現房與期房有什么區(qū)別？

已有6個回答

• 188****5086

  我聽說現房就是已經建好的，可以直接?。黄诜烤褪沁€在建的，要等一段時間?，F房價格高，但風險小；期房價格低，但風險大。

  查看全文↓ 2024-12-09 11:44:54
• 185****4556

  購買現房時，購房者可要求開發(fā)商提供房屋質量保證書和使用說明書；購買期房時，購房者需關注合同中關于交房時間、違約責任等條款。

  查看全文↓ 2024-12-05 23:09:30
• 181****1353

  現房貸款審批快，利率低；期房貸款審批慢，利率高。購買現房時，可考慮短期貸款；購買期房時，可考慮長期貸款。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:32:32
• 188****5136

  根據《商品房銷售管理辦法》，現房銷售需取得竣工驗收備案表，期房銷售需取得預售許可證。購買現房時，購房者權益更有保障；購買期房時，購房者需關注項目進度和開發(fā)商信譽。

  查看全文↓ 2024-11-30 09:13:01
• 134****6900

  現房適合短期投資，風險小，但價格高；期房適合長期投資，價格低，但風險大。投資時要考慮資金流動性和風險承受能力。

  查看全文↓ 2024-11-29 19:51:51
• 181****2940

  現房指的是已經建成并通過驗收的房屋，購房者可以立即入住或出租。期房則是在建或尚未建成的房屋，購房者需等待一段時間才能交付使用?，F房的優(yōu)勢在于所見即所得，風險較低；期房的優(yōu)勢在于價格相對較低，且有更多選擇空間。購買現房時，需關注房屋質量、配套設施等；購買期房時，需關注開發(fā)商信譽、項目進度等。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:21:40

相關問題

• 問 現房和期房有什么區(qū)別
  答

  現房和期房**大的不同就在于入住的時間不同，現房可以即買即住，特別是一些精裝修的現房，能夠做到當天入住，而期房在購買之后才開始動工建設，需要等1~2年甚至是更長的時間才能夠入住。在簽訂購房協(xié)議時，現房簽訂的是商品房現房買賣合同，而期房簽訂的是商品房預售合同。此外在房產屬性上面建房，大部分都已經有了產權而期房是肯定沒有拿到產權的。現房和期房比較大的區(qū)別還在于價格上建房的優(yōu)勢比較明顯，所以價格會高一些，而且很多現房會要求一次性付清。期房因為受的價格幅度會比較大，所以優(yōu)惠的幅度也會更多一些，對于購房者來說，現房可以直接看得著，摸得到，能夠比較全面的了解房屋的質量和好壞，但期房還沒有建設，是否能夠竣工以及順利交房都是未知數，相對來說潛在的風險就比較多。

• 問 現房和期房有什么區(qū)別
  答

  現房和期房的區(qū)別就在于現房能夠直接裝修入住，而期房需要等到1~2年的時間才能夠入住，期房有爛尾房的風險，而現房是沒有的，簡單來講，現房已經完全裝修完畢，在簽署商品房買賣合同之后就可以直接裝修，而有些現房如果是精裝房的話，都能夠做到拎包入住，不需要等太長的時間，對于一些剛需用戶來說，現房是比較好的選擇，但正因為不需要等到太長的時間，現房的價格會比期房的價格要高很多。期房要等到房子整體竣工驗收之后才能夠交付，而期房在出售的時候一般都是建造到一半，在取得預售許可證之后就能夠出售，簽署的是商品房預售合同，而機房比較大的隱患就是可能遇到開發(fā)商資金周轉不靈而出現的爛尾，導致后續(xù)沒有辦法，按照規(guī)定的時間交付給業(yè)主，所以期房會比現房要便宜一些。

• 問 期房和現房有什么區(qū)別？
  答

  ①配套設施現房的配套設施相對期房來說是要成熟一些的，但是對于期房來說，配套設施都是從銷售人員口中得知的，等到房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。②入住時間一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現房一般都是即買即住的。③風險指數現房都是已經修建好并且大家購買之后都可以入住的房子，能夠通過親自看房來全面的了解房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風險就很大了。

• 問 現房和期房有什么區(qū)別?
  答

  其實這三個概念并不是有很嚴謹的劃分的，加上部分開發(fā)商為了促銷，故意混淆概念也很正常。 一般來說，三者中，只有現房是有明確定義的。就是指已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。 準現房一般是從一個樓盤腳手架開始拆除，外立面顯現出來一直到園區(qū)內道路景觀都已經做好，尚未通過驗收的這一階段。 期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

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• 問 現房和期房有什么區(qū)別？
  答

  期房和現房各有利弊。期房價格相對便宜，但要等一段時間才能入住，期間可能會有變數?，F房可以即買即住，但價格通常較高。我建議，如果資金充足，可以考慮現房，省去等待時間。如果預算有限，選擇期房時一定要選信譽好的開發(fā)商，避免項目爛尾。

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