樓層越高是否公攤面積越大？這一說法是否準確？

已有5個回答

• 181****4307

  聽說樓層越高，公攤面積可能大些？我也不確定，還得多了解了解。

  查看全文↓ 2024-10-10 11:09:03
• 150****3711

  公攤面積影響購房成本，但與樓層高度關系不大。建議關注貸款政策，合理規(guī)劃資金，確保購房順利。

  查看全文↓ 2024-10-06 10:16:04
• 151****4819

  樓層高，公攤大？別逗了，這得看設計，不是數學題。

  查看全文↓ 2024-10-04 15:30:34
• 130****0529

  公攤面積與樓層高度無直接關系，主要由建筑結構、公共設施等因素決定。政策規(guī)定，開發(fā)商需明確公攤面積，保障購房者權益。

  查看全文↓ 2024-10-03 22:37:46
• 131****2496

  樓層高不一定公攤面積大，這得看具體樓盤設計。但高樓層視野好，住著更舒心。

  查看全文↓ 2024-10-03 21:55:35

相關問題

• 問 樓層越高是否公攤面積越大？為何還要選擇高樓層？
  答

  高樓層雖公攤可能略大，但居住體驗更佳，值得考慮。

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• 問 樓層越高公攤面積越大嗎
  答

  不會。同一棟住宅的公攤率是相同的。但是公攤面積可能不同。套內面積×公攤率=公攤面積。也就是說，房屋戶型越大，公攤越大。如果戶型相同，公攤一定相同。另外你說的實際房間面積是指的實地測量的面積么？如果是指的這個的話，面積有差異很平常的，實際測量的面積是使用面積，抹灰層的厚度，墻體的厚度以及測量誤差都會有影響，并且，這個實際測量的使用面積也不會作為房子面積的依據（交易、產權證等都是按照建筑面積計算，建筑面積=套內面積+公攤面積，套內面積是墻的中心線圍成的）

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• 問 樓層越高，公攤面積越大嗎？
  答

  公攤面積是所有住戶分攤的和樓層沒有關系

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• 問 為什么樓層越高公攤面積越大
  答

  樓層越高公攤面積越大，這是個整個房產的配套設施有關的，因為樓層高，需要的相關設施就多，電梯配備也要相對應地升級變多。對于高樓住戶而言，電梯便是出入的重要工具配備。因為如果電梯數量不夠，倘若有一部出現故障無法使用，那么整幢樓的日常出行和生活就會受到很大的影響，所以現在目前就有很多高檔小區(qū)中的高層都要配備三部電梯以上，故而公攤面積也會相對應增加。除了電梯之外，所需要的消防面積，活動場所，水房，電房等等都屬于公共設施，減少公攤面積，可能會影響住宅本身的品質，如若將房屋配套用房壓縮到**小，一些設施能省就省，**終會影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數量，業(yè)主居住感覺并不會很好。相反，如果設置配套齊全，雖然公攤面積大一些，但是小區(qū)整體配套會顯得有檔次。

• 問 ??樓層越高公攤面積越大嗎？為什么樓層越高公攤越大？
  答

  首先同一棟樓，得分率是一樣的，不隨層數改變。如果是不同樓比較的話，的確是高的公攤會大。原因是，隨著高度增加，電梯會增加（6/11/18層是幾個分界線）。第二，隨著高度增加，樓梯也會增加，另外也會樓梯間也會由開敞樓梯間變?yōu)榉忾]樓梯間，再變?yōu)榉罒煒翘蓍g俺，所以面積增加。第三，給水管等管道也會隨著高度增加而增加，所以公攤會增加。再有是一個比較少見的情況，就是隨著高度增加，有可能原來200的剪力墻不夠了，需要變成300的，那么公攤也會增加。

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