使用維修基金會(huì)有哪些后果？購(gòu)房時(shí)為何需要繳納住房維修基金？

已有3個(gè)回答

• 185****6411

  維修基金是房子的“養(yǎng)老金”，交了心里踏實(shí)，用時(shí)不慌。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:39:10
• 166****8660

  維修基金是業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。繳納維修基金是業(yè)主的法定義務(wù)，也是保障房屋正常使用和維護(hù)業(yè)主共同利益的必要措施。不繳納維修基金，可能面臨法律追責(zé)和權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-18 20:29:02
• 131****7828

  不交維修基金，房子壞了只能自己掏腰包。

  查看全文↓ 2024-10-18 18:35:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房維修基金是什么？為何需要繳納？
  答

  維修基金啊，我聽(tīng)說(shuō)就是大家一起湊錢(qián)修房子用的。買(mǎi)房的時(shí)候好像都要交。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋維修基金必須交嗎?房屋不交維修基金會(huì)有什么后果呢?
  答

  房屋維修基金不交，無(wú)法辦理房產(chǎn)證?！蹲≌瑢?zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十三條　未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人。第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金：　?。ㄒ唬┳≌?，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；　?。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅?！　∏翱钏形飿I(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在四川拒繳住房維修基金會(huì)有什么后果 在四川拒繳住房維修基金會(huì)納入公民誠(chéng)信體系嗎
  答

  目前四川正在考慮將業(yè)主拒不繳納住房維修金的行為納入公民誠(chéng)信體系,實(shí)現(xiàn)“一處違規(guī)處處受限”。 四川省相關(guān)辦法規(guī)定,維修資金自存入維修資金專(zhuān)戶(hù)之日起,按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率計(jì)息。 規(guī)定明確,應(yīng)當(dāng)建立而未建立或未完全建立住房維修金的住宅或住宅區(qū),業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)并召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議,就補(bǔ)建本區(qū)域維修資金及維修資金管理制度作出決定,并按照商品房、公有住房的不同性質(zhì),向所在城市建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)建,業(yè)主、售房單位應(yīng)當(dāng)將首期維修資金,足額交存專(zhuān)戶(hù)管理銀行維修資金專(zhuān)戶(hù)。 政策回顧 2004年4月1日施行的《成都市城市住房維修金管理暫行辦法》中,第五章“法律責(zé)任”中,沒(méi)有一條是針對(duì)“業(yè)主拒不繳納”住房維修金作出約束的。 2009年10月1日施行的《四川省住宅住房維修金管理細(xì)則》中,提出了針對(duì)“公有住房單位、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、市(州)縣(市、區(qū))建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)、財(cái)政部門(mén)和管理機(jī)構(gòu)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)”的違規(guī)行為的懲處手段,獨(dú)獨(dú)未提出業(yè)主拒不繳納住房維修金如何處理。 針對(duì)上述情況,目前四川省正在積極行動(dòng)。 相關(guān)人士分析,政策制定之初,考慮到業(yè)主是政策的受益群體,理所應(yīng)當(dāng)積極繳納住房住房維修金,而未考慮到現(xiàn)實(shí)的復(fù)雜情況,出現(xiàn)了部分業(yè)主拒不繳納住房維修金的情況。 四川物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì)負(fù)責(zé)人介紹,考慮到目前省內(nèi)各市州存在大量零繳存或未繳齊住房維修金的情況,目前四川正在考慮將業(yè)主拒不繳納住房維修金的行為納入公民誠(chéng)信體系,實(shí)現(xiàn)“一處違規(guī)處處受限”。比如,被納入失信被執(zhí)行人名單的,將被限制高消費(fèi)以及非生活和工作必需的消費(fèi)行為,包括貸款或辦理信用卡、辦理出國(guó)簽證、購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)、租賃高檔寫(xiě)字樓辦公、旅游及度假等,其子女將不得就讀高收費(fèi)私立**等。 同時(shí),四川省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局正在起草相關(guān)意見(jiàn),并交付住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等相關(guān)廳局會(huì)簽,**后報(bào)送給省政府安全委員會(huì)審議。據(jù)悉,上述意見(jiàn)**快有望在今年下半年正式施行,屆時(shí),困擾四川不少老舊小區(qū)的“住房專(zhuān)用維修金”申請(qǐng)難問(wèn)題有望得到解決。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)為何要交維修基金？
  答

  購(gòu)房交維修基金，用于共用部位和設(shè)施設(shè)備維修。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公共維修基金會(huì)有滯納金嗎
  答

  一般逾期不交公共維修基金會(huì)收取滯納金，但是各地方規(guī)定可能有所不同，建議去往當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行相關(guān)的咨詢(xún)了解。另外，維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。