期房與現(xiàn)房有何區(qū)別？應(yīng)選擇期房還是現(xiàn)房？

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• 155****7058

  期房便宜但風(fēng)險(xiǎn)大，現(xiàn)房貴但安全?？磦€(gè)人需求和承受能力。

  查看全文↓ 2024-09-20 08:00:10
• 134****7284

  期房與現(xiàn)房的主要差異在于交付時(shí)間與價(jià)格。期房通常價(jià)格較低，但存在交付延遲風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)房?jī)r(jià)格較高，但可立即使用。選擇時(shí)應(yīng)考慮個(gè)人資金狀況、入住時(shí)間需求及市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:56:09
• 188****6946

  期房與現(xiàn)房的主要區(qū)別在于交付時(shí)間。期房是預(yù)售的房產(chǎn)，通常在建設(shè)中或尚未完工，購(gòu)買后需等待一段時(shí)間才能交付使用?，F(xiàn)房則是已經(jīng)建成并可以立即交付使用的房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)政策，購(gòu)買期房可能享有一定的價(jià)格優(yōu)惠，但需承擔(dān)延期交付的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)房則價(jià)格相對(duì)較高，但購(gòu)買后即可使用。選擇期房還是現(xiàn)房，應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求、財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)情況綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-09-19 14:13:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)房怎么付款? 買期房與現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別？
  答

  買房的付款方式?jīng)]有任何區(qū)別，都是直接付**，簽合同。當(dāng)然，您有充足資金，可以一次性全款購(gòu)買。買房有三種付款方式，下面一起來(lái)看看：第一種：全額付款所謂一次性付全款即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房?jī)r(jià)的95%，余下5%在交房時(shí)付清。好處：一次性付清全部的房款，可以在第一時(shí)間獲取房屋的所有權(quán)，操作方法簡(jiǎn)單便捷，并且可以從銷售方那里得到2%-5%的房款優(yōu)惠。弊端：一次性付全款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一工程延期交房，甚至工程爛尾，我們的房款有可能不知去向。第二種：分期付款一般是在付清首期款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。第三種：銀行按揭其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。第二種和第三種從廣義上來(lái)講可統(tǒng)稱為分期付款，區(qū)別就在于結(jié)束付款時(shí)間的長(zhǎng)短不同。第二種是交房和付款同時(shí)完成，第三種則是交房在前，付款完畢在后。好處：降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，緩解一次性付款的壓力，使資金不充裕的業(yè)主買得起房。短處：由于分期付款的利息是付款時(shí)間決定的，付款時(shí)間越長(zhǎng)利率越高，因此房款額加在一起會(huì)比一次性付款高出很多。

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• 問(wèn) 買期房與現(xiàn)房的付錢方式有何區(qū)別?
  答

  你好,期房貸款和現(xiàn)房貸款區(qū)別并不太大。

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• 問(wèn) 期房與現(xiàn)房的區(qū)別
  答

  ①房子的價(jià)格是不一樣的，一般情況下現(xiàn)房的價(jià)格肯定是要比期房?jī)r(jià)格貴一些的，因?yàn)樵谑忻嫔犀F(xiàn)房要更加的受歡迎一點(diǎn)。②看房的方式是不一樣的，因?yàn)槠诜窟€沒(méi)有完全建造完成，所以大多都是去看樣板房或者是看沙盤。但是現(xiàn)房是已經(jīng)建造好了的，所以在買房的時(shí)候可以直接實(shí)地看房，并且可以了解到房子的具體質(zhì)量問(wèn)題。③入住的時(shí)間不一樣，在購(gòu)買現(xiàn)房的時(shí)候，只要手續(xù)已經(jīng)全部辦理完成了，那購(gòu)房者就隨時(shí)隨地可以入住。但購(gòu)買的是期房的話，那至少也要等半年到一年左右的時(shí)間才能入住。④房子的屬性是不一樣的，現(xiàn)房其實(shí)都是有大房產(chǎn)證的，而期房是沒(méi)有大房產(chǎn)證的。⑤購(gòu)房的合同是不一樣，如果買現(xiàn)房，簽訂的是商品房買賣合同，如果購(gòu)買的是期房，簽訂的是商品房的預(yù)售合同。

• 問(wèn) 買期房與現(xiàn)房區(qū)別是什么？
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、購(gòu)買期房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。 2、購(gòu)買現(xiàn)房有即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。 3、購(gòu)買期房有戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。4、購(gòu)買現(xiàn)房有品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)。購(gòu)買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。 5、期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開(kāi)始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。6、現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變樣。7、現(xiàn)房比期房好賣的另一大因素則是現(xiàn)房尤其是二手房還有一定數(shù)量的小戶型，位置也相對(duì)較好，交通和周邊設(shè)施也經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)。8、現(xiàn)房的好處是可以出租，付清**，就可以出租把錢賺回來(lái)。出租方便，以房養(yǎng)房。9、期房?jī)r(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤一般需要 1年～2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)

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• 問(wèn) ??買期房與現(xiàn)房區(qū)別是哪些？
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下1、使用時(shí)間不同期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個(gè)富裕?，F(xiàn)房，只要法律、購(gòu)房款沒(méi)問(wèn)題，馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。2、選擇空間不同期房，在戶型、樓層、具體位置方面，選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費(fèi)者的眼光，參謀的水平，終究，大多數(shù)東西未成型，多算勝于少算。現(xiàn)房，一是時(shí)間晚了，選擇余地小了；二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰(shuí)都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的幾率就大大降低了。

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