賣房時(shí)違約金的標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？

已有6個(gè)回答

• 155****0145

  違約金的設(shè)定需考慮貸款合同的約定。建議在簽訂合同前，與銀行溝通，了解相關(guān)條款，避免不必要的損失。

  查看全文↓ 2024-11-11 08:37:47
• 166****3135

  違約金的設(shè)定受多種因素影響，如市場(chǎng)環(huán)境、合同條款等。一般而言，違約金在房?jī)r(jià)的5%到10%之間。建議關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理設(shè)定違約金。

  查看全文↓ 2024-11-08 23:43:20
• 131****6609

  違約金？買房時(shí)別忘了看合同，別讓小錢變大事。

  查看全文↓ 2024-11-05 12:03:34
• 155****7580

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，違約金的數(shù)額不得超過合同標(biāo)的額的30%。實(shí)際操作中，違約金一般為房?jī)r(jià)的5%到10%。建議在簽訂合同時(shí)，明確約定違約金條款。

  查看全文↓ 2024-11-02 17:14:55
• 130****7009

  違約金一般不會(huì)超過房?jī)r(jià)的10%，但具體要看合同。買房時(shí)，多留心合同細(xì)節(jié)，以免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-01 23:55:31
• 132****7498

  違約金通常為房?jī)r(jià)的5%到10%，但具體要看合同約定。投資時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，避免不必要的損失。

  查看全文↓ 2024-11-01 20:27:18

相關(guān)問題

• 問 ??賣房違約金一般是多少?怎么確定違約金?
  答

  違約方違約，需支付違約金的，那么違約金的數(shù)額如何確定呢?我國(guó)《合同法》中違約金的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的，有限度地體現(xiàn)懲罰性。房屋買賣合同中對(duì)違約金有約定，則按約定的違約金比例支付;約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可以認(rèn)為約定過高，可要求降低;房屋買賣合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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• 問 ??賣房違約金一般是多少?如何確定違約金?
  答

  無論是購房者還是售房者，出于對(duì)房產(chǎn)交易過程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個(gè)別不良中介利用人們對(duì)交易流程的不熟悉，在某環(huán)節(jié)可能會(huì)設(shè)下陷阱，讓房產(chǎn)交易雙方防不勝防。通過中介進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，要注重考查中介公司的信譽(yù)以及是否有違規(guī)操作，比如對(duì)于售房者來說，通過中介賣房就應(yīng)當(dāng)注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣房才能省心。對(duì)于購房者來說，如在二手房貸款時(shí)，中介為購房者提供零**服務(wù)，購房者認(rèn)為自己占了便宜，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任都要自己承擔(dān)。二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；另一種是自由交易。房產(chǎn)交易是否尋找中介，也是各有利弊的。房產(chǎn)交易不通過中介優(yōu)勢(shì)：售房者、購房者都可以省下一大筆中介費(fèi)。劣勢(shì)：買賣雙方獲得信息不及時(shí)，對(duì)于售房者來說，尋找一個(gè)靠譜的購房者可能需要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力；對(duì)于購房者來說，想要尋找到適合自己的房子也是需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。

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• 問 有誰清楚購房違約金標(biāo)準(zhǔn)一般是多少?
  答

  二、購房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少.當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定.逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??購房違約金一般是多少?怎么確定違約金?
  答

  違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的損失的一種補(bǔ)償。其實(shí)這個(gè)要看你們之間的合同是怎么寫到的，畢竟個(gè)異地的順差都是不同的，期間還有不懂的問題應(yīng)該詢問一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煛?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 買賣房子合同違約金一般是多少？
  答

  違約條款一般會(huì)在合同中說明，以合同為準(zhǔn)，一般有以下2種1，適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金2，比例罰則。以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子**高違約金是10萬

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