房產(chǎn)稅暫行條例的內(nèi)容是什么？

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• 151****4515

  房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定了房產(chǎn)稅的征收標準和計算方法。

  查看全文↓ 2024-12-11 18:20:19
• 185****6838

  房產(chǎn)稅暫行條例影響房貸成本，建議客戶在申請貸款前，充分了解房產(chǎn)稅政策，合理規(guī)劃財務。

  查看全文↓ 2024-12-07 08:10:35
• 181****3306

  房產(chǎn)稅暫行條例，就是告訴你買房后還得交稅，別光看房價，稅也得算進去。

  查看全文↓ 2024-12-05 08:05:57
• 184****1153

  房產(chǎn)稅暫行條例關(guān)乎我們買房后的稅負，了解清楚稅率和計算方式，有助于我們合理規(guī)劃購房預算。

  查看全文↓ 2024-12-04 17:22:54
• 131****0565

  房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定了房產(chǎn)稅的征收范圍、稅率和計算方法，對投資決策有影響，要合理規(guī)劃資產(chǎn)配置。

  查看全文↓ 2024-12-04 13:57:45

相關(guān)問題

• 問 **新房產(chǎn)稅暫行條例
  答

  中華人民共和國國務院令 第546號1951年8月8日政務院公布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 **新房產(chǎn)稅暫行條例
  答

  .先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)稅出臺后將會快速推動房價繼續(xù)上漲，國家稅收目的就順利實現(xiàn)了。應學重慶政府的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能學重慶政府的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對抑制重慶房價一點關(guān)系都沒有，明擺就是利用政策殺豬、殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴重。但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。重點：落實解決供求關(guān)系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜?。?！房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

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• 問 房產(chǎn)稅暫行條例實施細則
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例實施細則目前只是在幾個城市當中運行，并不是所有的城市都已經(jīng)開始征收房產(chǎn)稅，征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)類型有著嚴格的要求，目前限制在城鎮(zhèn)當中用于出租經(jīng)營的房子。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，如果說房屋的產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，承典人不在房產(chǎn)所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。目前房產(chǎn)稅在征收的時候分為兩種情況進行收取：①房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，直轄市政府規(guī)定，沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。②房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。國家機關(guān)，人民團體，軍隊自用的房產(chǎn)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)可以免納房產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅暫行條例實施細則
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例實施細則有：①房產(chǎn)稅在城市，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，就是說在農(nóng)村是暫時不會征收房產(chǎn)稅的，而且現(xiàn)在的房產(chǎn)稅只有幾個城市在試點征收，也不是所有的城市都開始征收房產(chǎn)稅。②房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。針對于一些產(chǎn)權(quán)不確定或者是因為房屋成點原因?qū)е录m紛沒有解決的話，由房屋的使用人來繳納。③房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。不過省市人民政府也可以就繳納的額度進行相應的調(diào)整。④房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，一般是按照12%的稅率進行收取。⑤國家機關(guān)，軍隊或者是人民團體的自用住房是免征房產(chǎn)稅的啊，還有就是個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)也不在征收房產(chǎn)稅的范圍之內(nèi)，還有經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

• 問 目前房產(chǎn)稅暫行條例是怎樣的？
  答

  《房地產(chǎn)稅暫行條例》**早頒布于1986年，目前各地方政府對此條例的執(zhí)行方式，均是對城鎮(zhèn)的經(jīng)營性用房，如商業(yè)、廠房等征稅，而對居民住宅的保有環(huán)節(jié)實施“免征優(yōu)惠”，這也是目前城鎮(zhèn)住宅保有環(huán)節(jié)無稅負的制度原因所在。業(yè)界普遍認為，此前靠提高契稅、營業(yè)稅、個調(diào)稅等交易環(huán)節(jié)的稅負，很容易被賣方轉(zhuǎn)嫁到買方頭上，而且還抑制了房地產(chǎn)市場的“流動性”，而保有環(huán)節(jié)的稅收對抑制投資投機性購房需求效果更好?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》于1986年10月1日開始實施，只有短短11條幾百字，其主要內(nèi)容如下：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人依照房產(chǎn)原值一次減除１０％至３０％后的余值計算繳納；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為１．２％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為１２％。個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。這實際上就是我國的物業(yè)稅，與其再經(jīng)全國人大費時費力討論立法征收物業(yè)稅，不如國務院對該《條例》作為修改加以嚴格實施，打擊樓市投機風可謂“立竿見影”。所以無論從實施可行性，還是實施快速性，推出新的《房地產(chǎn)稅暫行條例》似乎并不象前幾次那樣顯得“空穴來風”，而是可能性大大的，特別是當前樓市如此之瘋狂、中央媒體一而再、再而三不斷吹風的情況下。如果正出臺此消息，那么對房地產(chǎn)市場的影響將是根本性的，很可能徹底扭轉(zhuǎn)此前基本是單邊上漲的樓市運行格局。