安置房的產(chǎn)權(quán)是否屬于戶(hù)主？

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• 184****0876

  我聽(tīng)說(shuō)安置房產(chǎn)權(quán)可能屬于戶(hù)主，但具體情況還是要看政策和合同規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-22 08:25:44
• 131****7524

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，安置房產(chǎn)權(quán)一般屬于戶(hù)主，但要確保手續(xù)齊全，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-21 23:58:40
• 181****7878

  安置房產(chǎn)權(quán)歸屬需根據(jù)具體政策和合同。通常情況下，安置房產(chǎn)權(quán)屬于戶(hù)主，但需完成相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-11-21 23:06:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  安置房有一些屬于非完全的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的安置房需要在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，像商品房一樣轉(zhuǎn)讓和出售。安置房是政府對(duì)拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置和補(bǔ)償所建的房屋，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，安置房在轉(zhuǎn)讓之前需要先取得安置房房產(chǎn)證之后才能夠進(jìn)行交易，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，還要補(bǔ)交土地出讓金才能夠變成商品房。已經(jīng)取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的安置房，本質(zhì)上和一般的商品住宅沒(méi)有什么區(qū)別，房屋的使用年限也和民用住宅一樣都是70年，但因?yàn)榇蠖鄶?shù)的安置房辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間不一樣，很多拆遷戶(hù)已經(jīng)居住到房屋內(nèi)，但還是沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，特別是在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)有些房產(chǎn)是集體產(chǎn)權(quán)，所以對(duì)于后續(xù)的出售和轉(zhuǎn)讓有著非常大的影響。

• 問(wèn) 安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)
  答

  安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房，但是和經(jīng)濟(jì)適用房不同的是可以不受到5年內(nèi)禁止銷(xiāo)售的限制，安置房在取得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)后，如果要上市交易，需要按照成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金。安置戶(hù)在取得房產(chǎn)證之后，對(duì)于房屋具有處置使用的權(quán)利。再通過(guò)正規(guī)程序進(jìn)行拆遷之后，會(huì)比其他的房屋要經(jīng)過(guò)更為長(zhǎng)的時(shí)間才能夠取得房產(chǎn)證。安置房往往是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃或者是土地開(kāi)發(fā)使用而進(jìn)行拆遷，在得到政府部門(mén)的補(bǔ)償后，以更為低廉的價(jià)格向被拆遷人定向銷(xiāo)售。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證需要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，一般是由市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用占到總體房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，此外還需要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅。申請(qǐng)人需要提供自己的身份證明，包括完稅記錄和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

• 問(wèn) 工廠(chǎng)的安置房屬于什么產(chǎn)權(quán)？
  答

  但不明白你具體指向，你是說(shuō)工人的安置房還是安置工廠(chǎng)的廠(chǎng)房？請(qǐng)補(bǔ)充提問(wèn)好嗎！

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• 問(wèn) 安置房屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  拆遷安置房不是小產(chǎn)權(quán)房。土地證、房產(chǎn)證都可以辦理，需等到樓盤(pán)竣工驗(yàn)收后才能辦理。如果過(guò)戶(hù)，需要房產(chǎn)證、土地證下來(lái)之后辦理。過(guò)戶(hù)時(shí)需要買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（夫妻雙方的）、房產(chǎn)證、土地證、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理。買(mǎi)房需繳納契稅、印花稅，如不足5年還要繳納房產(chǎn)交易稅，工本費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房備案如何查詢(xún)？安置房的產(chǎn)權(quán)是不是屬于自己的？
  答

  更名房是指一手業(yè)主從發(fā)展商那買(mǎi)過(guò)來(lái)還沒(méi)有辦理契稅和銀行按揭的房子（正常辦理契稅和銀行按揭的房子都無(wú)法更名的），更名一般發(fā)展商會(huì)收取更名費(fèi)用（具體看關(guān)系的）。國(guó)法律規(guī)定要是對(duì)安置房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的，必須是在取得安置房房產(chǎn)證后才能進(jìn)行。拆遷安置房根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定也是需要進(jìn)行過(guò)戶(hù)更名的。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式： 1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。 2、房地產(chǎn)贈(zèng)與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。 3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對(duì)三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費(fèi)用，其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況計(jì)算費(fèi)用。

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