)重得多，只不過我們擁有一個(gè)強(qiáng)大的政府，可以通過不斷的危機(jī)轉(zhuǎn)移，拿出老百姓的錢袋子來應(yīng)對(duì)危機(jī)。大家看到了，自從90年代末中國推出房地產(chǎn)市場(chǎng)化的政策后，短短十幾年，中國已經(jīng)成功消滅了中產(chǎn)階級(jí)。中國的泡沫只有在老百姓的錢袋子實(shí)在掏無可掏時(shí)才會(huì)破滅，不過到那時(shí)，中國經(jīng)濟(jì)可能也就徹底崩潰了。

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• 問 房地產(chǎn)泡沫是什么
  答

         房地產(chǎn)泡沫是指房地產(chǎn)的報(bào)價(jià)不斷上漲，價(jià)格變得非常高，但是不符合實(shí)際的價(jià)值，是一種徒漲，實(shí)際上是無法實(shí)現(xiàn)的，在上漲到無法接受的時(shí)候，必定暴跌，彷如氣泡破裂，故此得名?！　》康禺a(chǎn)泡沫產(chǎn)生時(shí)，房地產(chǎn)報(bào)價(jià)呈陡升陡降式震蕩；房地產(chǎn)報(bào)價(jià)動(dòng)搖沒有連續(xù)性，沒有規(guī)律平穩(wěn)的周期和頻率；房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生主要是因?yàn)橥稒C(jī)行為，由房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中貨幣供應(yīng)量短期內(nèi)劇增導(dǎo)致。泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大標(biāo)志是：產(chǎn)品供求嚴(yán)重失衡，供應(yīng)量遠(yuǎn)低于需求量；投機(jī)交易氣氛濃厚。房地產(chǎn)泡沫是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指因?yàn)榉康禺a(chǎn)投機(jī)行為造成的房地產(chǎn)價(jià)格與價(jià)值嚴(yán)重脫離的的情況，市場(chǎng)報(bào)價(jià)遠(yuǎn)超出購買者者承受的狀況。　　房地產(chǎn)泡沫會(huì)對(duì)整個(gè)金融體系及經(jīng)濟(jì)體系造成重大影響，對(duì)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)造成極大威脅，當(dāng)房產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時(shí)，購房者需冷靜觀察，不參與投機(jī)行為，配合政府職能部門和銀行政策，共同消除不良影響。