房子如果不住還需要交物業(yè)費(fèi)嗎，有哪些相關(guān)規(guī)定？

已有6個(gè)回答

• 151****1329

  房子不住，物業(yè)費(fèi)照交。

  查看全文↓ 2024-09-14 12:11:01
• 180****3279

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主有義務(wù)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。即使房子不住，物業(yè)服務(wù)仍在進(jìn)行，業(yè)主權(quán)益應(yīng)得到保障。

  查看全文↓ 2024-09-11 21:48:53
• 155****8074

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，無論業(yè)主是否居住，物業(yè)費(fèi)的繳納率普遍較高，反映了業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可和依賴。

  查看全文↓ 2024-09-09 10:06:16
• 131****2926

  不住的房子也要交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)是持續(xù)的，保障小區(qū)環(huán)境和安全。

  查看全文↓ 2024-09-05 21:03:41
• 155****3349

  房子不住也要交物業(yè)費(fèi)，這是業(yè)主的基本義務(wù)。

  查看全文↓ 2024-09-04 23:31:01
• 131****5143

  即使房子不住，業(yè)主仍需繳納物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)包括公共區(qū)域維護(hù)、安全保障等，不因業(yè)主居住與否而改變。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，需參照物業(yè)服務(wù)合同約定。

  查看全文↓ 2024-09-04 23:07:36

相關(guān)問題

• 問 房子不住交物業(yè)費(fèi)嗎? 如果房屋長期不住還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  看看你是什么地區(qū)了 各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣 有的收取空置半年后50%有的地方規(guī)定三個(gè)月后 從第四個(gè)月開始按照70%收取你一定要找到當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)類似文件 要不物業(yè)公司是不承認(rèn)的 呵呵---------------------------------------------------------------------------------以【甘肅省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法】為例：第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自物業(yè)交付次月起計(jì)收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過三個(gè)月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第四個(gè)月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納

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• 問 ??不住用交物業(yè)費(fèi)嗎？如果房屋長期不住還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  即使房屋長期不住還是需要交物業(yè)費(fèi)的，就算用戶現(xiàn)在不住然后不交物業(yè)費(fèi),如果以后產(chǎn)生租賃或者買賣交易的時(shí)候,物業(yè)也會讓你補(bǔ)交的,尤其是產(chǎn)生買賣交易的時(shí)候。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。物業(yè)收費(fèi)規(guī)定：為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

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• 問 物業(yè)費(fèi)能打折嗎? 如果房屋長期不住還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)的問題 根據(jù)省物價(jià)局《關(guān)于物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（皖價(jià)服〔2009〕148號）文件精神，對物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)減半收取政策規(guī)定如下：物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)減半收取政策適用于2009年4月20日以后交付使用的、符合半年以上18個(gè)月以下未入住的新建普通商品住房。（注：“未入住新建普通商品住房”指沒有裝修、每月發(fā)生的電量不超過2度的新建商品住房）此項(xiàng)政策有效期至2010年底。從2011年1月1日起，所有的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)恢復(fù)全額收取。

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• 問 ??房子沒住物業(yè)費(fèi)打折嗎？如果房屋長期不住還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)會怎樣？如果房屋長期不住還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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