房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用？辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程是什么？

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• 155****1826

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅等，具體數(shù)額取決于房產(chǎn)價(jià)值和當(dāng)?shù)卣摺＾k理流程包括公證、登記、繳稅和領(lǐng)證。如繼承人需貸款，建議提前咨詢(xún)銀行，了解貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2024-10-06 14:21:50
• 185****1825

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用受地區(qū)、房產(chǎn)價(jià)值和政策影響，費(fèi)用包括公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅等。過(guò)戶(hù)流程涉及公證、登記、繳稅和領(lǐng)證。建議關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃過(guò)戶(hù)時(shí)間和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-10-02 20:24:26
• 188****7451

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅等，具體數(shù)額要看房子大小和當(dāng)?shù)卣?。辦理流程一般是先公證，然后去房產(chǎn)交易中心登記，最后交稅領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:04:24
• 133****9937

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的費(fèi)用主要包括繼承權(quán)公證費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用因地區(qū)、房產(chǎn)價(jià)值和當(dāng)?shù)卣叨?。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程一般包括：1. 繼承人向公證處申請(qǐng)繼承權(quán)公證；2. 繼承人持公證書(shū)到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記；3. 繳納相關(guān)稅費(fèi)；4. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。建議繼承人提前了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備好相關(guān)材料，以確保過(guò)戶(hù)流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-01 19:46:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)？繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過(guò)繼承來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，理論上沒(méi)有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過(guò)戶(hù)后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 廣東茂名為繼承的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)、費(fèi)用多少？
  答

  很麻煩，**好去房產(chǎn)局直接咨詢(xún)，我印象中要戶(hù)口本，原房產(chǎn)證，街道證明之類(lèi)的。。。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)？繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？
  答

  父母長(zhǎng)輩們奮斗一生，留下的財(cái)產(chǎn)都想要送到子女手上，尤其是房產(chǎn)。然而將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女，并不像贈(zèng)送禮物一樣簡(jiǎn)單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的“費(fèi)用”。就目前來(lái)說(shuō)，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些費(fèi)用？辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需注意什么？
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：（一）購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。（二）購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。（三）警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。（四）延期辦證要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證是買(mǎi)房的**后環(huán)節(jié)，也是整過(guò)購(gòu)房過(guò)程的**終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過(guò)戶(hù)，還要清楚自己辦理過(guò)戶(hù)需要支付哪些費(fèi)用，尤其是當(dāng)開(kāi)發(fā)商或中介代辦的時(shí)候，容易發(fā)生開(kāi)發(fā)商或中介集中資金獲取利潤(rùn)而拖延辦證時(shí)間的情形，購(gòu)房者要注意避免掉進(jìn)這種陷阱，維護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶(hù)？如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶什么材料？
  答

  一、如何辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過(guò)戶(hù)基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。三、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的話(huà)就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用

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