大開發(fā)商與小開發(fā)商的房子哪個(gè)更好？

已有4個(gè)回答

• 184****7705

  大開發(fā)商的項(xiàng)目更受銀行青睞，貸款審批可能更順利。小開發(fā)商的項(xiàng)目可能需要更嚴(yán)格的審查。建議在申請貸款前，先咨詢銀行的意見。

  查看全文↓ 2024-12-03 21:06:53
• 134****8537

  大開發(fā)商的項(xiàng)目往往品質(zhì)更高，但價(jià)格和投資回報(bào)率可能不如小開發(fā)商。小開發(fā)商的項(xiàng)目價(jià)格較低，但風(fēng)險(xiǎn)也更大。建議根據(jù)市場趨勢和個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)偏好來選擇。

  查看全文↓ 2024-11-30 16:17:42
• 150****4717

  大開發(fā)商的房子質(zhì)量有保障，但價(jià)格可能不便宜。小開發(fā)商的房子可能更實(shí)惠，但要仔細(xì)考察質(zhì)量。選房時(shí)，要根據(jù)自己的預(yù)算和需求，綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-11-29 21:42:39
• 151****4071

  大開發(fā)商通常資金雄厚，項(xiàng)目更穩(wěn)定，但價(jià)格可能較高。小開發(fā)商可能價(jià)格更親民，但風(fēng)險(xiǎn)也相對較大。投資時(shí)，要綜合考慮項(xiàng)目位置、品質(zhì)和價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:30:28

相關(guān)問題

• 問 小開發(fā)商房子可靠嗎?與大開發(fā)商相比,小開發(fā)商存在哪些弱勢呢?
  答

  房子質(zhì)量沒問題就行，開發(fā)商交房后就跟物業(yè)打交道了，如果房子出現(xiàn)問題物業(yè)是跟業(yè)主站在統(tǒng)一戰(zhàn)線的

  全部4個(gè)回答>
• 問 聯(lián)發(fā)是大開發(fā)商還是小開發(fā)商
  答

  聯(lián)發(fā)集團(tuán)是中國大型中外合資企業(yè)，算得上綜合排名比較靠前的大開發(fā)商，在1983年成立之后，總資產(chǎn)已經(jīng)超過百億元人民幣，是一家以房地產(chǎn)和物業(yè)租賃為核心業(yè)務(wù)的合資企業(yè)，已經(jīng)進(jìn)入到了房地產(chǎn)的百強(qiáng)，還曾榮獲福建企業(yè)百強(qiáng)和廈門企業(yè)百強(qiáng)的榮譽(yù)稱號(hào)。在購買房子的時(shí)候，如何挑選好的開發(fā)商，可以從以下的幾點(diǎn)來判斷：1、重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商已經(jīng)看中好地段之后，可以搜索附近樓盤開發(fā)商的資料進(jìn)行對比，比如發(fā)展歷史、拿地情況以及業(yè)主對于開發(fā)商的評價(jià)。2、搜索網(wǎng)上評價(jià)可以搜索一下對于開發(fā)商的相關(guān)報(bào)道和旗下樓盤出現(xiàn)問題的解決方法。3、看開發(fā)商的資質(zhì)等級關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)等級，目前暫定為5個(gè)級別，選擇級別靠前的開發(fā)商，比如說1級和2級。4、市場占有率市場占有率越高的開發(fā)商，同期開工的項(xiàng)目越多，越能夠反映出開發(fā)商的雄厚實(shí)力。5、實(shí)地考察樓盤有條件的話還是要實(shí)地去看一看所布置的景觀、項(xiàng)目配套來判斷樓盤的品質(zhì)。

• 問 怎么選開發(fā)商？大開發(fā)商和小開發(fā)商有何區(qū)別
  答

  在確定了買房的能力之后，下一步就是選擇樓盤了。不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，而開發(fā)商的大小往往和樓盤的質(zhì)量聯(lián)系在一起。那么，買房選大開發(fā)商的好處有哪些？如何判斷開發(fā)商的實(shí)力呢？一、買房選大開發(fā)商的好處有哪些？好處1、實(shí)力強(qiáng)大開發(fā)商整體的品牌、資金實(shí)力更強(qiáng)，一般來說很少會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足或其他問題，而導(dǎo)致爛尾、延期交房等違約的情況，會(huì)比小開發(fā)商建設(shè)的房子更有保障。好處2、質(zhì)量更好大品牌的開發(fā)商往往有多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗(yàn)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，能夠保證施工質(zhì)量。而且大品牌開發(fā)商更加注重自己的品牌和口碑，為了自己企業(yè)的長足發(fā)展，開發(fā)商自身對施工質(zhì)量的要求更為嚴(yán)格。即便后期交房，發(fā)現(xiàn)房子的確存在一些質(zhì)量問題，發(fā)生維權(quán)時(shí)，大開發(fā)商也會(huì)更加注重影響，依照合同處理。好處3、樓盤規(guī)劃更科學(xué)大品牌開發(fā)商擁有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以及多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，在社區(qū)規(guī)劃、戶型規(guī)劃等方面的經(jīng)驗(yàn)更充足，大到通風(fēng)采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關(guān)設(shè)置都考慮得更周全、更人性化。好處4、配套更完善大品牌開發(fā)商一般會(huì)更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，資源配置度更高，能夠充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，為置業(yè)者提供更加完善的配套設(shè)施。例如：**、商業(yè)街、園林、休閑娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優(yōu)勢。好處5、物業(yè)服務(wù)好買房還要注重入住后的生活品質(zhì)，所以一個(gè)好的物業(yè)格外重要，大開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設(shè)施維護(hù)等方面會(huì)做得更好。二、如何判斷開發(fā)商的實(shí)力？判斷技巧1、看等級資質(zhì)開發(fā)商的等級分為四級到一級，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級資質(zhì)的開發(fā)商一般都擁有一個(gè)國企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二級、三級要強(qiáng)很多。一個(gè)民營企業(yè)性質(zhì)的開發(fā)商如果是二級資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站查詢開發(fā)商的資質(zhì)。判斷技巧2、看開發(fā)商以往的業(yè)績?nèi)绻粋€(gè)樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持**，說明大多數(shù)買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，開發(fā)商實(shí)力也就越強(qiáng)。判斷技巧3、項(xiàng)目總開發(fā)量和開工量這一點(diǎn)是很重要的，如果一個(gè)項(xiàng)目的開工量大的話，說明開發(fā)商的實(shí)力雄厚，基本不會(huì)有資金問題；如果項(xiàng)目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。判斷技巧4、工程進(jìn)度情況購房者可以在某一短時(shí)間內(nèi)，考察開發(fā)商項(xiàng)目的施工進(jìn)度，能否按時(shí)建設(shè)完工跟開發(fā)商的實(shí)力關(guān)系十分緊密。

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• 問 買房買小開發(fā)商不行嗎？買房小開發(fā)商好還是大開發(fā)商好？
  答

  大開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)足，比小開發(fā)商有優(yōu)勢。但正因如此，大開發(fā)商更會(huì)偷工減料追求利益**大化，而小開發(fā)商可能更實(shí)在。總的說還是因人而異吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房開發(fā)商是國企好嗎？買房大開發(fā)商好還是小開發(fā)商好？
  答

  你好，一般情況其實(shí)也不是大小決定開發(fā)商的好壞，首先要看樓盤定位，別墅，豪宅，洋房，都不一樣，況且每個(gè)人心中的居住環(huán)境是不一樣的，一定要分個(gè)好壞，很難，但是肯定大開發(fā)商的一些配套樓盤規(guī)劃，出行規(guī)劃，為業(yè)主作想的地方要做的更到位一點(diǎn)?；蛘呤谴簏c(diǎn)的開放商政府給的很多條件要優(yōu)越一些是真的。畢竟招商引資也是要算政績的

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