業(yè)主在哪些情況下可以拒收房屋？

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• 150****4223

  房子要是漏水、裂縫，或者面積縮水，配套設(shè)施不到位，比如沒水沒電沒車位，那業(yè)主就可以說“這房子我不要了”。

  查看全文↓ 2024-12-11 23:20:31
• 185****0352

  如果房子質(zhì)量有問題，比如漏水、裂縫，或者面積和合同上寫的不一樣，配套設(shè)施沒到位，比如沒通水電、沒停車位，那就可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2024-12-10 22:47:37
• 188****3605

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我必須指出，業(yè)主在以下幾種情況下可以拒收房屋：1. 房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全問題、滲漏等；2. 房屋實(shí)際面積與合同約定面積差異較大；3. 開發(fā)商未按合同約定交付配套設(shè)施，如綠化、停車位等；4. 房屋未通過竣工驗(yàn)收或未取得相關(guān)證件，如《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等；5. 開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)，未經(jīng)業(yè)主同意。業(yè)主在拒收房屋時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、書面材料等，以便維權(quán)。同時(shí)，建議業(yè)主及時(shí)與開發(fā)商溝通協(xié)商，尋求合理解決方案。

  查看全文↓ 2024-12-10 20:00:14

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

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• 問 想咨詢下在哪些情況下可以提取公積金？
  答

  公積金的提取條件 職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（一）購(gòu)買自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購(gòu)買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件； （三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件； （四）退休的，提供退休證明； （五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明； （八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明； （九）償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；

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• 問 想問下在哪些情況下可以提取公積金？
  答

  非住房消費(fèi)提?。骸　?、離休或退休的?！　?、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。　　3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的?！　?、調(diào)離本市的?！　?、失業(yè)一年以上且未重新繳存住房公積金的?！　?、男職工達(dá)到50周歲、女職工達(dá)到40周歲且與單位解除勞動(dòng)合同關(guān)系?！　?、戶口遷出本市（或非本市戶籍）的職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的?！　?、單位破產(chǎn)清算（單位主體不再存在）的全體職工。　　9、職工在職期間死亡或被宣告死亡的?！　渥ⅲ骸　?、以上所指的“本市”是指三明市行政區(qū)域（含三明各縣市）。　　2、翻建住房指對(duì)住房全部拆除，另行設(shè)計(jì)、重新建造?！　?、大修住房指住房部分主體構(gòu)件出現(xiàn)危及住戶安全，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房?！　?、職工用其住房公積金賬戶的住房公積金為他人提供住房公積金貸款擔(dān)保的，其賬戶下的住房公積金在其擔(dān)保的貸款未還清前，不得支取、使用?！　?、職工符合以上提取條件，但存在尚未償還的住房公積金貸款時(shí)，職工本人和配偶及共有權(quán)人的住房公積金必須優(yōu)先用于償還貸款。

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• 問 哪些情況下業(yè)主可以拒絕收房的？！
  答

  1、房屋沒有達(dá)到合同約定的交房條件。約定條件是指消費(fèi)者與開發(fā)企業(yè)在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強(qiáng)調(diào)交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當(dāng)事人的約定。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且消費(fèi)者又能證明該退房條件成立，購(gòu)房者就可以拒絕收房。例如，雙方約定收房時(shí)要完成精裝修否則購(gòu)房者可以拒絕收房，如果開發(fā)商交付的是毛坯房，購(gòu)房者當(dāng)然有權(quán)拒絕收房并要求開發(fā)商稱單位與責(zé)任。2、達(dá)不到法律規(guī)定的交付使用條件。我國(guó)法律規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《測(cè)繪成果表》等“兩書一表”的樓房，購(gòu)房者可以選擇拒收房屋，相關(guān)違約賠償責(zé)任應(yīng)由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

• 問 業(yè)主委員會(huì)可以罷免物業(yè)嗎？業(yè)主在哪些情況下才可以罷免物業(yè)？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，三分之二的持投票權(quán)業(yè)主同意解聘物業(yè)管理企業(yè)，就可以通過業(yè)主大會(huì)罷免物業(yè)，不過要三分之二的業(yè)主同意，怎么也得有個(gè)理由吧。

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