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買房時，網(wǎng)簽和備案有何不同？

130****7235 | 2024-09-24 19:34:34

已有6個回答

  • 133****4887

    網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

    查看全文↓ 2024-10-04 23:24:52
  • 181****4264

    網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管。

    查看全文↓ 2024-10-01 08:45:53
  • 131****6963

    網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

    查看全文↓ 2024-09-27 19:23:36
  • 181****0117

    網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

    查看全文↓ 2024-09-25 18:21:52
  • 130****6675

    網(wǎng)簽是合同的電子版，備案是政府的備案。

    查看全文↓ 2024-09-24 23:41:59
  • 180****7149

    網(wǎng)簽是合同電子化，備案是政府監(jiān)管，兩者缺一不可。

    查看全文↓ 2024-09-24 20:12:59

相關問題

  • 答

    網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實后將對該機構或人員的網(wǎng)上簽約行為進行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴重的將其違規(guī)行為記入該機構和人員的信用檔案。

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  • 答

    現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，這個價格是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數(shù)。 另外，需要購房者注意的是網(wǎng)簽價不能低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導價。網(wǎng)簽價高于指導價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導價交稅。

  • 答

    在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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  • 答

    網(wǎng)簽是“網(wǎng)上簽合同”，備案是“告訴政府一聲”。

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  • 答

    網(wǎng)簽和備案時間一般是在買房合同簽訂后2-3個工作日，買方和賣方可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定時間，買房合同簽訂后，買方應按照約定的時間，按要求支付房款，并盡快完成網(wǎng)簽和備案手續(xù)，以保證房款的安全。

    全部3個回答>