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看房時(shí)多留心，檢查房產(chǎn)證、土地證是否真實(shí)有效。實(shí)地考察周邊環(huán)境，了解房子的口碑。必要時(shí)可請專業(yè)人士陪同看房。
如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>如何辨別房源的真?zhèn)危?/h1>
133****0206 | 2024-12-07 15:09:42
已有4個(gè)回答
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155****4844
看房要親自，證件要齊全，價(jià)格要合理，合同要細(xì)讀，有疑問及時(shí)咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-12-11 19:08:33 -
150****9631
查證房產(chǎn)證，實(shí)地考察，對比市場價(jià)。
查看全文↓ 2024-12-08 18:10:31 -
151****7586
核實(shí)房產(chǎn)證真?zhèn)?，檢查房屋權(quán)屬，審查合同條款，必要時(shí)可請律師陪同。
查看全文↓ 2024-12-07 22:13:35 -
155****0298
實(shí)地考察，查看房產(chǎn)證，了解周邊市場行情，避免低價(jià)誘惑。
查看全文↓ 2024-12-07 21:49:14
相關(guān)問題
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答答
聽說要查房產(chǎn)證，還要看房子是不是抵押了。價(jià)格太離譜的，可能是騙人的。
選房時(shí)如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>答查證房產(chǎn)證、實(shí)地考察、核實(shí)交易歷史、查詢政府平臺(tái)。
購房者在看房時(shí)如何辨別房源的真?zhèn)危?/a>答核實(shí)房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，確保房源合法，避免金融風(fēng)險(xiǎn)。
答由于在房地產(chǎn)交易市場中時(shí)常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害，因此，國務(wù)院幾部委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會(huì)減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實(shí)踐中應(yīng)特別注意與這些措施有關(guān)的一些問題。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點(diǎn)：(1)按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個(gè)書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的惟一標(biāo)準(zhǔn)，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的惟一依據(jù)就是登記機(jī)關(guān)的印鑒。
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