驗(yàn)房的方法和注意事項(xiàng)是什么？

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• 155****3920

  驗(yàn)房要細(xì)致，結(jié)構(gòu)安全是關(guān)鍵，水電管線要通暢，墻面地面無裂縫，門窗開關(guān)要靈活。

  查看全文↓ 2024-12-09 15:36:58
• 150****3463

  檢查結(jié)構(gòu)、水電、門窗、墻面。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:52:56
• 166****3002

  驗(yàn)房嘛，就像相親，得看顏值（外觀）、內(nèi)涵（結(jié)構(gòu)）、脾氣（水電）是否合拍。

  查看全文↓ 2024-12-05 21:21:10
• 180****6512

  驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電安裝等是否符合標(biāo)準(zhǔn)。注意檢查墻體、地面、門窗等是否有裂縫或滲漏。

  查看全文↓ 2024-12-05 21:04:38

相關(guān)問題

• 問 新房收房驗(yàn)房的流程和注意事項(xiàng)是什么？
  答

  驗(yàn)房要查結(jié)構(gòu)、水電、門窗，記問題，要整改。

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• 問 收房注意事項(xiàng)及驗(yàn)房方法
  答

  在收房的時(shí)候需要注意開發(fā)商提供的資料是否齊全，因?yàn)樵谑辗康臅r(shí)候需要由開發(fā)商提供三證一書一表，如果開發(fā)商沒有提供的話，則代表開發(fā)商建造好的房屋并沒有通過審核，購房者即便是收到通知，也可以拒絕收房。除了相應(yīng)的資料之外，在進(jìn)行收房的時(shí)候，要先核對(duì)好購房合同當(dāng)中的面積，并且由專業(yè)的人員進(jìn)行測(cè)量凈面積和開間進(jìn)深等尺寸，如果和購房合同當(dāng)中的面積不相符，差額超過3%，需要以書面的形式提交給開發(fā)商，并且要求補(bǔ)償。交房的面積，如果比合同當(dāng)中的面積大太多，購房者需要補(bǔ)齊房款，如果說比購房合同當(dāng)中的面積小太多，是可以要求開發(fā)商給予一定補(bǔ)償?shù)模瑢儆陂_發(fā)商違約。除了檢查面積之外，還要檢查門窗，墻面，地面以及屋內(nèi)的電器開關(guān)、下水系統(tǒng)等等。

• 問 毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)是什么？
  答

  驗(yàn)房要查結(jié)構(gòu)、水電、門窗，保障安全舒適。

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• 問 收房注意事項(xiàng)及驗(yàn)房方法
  答

  在收房的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)包括有先檢查一下開發(fā)商提供的資料是否齊全，可以先上網(wǎng)了解一下什么叫做三書一證一表，這些是開發(fā)商必須要提供的資料，如果沒有這些資料的話是可以拒絕收房的，同時(shí)也要拿好自己的購房合同，按照購房合同當(dāng)中的面積，對(duì)于現(xiàn)房的面積進(jìn)行測(cè)量，同時(shí)要提供自己的身份證以及之前的交房款收據(jù)等等。驗(yàn)收房子的方法，要先對(duì)房子的面積進(jìn)行測(cè)量，然后核對(duì)一下和購房合同當(dāng)中配套設(shè)施是否相符合，特別是所購買的是精裝房，檢查門窗是否完好無損，鑰匙與鎖是否完好，當(dāng)然也可以聘請(qǐng)專業(yè)的人員對(duì)于墻面地面進(jìn)行檢查，至于購房者自己去查看的話，要先檢查一下地面是否存在有裂縫，而墻面的表面是否光滑整潔，這些都是肉眼能夠看得出來的東西。

• 問 驗(yàn)房需注意事項(xiàng)是什么？
  答

  一、文件驗(yàn)收:開發(fā)商承諾的、當(dāng)?shù)卣?guī)定的交房文件是否齊備，如入住許可證書、質(zhì)量備案證書、規(guī)劃驗(yàn)收證書等;水、電、燃?xì)?、物業(yè)等繳費(fèi)憑證和繳費(fèi)卡。檢查、記錄水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)據(jù)。供熱合同簽訂。二、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收:包括室內(nèi)和室外環(huán)境驗(yàn)收。室內(nèi)包括1設(shè)備驗(yàn)收:包括 水、暖、電、燃?xì)?、暖氣的預(yù)留部分和已安裝的設(shè)備以及漏電開關(guān)、燃?xì)獗?、分水包等，檢驗(yàn)是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，應(yīng)無漏水漏氣，松動(dòng)易脫落等現(xiàn)象。2 門、窗驗(yàn)收包括窗臺(tái)、門窗套、窗臺(tái)、玻璃的安裝和產(chǎn)品本身的質(zhì)量，如密封性能要好、五金件開關(guān)靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應(yīng)無密封條縮進(jìn)現(xiàn)象、無破損。3土建驗(yàn)收，墻、地面，陰陽角、梁柱的平整情況;墻面有無裂紋，涂料可擦性好，無流掛漏涂;地轉(zhuǎn)、墻磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。4木作驗(yàn)收:吊頂、家具、裝飾件、櫥柜臺(tái)面等基本無變形、較大的裂紋;搭接縫處理平順;轉(zhuǎn)動(dòng)部件開關(guān)靈活，附件牢固;漆面光亮、平滑無流掛漏涂。無色差。5其它，所有應(yīng)該打膠密封處應(yīng)該密封良好;室內(nèi)環(huán)境應(yīng)無較大異味;屋頂應(yīng)無水漬尤其是衛(wèi)生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應(yīng)無漏水的痕跡，地面采暖還要注意樓下的住戶的反映。室外環(huán)境驗(yàn)收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業(yè)管理設(shè)施是否已經(jīng)具備;信報(bào)箱、樓宇門禁、對(duì)講系統(tǒng)、照明是否完好并能正常使用;樓道內(nèi)管井內(nèi)的各類控制閥門應(yīng)能正常啟閉，不泄露;各種計(jì)費(fèi)器具、儀表運(yùn)轉(zhuǎn)正常;樓內(nèi)衛(wèi)生良好;電梯應(yīng)能正常使用并有檢驗(yàn)合格標(biāo)志。

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