買(mǎi)房是否必須進(jìn)行網(wǎng)簽？

已有4個(gè)回答

• 185****9836

  網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易的法定程序，保障雙方權(quán)益，未經(jīng)網(wǎng)簽的交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-06 09:41:03
• 185****0254

  網(wǎng)簽有助于提高交易透明度，減少糾紛，是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-12-03 12:44:16
• 155****0107

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的法定程序，旨在規(guī)范市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-02 19:28:59
• 150****3381

  網(wǎng)簽是必須步驟，能保障交易安全，避免一房多賣(mài)。

  查看全文↓ 2024-12-02 17:27:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房是否必須進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  我買(mǎi)房多年，經(jīng)驗(yàn)告訴我，網(wǎng)簽是二手房交易的必經(jīng)程序，不可或缺。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房必須網(wǎng)簽嗎
  答

  買(mǎi)房需要網(wǎng)簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，購(gòu)房網(wǎng)簽就是在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，同一套房屋只能進(jìn)行一次網(wǎng)簽備案，是一種行政管理行為，市民可以通過(guò)合同編號(hào)及密碼登陸房產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。從而保障購(gòu)房者的權(quán)益。購(gòu)房網(wǎng)簽的利處如下：1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶(hù)與業(yè)主之間信息不對(duì)稱(chēng)，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。4.網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門(mén)對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門(mén)監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買(mǎi)賣(mài)雙方都關(guān)心的一件大事?，F(xiàn)在出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)進(jìn)行網(wǎng)簽是否需要本人親自到場(chǎng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽最好本人去，但也有說(shuō)可以找人代辦的，你可以咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房必須網(wǎng)簽嗎
  答

  沒(méi)有的。買(mǎi)房需要提供的書(shū)面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房必須網(wǎng)簽嗎
  答

  簽和合同備案是房屋買(mǎi)賣(mài)必不可少的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋**終實(shí)現(xiàn)合法存在，要經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽和備案兩個(gè)流程，實(shí)際購(gòu)房中大家常常把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，其實(shí)不然。兩者的共同作用是防止一房多賣(mài)，但有著本質(zhì)的區(qū)別。網(wǎng)簽和合同備案是房屋買(mǎi)賣(mài)必不可少的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋**終實(shí)現(xiàn)合法存在，要經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽和備案兩個(gè)流程，實(shí)際購(gòu)房中大家常常把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，其實(shí)不然。兩者的共同作用是防止一房多賣(mài)，但有著本質(zhì)的區(qū)別。一、什么是網(wǎng)簽？什么是備案？購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢(xún)網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過(guò)的房屋，無(wú)法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為。購(gòu)房合同備案是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核，會(huì)返回一個(gè)備案號(hào)，此備案號(hào)是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號(hào)可查詢(xún)房屋的相關(guān)信息。二、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。6、對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話(huà)，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。三、網(wǎng)簽完，房屋就具備法律效力了嗎？NO！即使網(wǎng)簽成功，也不能說(shuō)具備了法律效力，因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。所以說(shuō)，經(jīng)過(guò)備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。四、先網(wǎng)簽還是先備案？網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿(mǎn)足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門(mén)完成的。如果，開(kāi)發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購(gòu)房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒(méi)辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購(gòu)房者自身的購(gòu)房資格沒(méi)有被核驗(yàn)通過(guò)，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才算是正式生效。五、如何網(wǎng)簽？如何備案？網(wǎng)簽流程：選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程：合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。所以說(shuō)，網(wǎng)簽和備案兩者的共同作用是，防止一房多買(mǎi)，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)別大意哦！

  全部3個(gè)回答>