贈送面積中的“套內(nèi)”具體是指什么？

已有4個回答

• 132****0349

  “套內(nèi)”面積是房屋實際使用面積，不包括墻體等。贈送的“套內(nèi)”面積通常不計入貸款額度，但可能影響貸款評估和還款計劃。

  查看全文↓ 2024-09-11 15:20:34
• 180****3551

  “套內(nèi)”就是房子里能放床和沙發(fā)的地方，贈送的“套內(nèi)”就是開發(fā)商送的額外空間，比如陽臺。

  查看全文↓ 2024-09-08 14:46:34
• 133****5829

  “套內(nèi)”就是家里實際能住的面積，不包括墻和柱子。贈送的“套內(nèi)”面積就是開發(fā)商額外給的，不計入房產(chǎn)證的，比如陽臺、飄窗這些。

  查看全文↓ 2024-09-07 18:32:49
• 184****8969

  在房地產(chǎn)領域，“套內(nèi)”通常指的是房屋的套內(nèi)建筑面積，即房屋內(nèi)部可供使用的實際面積，不包括墻體、柱子等結構所占的空間。它包括了居住空間、廚房、衛(wèi)生間等所有室內(nèi)空間。贈送面積中的“套內(nèi)”則是指開發(fā)商在銷售時額外提供的、不計入房屋產(chǎn)權面積的室內(nèi)空間，這通常是為了吸引購房者，增加房屋的吸引力。贈送的套內(nèi)面積可能包括陽臺、飄窗、閣樓等，具體要根據(jù)開發(fā)商的宣傳和合同約定來確定。

  查看全文↓ 2024-09-07 08:57:42

相關問題

• 問 ??想問問，贈送面積是指建筑面積還是套內(nèi)面積？
  答

  您好！套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積之和。贈送面積是不計入建筑面積的，因此，也不包括在套內(nèi)建筑面積中。您可將戶型圖發(fā)送至本網(wǎng)的客服郵箱：

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• 問 什么是套內(nèi)使用面積 套內(nèi)使用面積如何計算
  答

  套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設部《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計算方法為：①套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；②躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；③不包含在結構面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；④內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建筑或專有建筑套內(nèi)使用面積的計算可參照住宅或按專用建筑設計規(guī)范的規(guī)定進行。

• 問 ??為什么贈送面積不寫在合同內(nèi)？
  答

  一、哪些面積不用花錢？根據(jù)相關規(guī)定，入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積；露臺是完全贈送的；地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積。另外，閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。因此可以說，開放商所謂的贈送面積，其實只是一個噱頭罷了，實際上這些面積本身就是免費的。二、那么，真正的贈送面積是怎么樣的？相關專業(yè)人士表示：實際上真正贈送面積，就是在產(chǎn)權證上實際面積上收錢打折，比如產(chǎn)權證上120㎡的房子，開發(fā)商只收110㎡的錢，這10㎡才能算是贈送，否則就不能算作贈送面積。三、既然如此，贈送面積到底是好事還是壞事？關于贈送面積這件事的好壞，就要看你自己的想法了，如果你買的是小戶型，而贈送面積就可以緩解你一部分的面積壓力。與此同時，贈送面積如果還不收管理費等的話，那么何樂而不為呢？但是與此同時你還要注意：當商家真真正正的贈送給你面積的時候，你還要考量一下當時的房價，羊毛出在羊身上，有可能贈送面積的價格有已經(jīng)包含在你花的錢當中了，只是你自己沒有察覺罷了。還有要注意的是，贈送面積一般不計入產(chǎn)權證的，因此一旦之后有什么拆遷、補助，贈送面積是不算入其中的，這個應該在購房合同中寫清楚。除此之外，沒有列入產(chǎn)權的贈送面積是不用交物業(yè)費的，在交物業(yè)費的時候要看清楚標注的面積。

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• 問 什么是套內(nèi)使用面積系數(shù)？??
  答

  樓上有大神。。。

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• 問 什么是套內(nèi)房屋使用面積？
  答

  套內(nèi)房屋使用面積是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按下列規(guī)定計算：     （1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和；    （2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；    （3）不包括在結構面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；    （4）內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。