滿(mǎn)兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少？

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  聽(tīng)說(shuō)滿(mǎn)兩年的二手房交易，稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅1-3%，個(gè)稅1%，增值稅好像免征。具體費(fèi)用還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-01 13:06:59
• 134****2068

  滿(mǎn)兩年二手房交易，稅費(fèi)主要看契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅1-3%，個(gè)稅1%，增值稅免征。具體費(fèi)用還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-29 19:16:35
• 184****2292

  滿(mǎn)兩年二手房交易稅費(fèi)，契稅1-3%，個(gè)稅1%，免征增值稅。具體比例受房屋面積、價(jià)格等因素影響，各地政策有差異，需結(jié)合實(shí)際情況計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-11-28 19:10:48
• 134****4109

  滿(mǎn)兩年的二手房交易，稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅1%-3%不等，個(gè)稅1%，滿(mǎn)兩年免征增值稅。具體費(fèi)用還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-28 16:17:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，滿(mǎn)兩年的二手房交易稅費(fèi)大概要多少？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1. 契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2. 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3. 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。4. 交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。5. 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6. 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。

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• 問(wèn) 不滿(mǎn)兩年的二手房交易稅費(fèi)是多少，由誰(shuí)交？
  答

  聽(tīng)說(shuō)不滿(mǎn)兩年的二手房稅費(fèi)挺高的，買(mǎi)家要交。具體多少，我也不太清楚，得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 不滿(mǎn)兩年的二手房交易稅費(fèi)有哪些
  答

  不滿(mǎn)兩年的二手房交易稅費(fèi)有：1、契稅是由買(mǎi)方來(lái)繳納，一般是按照房款的1%~3%來(lái)收取，首次購(gòu)買(mǎi)二手房，面積在90平米以下的，可以享受房款總額1%的優(yōu)惠政策，90平米到144平米的，按照房屋總額的1.5%收取，面積在144平米的，按照房屋總額的3%收取。2、增值稅是由賣(mài)方來(lái)繳納，滿(mǎn)足5年，按照房屋總額的5.6%收取，滿(mǎn)足5年的話(huà)是可以免征的。3、個(gè)人所得稅一般是按照房屋總額的1%收取，或者是兩次交易差額的20%收取，房產(chǎn)證滿(mǎn)足5年并且是唯一的一套住房是可以免征個(gè)人所得稅的。4、交易費(fèi)3元/平方米，這部分的費(fèi)用是要買(mǎi)賣(mài)雙方都共同繳納的，但是在實(shí)際生活中一般都是由買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)進(jìn)行繳納。二手房交易的注意事項(xiàng)1、在買(mǎi)房看房的時(shí)候就要在初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，如果感覺(jué)對(duì)房屋比較認(rèn)可的話(huà)，可以挑選適合的日子簽署購(gòu)房合約。2、在簽署合約之前，需要先持房屋所有產(chǎn)權(quán)證，去辦理房屋產(chǎn)權(quán)的查詢(xún)，看房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒(méi)有被凍結(jié)的情況。3、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任。4、需要明確支付的時(shí)間和過(guò)戶(hù)的時(shí)間以及需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，逾期之后要按照合同當(dāng)中的約定執(zhí)行賠償。

• 問(wèn) 不滿(mǎn)兩年的二手房交易稅費(fèi)有哪些
  答

  不滿(mǎn)兩年的二手房交易稅費(fèi)有：1、契稅契稅是需要由買(mǎi)方來(lái)進(jìn)行支付的，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%。2、增值稅這部分的費(fèi)用是由賣(mài)家來(lái)支付的，需要按照房產(chǎn)總額的5.6%來(lái)收取。3、個(gè)人所得稅是按照房屋總額的1%來(lái)收取，或者是兩次差額的20%來(lái)收取。4、交易費(fèi)3元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。買(mǎi)不滿(mǎn)2年的二手房注意事項(xiàng)：1、要注意所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，手續(xù)是否齊全，因?yàn)橛幸恍┓孔涌赡苡蟹慨a(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。2、有一些二手房，因?yàn)橛卸鄠€(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，比如說(shuō)這部分的房子是通過(guò)繼承或者是家庭共有而來(lái)的，如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。3、注意房子是否有租賃的情況，因?yàn)樵谧赓U期沒(méi)有結(jié)束之前涉及承租方有權(quán)租住至期滿(mǎn)以及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

• 問(wèn) 二手房屋，45平，滿(mǎn)兩年，交易稅費(fèi)怎么算？
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)： 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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