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一、二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。2、評估。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、交**，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二、注意事項1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實地考察房屋情況。在實地考察時除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。2、注意二手房房齡。銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規(guī)定,若房齡過老,那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年,有的直接規(guī)定二手房房齡不能
全部4個回答>二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
185****5136 | 2024-11-10 07:20:51
已有3個回答
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181****2668
我聽說二手房按揭貸款要先評估房子，然后找銀行申請貸款，提交一些材料。銀行批了之后，簽貸款合同，辦過戶，最后銀行放款。具體流程可能每個銀行不太一樣，最好咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-11-11 19:53:48 -
130****1008
辦理二手房按揭貸款，首先評估房產(chǎn)價值，然后選擇銀行提交申請，包括收入證明、征信報告等。銀行審批通過后，簽訂合同并辦理過戶。建議提前準備材料，關(guān)注利率變化，選擇適合的還款方式。
查看全文↓ 2024-11-10 19:42:00 -
184****0466
二手房按揭貸款流程包括：1. 評估房產(chǎn)價值；2. 選擇貸款銀行；3. 提交貸款申請；4. 銀行審批；5. 簽訂貸款合同；6. 辦理房產(chǎn)過戶；7. 銀行放款。市場數(shù)據(jù)顯示，審批時間通常在1-2個月，利率受市場影響波動。
查看全文↓ 2024-11-10 13:57:51
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二手房按揭貸款要去銀行申請，提交資料審核，通過后簽訂合同，辦抵押，然后銀行放款。
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二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。
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二手房轉(zhuǎn)按揭流程涉及評估、銀行審批、簽訂協(xié)議、過戶、繳稅、新貸款、注銷原登記，注意合同和費用。
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二手房按揭貸款市場受利率、政策和經(jīng)濟環(huán)境影響。當(dāng)前利率水平和政策導(dǎo)向是影響貸款成本和購房者決策的關(guān)鍵因素。
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