公積金貸款的政策包括哪些內(nèi)容？

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• 158****6559

  我買房時用過公積金貸款，利率比商貸低很多，能省不少利息。但額度有限，要根據(jù)你的公積金余額和繳存情況來定。申請前最好咨詢下公積金中心，了解清楚政策和流程，準備好材料，免得耽誤時間。

  查看全文↓ 2024-12-09 14:54:21
• 180****2329

  公積金貸款是利用個人公積金賬戶余額申請的低利率貸款。申請時需滿足連續(xù)繳存公積金一定時間，有穩(wěn)定收入和還款能力。具體額度和利率可咨詢當?shù)毓e金中心，通常低于商業(yè)貸款，適合有公積金的購房者。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:31:22
• 151****2770

  公積金貸款政策主要包括貸款對象、條件、額度、利率、期限等。根據(jù)《住房公積金管理條例》，貸款對象為繳存公積金的職工，用于購買、建造、翻建、大修自住住房。貸款條件包括連續(xù)繳存一定期限、有穩(wěn)定收入和還款能力等。貸款額度和期限根據(jù)當?shù)卣吆蛡€人公積金賬戶余額確定，利率低于商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:27:04

相關(guān)問題

• 問 2016南京公積金貸款政策包括哪些內(nèi)容 公積金貸款條件是什么
  答

  2016年，職工申請南京住房公積金貸款必須符合以下貸款條件： 1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，其個人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。 2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。 3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議；建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并出具當?shù)亟值溃ㄦ?zhèn)）以上建設規(guī)劃部門的大修證明。 4、購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，在購房合同登記后一年之內(nèi)申請貸款。購買二手房的，采取擔保機構(gòu)進行階段性擔保的，在《房屋所有權(quán)證》過戶完畢6個月內(nèi)申請貸款；申請貸款時《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內(nèi)申請貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起三個月內(nèi)申請貸款；大修住房的，在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起三個月內(nèi)申請貸款。 5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。信用報告有以下情況之一的，不予貸款： ⑴、借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的； ⑵、借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的； ⑶、貸款申請時近兩年內(nèi)，申請人貸款（不含助學貸款）逾期累計達到6期的。 6、購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購買首套普通自住住房貸款**款比例不得低于20%；第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其**款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。購買第三套及以上住房或第三次申請住房公積金貸款的繳存職工不予辦理住房公積金貸款。 7、以所購買、建修房屋作抵押擔保。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。 公積金貸款還需警惕以下問題才能避免麻煩： 1.夫妻雙方貸款買房的話，無論是婚前還是婚后辦理公積金貸款，只要是雙方有一方曾經(jīng)是辦理過公積金貸款的，就必須在貸款還清之后才可以繼續(xù)貸，否則不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。 2.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就是說您將申請不到公積金貸款。 3.在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 4.貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5.貸款還清后不要忘記撤銷抵押。本金利息還清之后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。 6.不要遺失借款合同和借據(jù)。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)，這些都是法律文件，具有說服力。

• 問 公積金提取的政策包括哪些內(nèi)容，如何申請？
  答

  公積金提取政策復雜，建議咨詢專業(yè)人士或當?shù)毓e金中心了解具體流程和條件。

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• 問 首套房貸款政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  首套房貸款政策涉及首付比例、利率優(yōu)惠和稅收減免。首付通常30%-40%，利率較低，契稅有優(yōu)惠。作為過來人，建議關(guān)注政策動向，合理規(guī)劃貸款，降低購房成本。

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• 問 房貸政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  房貸政策涉及首付比例、貸款利率、還款方式等，對購房者的權(quán)益有重要影響。購房者應仔細閱讀合同條款，了解相關(guān)政策，維護自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 二套房貸款政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  首付比例提高，利率上浮。

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