購買公寓作為住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些，是否合適？

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• 134****1773

  聽說公寓生活便利，但具體是否合適，還需多了解市場和個(gè)人需求。

  查看全文↓ 2024-09-08 16:14:10
• 150****0449

  公寓適合單身或小家庭，生活便利，但需注意產(chǎn)權(quán)和社區(qū)管理。

  查看全文↓ 2024-09-06 08:51:44
• 131****7967

  公寓住宅市場表現(xiàn)穩(wěn)定，投資回報(bào)率適中。優(yōu)點(diǎn)包括低維護(hù)成本、便利設(shè)施。缺點(diǎn)為空間限制、隱私問題。是否合適，需考慮個(gè)人偏好和市場動(dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2024-09-05 21:30:19
• 166****5895

  購買公寓作為住宅，優(yōu)點(diǎn)包括政策支持、價(jià)格相對(duì)合理、便于管理。缺點(diǎn)可能涉及產(chǎn)權(quán)年限、居住密度高、公共設(shè)施使用可能受限。是否合適，需根據(jù)個(gè)人需求、經(jīng)濟(jì)狀況及市場趨勢(shì)綜合評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-09-05 16:37:56

相關(guān)問題

• 問 小戶型住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些，是否適合購買？
  答

  購買小戶型住宅時(shí)，需注意審查房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等法律文件，確保交易合法有效。同時(shí)，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，避免額外支出。

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• 問 請(qǐng)問買公寓住宅的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  答

  買公寓好還是住宅好，要結(jié)合其優(yōu)缺點(diǎn)和個(gè)人實(shí)際情況決定。（原創(chuàng)的）1、產(chǎn)權(quán)方面： 住宅產(chǎn)權(quán)70年，公寓產(chǎn)權(quán)40年。2、建筑結(jié)構(gòu)方面： 住宅為板式建筑（通透性較好），公寓一般為塔樓。3、使用成本方面： 住宅水電民用，公寓水電費(fèi)商用，較高。4、持有成本方面： 住宅物業(yè)費(fèi)較公寓低很多。住宅一般為2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上學(xué)和落戶，公寓可以注冊(cè)公司。6、住宅可以天然氣入戶，公寓不可以的。綜上所述： 個(gè)人小額投資，短線過渡可以選擇公寓，長線居住選擇住宅比較好。

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• 問 選擇多層住宅的六樓居住有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，是否合適？
  答

  聽說六樓視野好，但爬樓可能累，具體是否合適要看個(gè)人情況。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅?cè)莩菢潜P，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡單分析一下。從開發(fā)商的角度看：1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開發(fā)商的賣點(diǎn)。2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對(duì)電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個(gè)群體。4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯，會(huì)對(duì)開發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價(jià)格的大眾化，增加的成本有限。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  （1）建筑外立面美觀亮麗小高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上，小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡潔、明快的外立面，挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。（2）高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量從建筑質(zhì)量上講，小高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)。而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)、墻體厚實(shí)、不滲水、抗震性能好于多層住宅、大樓不會(huì)下沉變形、使用年限長。同時(shí)由于框架結(jié)構(gòu)減少了室內(nèi)梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。（3）自然通風(fēng)、采光良好小高層住宅的空氣質(zhì)量較好。新鮮、濕潤，自然通風(fēng)、采光良好，可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠(yuǎn)，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會(huì)得到很大的改善。（4）上下電梯、出入方便由于配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個(gè)明顯的進(jìn)步在于每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少，說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙回路供水，供電系統(tǒng)，也為居住者提供了更有保障的居住條件。缺點(diǎn)（1）高分?jǐn)傄话銇碚f，多層住宅的得房率一般在90％以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達(dá)85％。同購買多層住宅相比，高分?jǐn)値淼谋锥耸琴I同樣的面積需要花更多的錢。（2）高管理費(fèi)小高層的管理費(fèi)用要比多層住宅高，而且還有日常維護(hù)的費(fèi)用，如機(jī)房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。（3）高價(jià)格小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費(fèi)和裝修費(fèi)用，普通購房者是難以承受的。多層高層住宅

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