出售已滿5年的寫字樓是否需要繳納個人所得稅？如何合理避稅？

已有5個回答

• 132****8012

  賣寫字樓要交稅，找專業(yè)顧問，合理避稅。

  查看全文↓ 2024-09-09 16:48:08
• 150****5360

  賣寫字樓要交稅，合理避稅需合法。

  查看全文↓ 2024-09-06 09:01:05
• 133****7541

  根據(jù)《個人所得稅法》，出售滿5年寫字樓需繳納個人所得稅。合理避稅需遵循法律法規(guī)，如利用稅收優(yōu)惠政策、降低評估價值等。

  查看全文↓ 2024-09-03 21:05:14
• 155****5388

  賣寫字樓要交稅，但有辦法可以少交點。

  查看全文↓ 2024-09-02 23:41:44
• 150****9853

  出售已滿5年的寫字樓，根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，個人轉讓不動產所得，需要繳納個人所得稅。稅率一般為20%，但具體稅率可能因地區(qū)政策有所不同。合理避稅方法包括：1. 利用稅收優(yōu)惠政策，如某些地區(qū)對特定類型房產交易有減免政策；2. 通過合法途徑降低房產評估價值，減少應納稅額；3. 將房產轉讓給直系親屬，可能享受稅收優(yōu)惠。建議咨詢專業(yè)稅務顧問，獲取個性化稅務籌劃方案。

  查看全文↓ 2024-09-02 23:09:11

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• 問 出售集資房是否需要繳納個人所得稅？
  答

  出售集資房需繳納個稅，具體稅率根據(jù)持有時間長短而定。

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• 問 繼承人出售唯一住房，房屋已滿5年，是否承擔20%個人所得稅？
  答

  出售方繳納營業(yè)稅及個人所得稅。營業(yè)稅免稅條件是滿五年普通住房。個人所得稅免稅條件是滿五年唯一住房。繼承的房子可追溯到你爺爺時產證時間，一般應該滿五年了吧。按你說的是唯一住房，那20%的個稅是免的。至于營業(yè)稅就看你那套是否是普通住房了。

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• 問 ??出售繼承房產如何避稅？如何規(guī)避繼承再出售20%個人所得稅？
  答

  　需過戶到繼承人名下，才能出售。具體的費用到住房和城鄉(xiāng)建設局 稅務局辦理?！　》梢罁?jù)《房屋登記辦法》　　第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。　　一、五年之內 買房名下無房產　　1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　二、五年之內 買方名下有房產　　契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　三、五年之外 買房名下無房產 賣方名下有房產　　1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　四、五年之外 買方名下有房產 賣房名下也有房產　　1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　五、五年之外 買方名下無房產 賣方名下為唯一住房　　1、90m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　六、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　七、贈與買方名下有房產（　　1、無論多大面積 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　八、繼承（必須父母都不再世）　　走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

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• 問 公寓出售是否繳納百分20的個人所得稅。
  答

  你好，這個問題我可以給你解答。 關于房屋繼承征稅的問題，要分情況。繼承后五年之內出售，征收20%的個人所得稅，5.5的營業(yè)稅及附加。五年之后出售，按照正常程序收稅，即不征收營業(yè)稅，1%的個人所得稅（不是家庭唯一住房才征收）

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• 問 ??房屋贈與個人所得稅如何繳納的？
  答

  是的，如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與后再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅，根據(jù)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，再次轉讓該項不動產的，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。計算方法：應納個人所得稅＝（再次轉讓的收入－受贈時產生的費用支出－再次轉讓時產生的其他稅費－其他合理的費用支出）*20%

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