吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

二手房網(wǎng)簽前需要準備哪些事項?

131****2802 | 2024-11-08 14:02:38

已有4個回答

  • 185****5022

    網(wǎng)簽前,一定要實地看房,了解房屋真實情況。檢查房屋權(quán)屬,有無糾紛。準備好資金,確保交易順利。同時,要有耐心,不要急于成交。

    查看全文↓ 2024-11-11 21:27:39
  • 133****5161

    網(wǎng)簽前,需關(guān)注二手房市場供需變化,價格走勢。分析區(qū)域發(fā)展規(guī)劃,評估房屋升值潛力。同時,要評估交易成本,如稅費、中介費等,確保投資回報。

    查看全文↓ 2024-11-09 21:23:44
  • 150****2212

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,網(wǎng)簽前需核實房屋權(quán)屬,無查封抵押。買賣雙方需提供身份證明,房屋所有權(quán)證等。政策有變動,及時關(guān)注官方信息。

    查看全文↓ 2024-11-08 21:56:56
  • 132****2783

    作為投資者,網(wǎng)簽前要確保房屋權(quán)屬清晰,無抵押查封。了解當?shù)卣?,如限購限貸。準備好資金證明,確保交易順利。

    查看全文↓ 2024-11-08 14:51:36

相關(guān)問題

  • 網(wǎng)簽是法律行為,務必確保合同條款合法有效,保護自身權(quán)益。

    全部4個回答>
  • 聽說網(wǎng)簽要身份證、戶口本,還有合同和錢的證明。具體我也不太清楚,最好問問專業(yè)人士。

    全部4個回答>
  • 二手房網(wǎng)簽流程簡單,材料齊全就行。注意合同條款,別被忽悠。

    全部4個回答>
  • 一,二手房網(wǎng)簽一般步驟是:1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼,操作人員進行網(wǎng)上提交;3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》,當事人進行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

    全部5個回答>
  • 第一點,網(wǎng)簽違約后賣家如何辦?二手房網(wǎng)簽流程走完,賣家違約事實發(fā)生,不想賣了??梢愿鶕?jù)雙方之前簽訂的合同要求,讓賣家退換定金、違約金以及賠償相關(guān)的經(jīng)濟損失。如果是買家違約了,那定金就不會退換。還要承擔合同事先約定的違約金。第二點,買賣過程中反悔了如何注銷網(wǎng)簽的合同呢?沒有通過中介進行的交易行為,買賣雙方帶上本人的身份證或者委托人的身份證和本人身份證,不動產(chǎn)復印件就可以辦理注銷問題。通過中介公司的交易行為,可讓中介公司出一份網(wǎng)簽撤銷表加蓋公章,兩方都帶上本人的身份證、不動產(chǎn)復印件辦理網(wǎng)簽注銷。當一方或者雙方都沒有時間辦理的,需要手寫委托書,那雙方的身份證和中介公司開的在職證明,并加蓋公章。第三點,二手房網(wǎng)簽后悔,如何撤銷符合以下的情況的滿足撤銷網(wǎng)簽。雙方一致同意解除某存量房買賣的合同。有中介參與,如果中介把合同的細節(jié)信息錄入,但是沒有打印網(wǎng)簽合同就讓雙方簽字確認。這種網(wǎng)站是沒有用的。法院判決解除雙方的買賣合同,或者是判決撤銷合同確認合同是無效的。房產(chǎn)買賣中,網(wǎng)簽到時候特別要看準了房屋交房的具體時間是否確定。資金不足會延期交房,房企在預售合同上往往大做文章,比如說,只注明房屋建成日期,而不標注明確能夠交付給購房者的時間,可使用的時間;運用“水電氣安裝后、驗收合格后、綠化配套完成后”等一些模棱兩可的文字內(nèi)容。對此,購房者在簽訂網(wǎng)簽合同的時候,切記特別要將交房的日期真真切切地規(guī)定為“某年某月某日”,明確要求開發(fā)商如果不能按時履約所需承擔的責任。

    全部5個回答>