購(gòu)房時(shí)得房率的標(biāo)準(zhǔn)是什么，有哪些規(guī)定？

已有5個(gè)回答

• 132****9873

  我聽說得房率是衡量房子使用面積的一個(gè)指標(biāo)，好像不低于70%就算合格。但具體怎么算，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:57:06
• 185****8801

  得房率=（套內(nèi)面積+陽(yáng)臺(tái)面積）/建筑面積，一般不低于70%。

  查看全文↓ 2024-09-10 07:12:05
• 134****5459

  得房率是衡量住宅使用效率的關(guān)鍵指標(biāo)。一般而言，得房率越高，房屋的性價(jià)比越高。但購(gòu)房者也應(yīng)關(guān)注戶型、朝向等其他因素，綜合評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-09-06 11:34:55
• 181****6986

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011，住宅得房率應(yīng)不低于70%。但具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、建筑類型等因素而異。建議購(gòu)房者參考當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)范，合理評(píng)估得房率。

  查看全文↓ 2024-09-05 19:37:32
• 181****0324

  購(gòu)房時(shí)得房率，即實(shí)際使用面積與建筑面積的比率，是衡量房屋使用效率的重要指標(biāo)。得房率的計(jì)算公式為：得房率 = （套內(nèi)建筑面積 + 陽(yáng)臺(tái)面積） / 建筑面積。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，得房率一般不低于70%。但不同地區(qū)、不同類型住宅的得房率標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。例如，高層住宅的得房率通常低于多層住宅。此外，得房率還受到公攤面積、戶型設(shè)計(jì)等因素的影響。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議購(gòu)房者在選房時(shí)，不僅要關(guān)注得房率，還要綜合考慮房屋的戶型、朝向、樓層等因素，以確保購(gòu)買到性價(jià)比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-05 13:00:16

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房得房率的計(jì)算方法是什么，有哪些公式？
  答

  購(gòu)房得房率，即實(shí)際使用面積與建筑面積之比，了解它可避免公攤陷阱。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房時(shí)哪些情況會(huì)影響得房率？
  答

  1.房型結(jié)構(gòu)：一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了 總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。2.樓盤形態(tài)：通常來說高層得房率低 小高層次之 多層則得房率較高。3、公共區(qū)域：一般來說高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂、寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積 得房率相對(duì)較低。

• 問 購(gòu)買別墅時(shí)得房率有哪些特別規(guī)定，如何計(jì)算？
  答

  從法律角度看，購(gòu)買別墅時(shí)得房率雖無直接規(guī)定，但涉及房屋購(gòu)買合同的約定內(nèi)容。計(jì)算得房率有助于明確房屋實(shí)際使用面積，進(jìn)而保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。建議在合同中明確標(biāo)注并核對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房時(shí)考慮得房率有哪些注意事項(xiàng)，如何選擇？
  答

  得房率重要，但別只看數(shù)字，實(shí)際使用感受和生活品質(zhì)更重要。

  全部4個(gè)回答>
• 問 得房率是什么 得房率的大小有什么作用
  答

  準(zhǔn)備買房了，去售樓中心看房的時(shí)候總會(huì)拿份戶型圖看看，聽著售樓人員天花亂墜的介紹，戶型圖上寫著100平米的房子，孰知拿到房子才80平米左右，孰知20平米左右的面積被公攤了去，因此，每個(gè)樓盤都有得房率一說，通常說來，得房率越高，套內(nèi)實(shí)際使用面積就越大。然而，你對(duì)得房率了解多少？你是否認(rèn)為它越高越好呢？其實(shí)不然，且聽小編緩緩道來。 上海的張先生在浦東張江買了一套100平米的2房小高層住宅，而可供自己支配的套內(nèi)面積才78平米，為此，張先生感到非常郁悶，覺得自己上當(dāng)受騙了，實(shí)際可支配的面積少了那么多，按這樣算來，張先生房子的得房率才78%，那這樣的得房率算是怎樣一個(gè)水平呢？ 據(jù)小編了解，房屋得房率一般在70-90%之間，不帶電梯的多層住宅得房率會(huì)相對(duì)高一些，逼近90%，而小高層得房率一般在80%左右，高層則在75-83%，而商業(yè)性質(zhì)的住宅得房率則相對(duì)低一些，一般在70%左右。由此可見，張先生所買的小高層住宅的得房率約78%算是比較合理的水平，其實(shí)，得房率并非越高越好。 得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關(guān)配套密不可分，如果得房率過高，相對(duì)的公共部分的面積就會(huì)越少，那么就有可能會(huì)影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個(gè)度。 一位專業(yè)的業(yè)內(nèi)人士給小編舉了個(gè)例子：“如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子如何住人？還會(huì)有人要嗎？所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設(shè)計(jì)得是否科學(xué)合理?！? 得房率過高會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來就會(huì)感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設(shè)一部電梯，上下班高峰期人們就要長(zhǎng)時(shí)間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時(shí)搬運(yùn)家具、大家電等大宗物品就會(huì)很不方便；比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會(huì)對(duì)業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)等特殊情況，狹窄的通道會(huì)無形中減緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。 小編說 其實(shí)，在眾多樓盤中，偶爾也會(huì)出現(xiàn)得房率100%的樓盤，這種其實(shí)主要還是贈(zèng)送的面積比較多，60-90平米的花園洋房加上贈(zèng)送的面積，得房率很容易就上去了。只是，這樣高的得房率造就的贈(zèng)送面積是否實(shí)用呢？對(duì)它感興趣的買房者不妨帶著此問題前去看房，這樣可能會(huì)對(duì)你買房產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的幫助哦。